2024年度鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地用途4.出租期限4.1出租起始時(shí)間4.2出租終止時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.用地使用與管理6.1用地使用范圍6.2用地管理要求6.3用地使用限制7.維護(hù)與修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“鄉(xiāng)村旅游用地”指用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的土地，包括但不限于農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、農(nóng)家樂(lè)等用途。1.1.2“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指承租方在約定的期限內(nèi)，對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地進(jìn)行合法使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。1.1.3“出租方”指擁有鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“承租方”指取得鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.5“合同”指本《2024年度鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租管理協(xié)議》。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：2.1.2出租方法定代表人：2.1.3出租方住所地：2.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：2.2.2承租方法定代表人：2.2.3承租方住所地：2.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：第三條用地基本情況3.1用地位置：3.1.1省份：3.1.2縣市：3.1.3詳細(xì)地址：3.2用地面積：3.2.1總面積：平方米3.2.2其中：農(nóng)業(yè)用地面積：平方米3.2.3其中：非農(nóng)業(yè)用地面積：平方米3.3用地性質(zhì)：3.3.1土地所有權(quán)性質(zhì)：3.3.2土地使用權(quán)性質(zhì)：3.4用地用途：3.4.1主要用途：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目3.4.2允許用途：農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、農(nóng)家樂(lè)等第四條出租期限4.1出租起始時(shí)間：2004年1月1日4.2出租終止時(shí)間：2008年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2支付時(shí)間：5.2.1首次支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)5.2.2每年支付：每年1月1日前支付當(dāng)年租金5.3支付方式：5.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶(hù)5.3.2轉(zhuǎn)賬憑證需保存并存檔第六條用地使用與管理6.1用地使用范圍：6.1.1承租方在約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用鄉(xiāng)村旅游用地。6.1.2承租方需遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。6.2用地管理要求：6.2.1承租方應(yīng)保持鄉(xiāng)村旅游用地的整潔和完好。6.2.2承租方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游用地的安全，防止事故發(fā)生。6.3用地使用限制：6.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變鄉(xiāng)村旅游用地的用途。6.3.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將鄉(xiāng)村旅游用地轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同簽訂地為：____市____區(qū)8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____市____區(qū)人民法院第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有下列情況之一者，可單方面解除合同：9.1.1.1未按約定支付租金的；9.1.1.2擅自改變用地性質(zhì)的；9.1.1.3違反國(guó)家法律法規(guī)，損害社會(huì)公共利益的；9.1.2承租方有下列情況之一者，可單方面解除合同：9.1.2.1出租方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游用地的；9.1.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出租方違約行為：10.1.1.1未按約定提供鄉(xiāng)村旅游用地的；10.1.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變用地性質(zhì)的；10.1.2承租方違約行為：10.1.2.1未按約定支付租金的；10.1.2.2擅自改變用地用途的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一節(jié)不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二節(jié)合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同因法定事由被撤銷(xiāo)。第十三節(jié)其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1用地使用說(shuō)明書(shū)；13.1.1.2鄉(xiāng)村旅游用地現(xiàn)狀照片；13.1.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四節(jié)合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____市____區(qū)14.3簽署人14.3.1出租方代表（簽字）：14.3.2承租方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。第十六條第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約、履約監(jiān)督等；16.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地的使用、建設(shè)、維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；16.1.4法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十七條第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；17.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容支付。17.2第三方費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，一般應(yīng)在服務(wù)完成后或按季度支付；17.2.2第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和可能造成的損失進(jìn)行合理約定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方賠償責(zé)任的最高限額。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；19.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、費(fèi)用等。19.2第三方介入審批19.2.1對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批；19.2.2審批通過(guò)的，甲乙雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂合作協(xié)議。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；20.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；20.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.用地使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括用地位置、面積、性質(zhì)、用途、使用限制、維護(hù)要求等內(nèi)容。說(shuō)明：用地使用說(shuō)明書(shū)是承租方使用和管理鄉(xiāng)村旅游用地的指導(dǎo)文件。2.鄉(xiāng)村旅游用地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示用地現(xiàn)狀，包括土地平整度、植被覆蓋、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：照片作為用地現(xiàn)狀的憑證，用于日后評(píng)估和驗(yàn)收。3.合同簽訂地相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括土地所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。說(shuō)明：證明文件用于確認(rèn)合同簽訂地的合法性和合規(guī)性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。6.用地使用記錄詳細(xì)要求：記錄用地使用情況，包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、設(shè)施設(shè)備使用情況等。說(shuō)明：用地使用記錄是評(píng)估用地使用效率和效果的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：相關(guān)文件是爭(zhēng)議解決過(guò)程中的重要憑證。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供鄉(xiāng)村旅游用地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例：出租方未按約定時(shí)間提供用地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因租金未支付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過(guò)程中，因自身疏忽導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游用地受損，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或內(nèi)容。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.經(jīng)營(yíng)范圍與期限3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)期限4.