2024房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：1.2房地產(chǎn)面積：1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的%。3.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間，接收房地產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同真實(shí)性：確保雙方提供的信息真實(shí)可靠，包括但不限于房產(chǎn)信息、身份信息等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可依法撤銷合同。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)要求撤銷合同，并要求甲方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)清晰：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，如有權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)拒絕支付購(gòu)房款，直至糾紛解決。3.過(guò)戶時(shí)間：確保按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶延遲，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，如有延遲，應(yīng)向乙方支付違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決問(wèn)題。4.付款義務(wù)：確保乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)及時(shí)催告并協(xié)商解決。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決問(wèn)題。5.交付義務(wù)：確保甲方按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。如甲方未能按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，如有延遲，應(yīng)向乙方支付違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決問(wèn)題。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所需支付的款項(xiàng)。3.過(guò)戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的物存在法律上的權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)。8.賠償金：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。9.訴訟時(shí)效：依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)權(quán)利的期限。10.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方之間的交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與時(shí)的合同簽訂。3.涉及房屋租賃、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然老化或正常使用造成的損耗由乙方承擔(dān)，因甲方原因?qū)е碌膿p壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.房屋裝修：若房屋存在裝修情況，應(yīng)明確裝修材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。4.房屋保險(xiǎn)：建議甲方在過(guò)戶前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋交易期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：明確雙方過(guò)戶時(shí)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.房屋交付時(shí)間：若合同中未明確交付時(shí)間，應(yīng)補(bǔ)充交付的具體日期。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件，如身