出租土地的權(quán)屬4.1土地權(quán)屬證明4.2土地使用權(quán)證5.出租土地的交付與驗(yàn)收5.1土地交付5.2土地驗(yàn)收6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.使用條件與限制7.1使用條件7.2使用限制8.經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)計(jì)劃8.2管理制度8.3監(jiān)督檢查9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止與清算13.1合同終止13.2合同清算14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“鄉(xiāng)村旅游用地”指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，適宜發(fā)展鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)的土地。1.1.2“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指在約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，承租方對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的權(quán)利。1.1.3“出租方”指擁有鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地所有權(quán)人。1.1.4“承租方”指依法取得鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)的法人、其他組織或個(gè)人。1.1.5“本合同”指本鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租管理協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3住所：__________2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3住所：__________3.經(jīng)營(yíng)范圍與期限3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1承租方可在鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)開(kāi)展觀光旅游、休閑度假、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、文化娛樂(lè)等活動(dòng)。3.1.2經(jīng)營(yíng)范圍的具體內(nèi)容以本合同附件一《經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。3.2經(jīng)營(yíng)期限3.2.1本合同經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.出租土地的權(quán)屬4.1土地權(quán)屬證明4.1.1出租方應(yīng)向承租方提供鄉(xiāng)村旅游用地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2土地使用權(quán)證4.2.1出租方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)證問(wèn)題引起的法律責(zé)任。5.出租土地的交付與驗(yàn)收5.1土地交付5.1.1出租方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將鄉(xiāng)村旅游用地交付給承租方。5.2土地驗(yàn)收5.2.1承租方應(yīng)在收到土地后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1本合同租金為人民幣_(tái)_____元/年。6.2支付方式6.2.1承租方應(yīng)于每年的______月______日前，將租金一次性支付給出租方。6.3付款時(shí)間6.3.1付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)，具體以雙方約定為準(zhǔn)。8.經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)計(jì)劃8.1.1承租方應(yīng)制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略、服務(wù)項(xiàng)目等，并報(bào)出租方備案。8.1.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游用地資源的合理利用和環(huán)境保護(hù)。8.2管理制度8.2.1承租方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，包括財(cái)務(wù)、安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等。8.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。8.3監(jiān)督檢查8.3.1出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，承租方應(yīng)予以配合。8.3.2出租方有權(quán)要求承租方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，視為違約。10.1.2承租方未按合同約定使用土地的，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金按未支付租金的____%計(jì)算。10.2.2承租方違約給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，部分或全部權(quán)利義務(wù)終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1.1出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的；12.2.2.2承租方未按約定支付租金或未按約定使用土地的；12.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；12.2.4.4雙方協(xié)商一致解除合同的。13.合同的終止與清算13.1合同終止13.1.1本合同經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同清算13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余的經(jīng)營(yíng)事宜和財(cái)務(wù)結(jié)算。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非本合同另有約定，任何一方給對(duì)方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請(qǐng)求，介入合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的法人、其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；15.2.2.2進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；15.2.3.3監(jiān)督合同履行；15.2.4.4解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并在合同附件中列明。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于：15.4.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；15.4.2.2對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢(xún)、評(píng)估和建議；15.4.3.3對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.5.3.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；15.5.4.4按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。15.6.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1明確第三方介入的具體情形和目的；16.1.2約定第三方的選擇方式和程序；16.1.3明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；16.1.4約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.1.5約定第三方介入的期限和終止條件。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.2第三方同意按照合同約定履行職責(zé)；16.2.3第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行；16.2.4第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鄉(xiāng)村旅游用地權(quán)屬證明文件要求：提供鄉(xiāng)村旅游用地的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件一作為合同附件，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)要求：詳細(xì)列明鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)的具體經(jīng)營(yíng)范圍，包括觀光旅游、休閑度假、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、文化娛樂(lè)等活動(dòng)。說(shuō)明：附件二是合同附件，用于明確雙方的經(jīng)營(yíng)范圍。3.附件三：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃要求：包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略、服務(wù)項(xiàng)目等，需報(bào)出租方備案。說(shuō)明：附件三是合同附件，用于指導(dǎo)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.附件四：管理制度要求：包括財(cái)務(wù)、安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等各項(xiàng)管理制度。說(shuō)明：附件四是合同附件，用于規(guī)范承租方的經(jīng)營(yíng)行為。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：附件五是合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：附件六是合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件七是合同附件，用于規(guī)范合同變更事宜。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的具體原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：附件八是合同附件，用于規(guī)范合同解除事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按約定使用土地；1.3未按約定提供鄉(xiāng)村旅游用地；1.4違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定；1.5違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按未支付租金的____%計(jì)算違約金；2.2未按約定使用土地：按實(shí)際損失賠償；2.3未按約定提供鄉(xiāng)村旅游用地：按實(shí)際損失賠償；2.4違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定：按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理；2.5違反國(guó)家法律法規(guī)：按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付____%的違約金；3.2承租方未按約定使用土地，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)土地原狀或賠償實(shí)際損失；3.3出租方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游用地，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；3.4承租方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改或賠償；3.5承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，出租方有權(quán)依法處理。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地現(xiàn)狀4.出租期限與租金4.1出租期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.使用目的與條件5.1使用目的5.2使用條件5.3禁止用途6.土地使用權(quán)變更與流轉(zhuǎn)6.1變更手續(xù)6.2流轉(zhuǎn)限制6.3流轉(zhuǎn)審批7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1土地維護(hù)8.2植被保護(hù)8.3設(shè)施維護(hù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與變更12.1生效條件12.2變更程序12.3生效日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）"本合同"指《2024年度鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租管理協(xié)議》；（2）"出租方"指將鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租的一方；（3）"承租方"指接受鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)并支付租金的一方；（4）"鄉(xiāng)村旅游用地"指用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的土地；（5）"租金"指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的款項(xiàng)；（6）"使用期限"指承租方根據(jù)本合同約定使用鄉(xiāng)村旅游用地的期限；（7）"使用條件"指承租方使用鄉(xiāng)村旅游用地應(yīng)遵守的條件；1.2本協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于出租方將鄉(xiāng)村旅游用地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給承租方，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息（1）名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]；（2）住所：[出租方住所]；（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]；（4）聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]；2.2承租方信息（1）名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]；（2）住所：[承租方住所]；（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]；（4）聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]。3.出租用地基本情況3.1用地位置：[鄉(xiāng)村旅游用地具體位置]；3.2用地面積：[鄉(xiāng)村旅游用地面積，單位：平方米]；3.3用地性質(zhì)：[鄉(xiāng)村旅游用地性質(zhì)，如：集體建設(shè)用地、國(guó)有建設(shè)用地等]；3.4用地現(xiàn)狀：[鄉(xiāng)村旅游用地現(xiàn)狀描述，如：是否已平整、是否已有基礎(chǔ)設(shè)施等]。4.出租期限與租金4.1出租期限：[具體出租期限，如：自[起始日期]至[終止日期]]；4.2租金金額：[租金總額，單位：元]；4.3租金支付方式：[租金支付方式，如：按年支付、按季度支付等]；4.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整條件及方式，如：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府規(guī)定等調(diào)整]。5.使用目的與條件5.1使用目的：[鄉(xiāng)村旅游用地使用目的，如：開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目、發(fā)展農(nóng)家樂(lè)等]；5.2使用條件：[承租方使用鄉(xiāng)村旅游用地應(yīng)遵守的條件，如：合法經(jīng)營(yíng)、不得損害他人權(quán)益等]；5.3禁止用途：[禁止承租方在鄉(xiāng)村旅游用地上進(jìn)行的用途，如：禁止從事與鄉(xiāng)村旅游無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等]。6.土地使用權(quán)變更與流轉(zhuǎn)6.1變更手續(xù)：[土地使用權(quán)變更所需辦理的手續(xù)，如：土地登記、審批等]；6.2流轉(zhuǎn)限制：[土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制條件，如：不得擅自轉(zhuǎn)讓、不得改變土地用途等]；6.3流轉(zhuǎn)審批：[土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的審批程序，如：向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批等]。8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）出租方應(yīng)承擔(dān)與鄉(xiāng)村旅游用地相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等；（2）承租方應(yīng)承擔(dān)在使用鄉(xiāng)村旅游用地過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如增值稅、企業(yè)所得稅等；8.2其他費(fèi)用（1）合同簽訂前，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納鄉(xiāng)村旅游用地相關(guān)的一切稅費(fèi)；（2）合同簽訂后，承租方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1土地維護(hù)（1）承租方應(yīng)保持鄉(xiāng)村旅游用地的整潔和完好，不得擅自改變土地原狀；（2）承租方應(yīng)定期對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)報(bào)告出租方；9.2植被保護(hù)（1）承租方應(yīng)保護(hù)鄉(xiāng)村旅游用地的植被，不得破壞或?yàn)E砍濫伐；（2）承租方應(yīng)采取措施防止水土流失，維護(hù)生態(tài)平衡；9.3設(shè)施維護(hù)（1）承租方應(yīng)定期對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)；（2）設(shè)施損壞或老化時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭(zhēng)議提交之日起[具體期限]內(nèi)作出裁決。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)未改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2終止條件（1）使用期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同的；11.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，承租方應(yīng)將鄉(xiāng)村旅游用地恢復(fù)原狀；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）出租方未按約定提供鄉(xiāng)村旅游用地或提供不合格的用地；（2）承租方未按約定支付租金或未按約定使用鄉(xiāng)村旅游用地；12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金。13.合同生效與變更13.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）出租方收到承租方支付的租金后，本合同生效；13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3生效日期（1）本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起；（2）變更協(xié)議生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3通知方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.5合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（2）第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的意向；（2）第三方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否接受介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例或金額]；（3）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或未及時(shí)更新導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2第三方有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村旅游用地、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等進(jìn)行檢查和評(píng)估；17.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或改進(jìn)措施。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三