甲方和物業(yè)合同模板

甲方和物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：[填入具體的合同編號]

甲方（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)委托給物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有的物業(yè)位于[物業(yè)地址]，物業(yè)用途為[物業(yè)用途]，建筑面積為[建筑面積]平方米。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1物業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)包括：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理和維護(hù)；

（5）提供物業(yè)相關(guān)的咨詢和投訴處理服務(wù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同的有效期限為[起始日期]至[終止日期]。

四、服務(wù)費用

4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)支付服務(wù)費用：

（1）物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月；

（2）公共維修資金：[公共維修資金標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月；

（3）其他費用：[其他費用名稱]：[費用標(biāo)準(zhǔn)]。

五、支付方式

5.1甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后[支付時間]內(nèi)，向物業(yè)支付上述服務(wù)費用。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

七、爭議解決

7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

八、附件

8.1附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》

8.2附件二：《物業(yè)管理制度》

8.3附件三：《物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：[簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填入具體的合同編號]

甲方（以下簡稱“甲方”）與物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）及第三方主體（以下簡稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)委托給物業(yè)和第三方進(jìn)行管理和服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有的物業(yè)位于[物業(yè)地址]，物業(yè)用途為[物業(yè)用途]，建筑面積為[建筑面積]平方米。

二、第三方主體介紹

2.1第三方主體為[第三方主體名稱]，具備[相關(guān)資質(zhì)和能力]。

2.2第三方主體應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供[具體服務(wù)內(nèi)容]。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

3.1物業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)包括：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理和維護(hù)；

（5）提供物業(yè)相關(guān)的咨詢和投訴處理服務(wù)。

3.2第三方主體應(yīng)提供的服務(wù)包括：

（1）[第三方服務(wù)內(nèi)容1]；

（2）[第三方服務(wù)內(nèi)容2]；

（3）[第三方服務(wù)內(nèi)容3]；

等等。

四、服務(wù)期限

4.1本合同的有效期限為[起始日期]至[終止日期]。

五、服務(wù)費用

5.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)支付服務(wù)費用：

（1）物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月；

（2）公共維修資金：[公共維修資金標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月；

（3）第三方服務(wù)費用：[第三方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)]元/月。

5.2甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后[支付時間]內(nèi)，向物業(yè)和第三方支付上述服務(wù)費用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對第三方服務(wù)內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)；

（3）要求物業(yè)和第三方主體按照合同約定提供服務(wù)；

（4）要求物業(yè)和第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）按照合同約定享受第三方主體提供的優(yōu)惠和服務(wù)；

等等。

6.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；

（2）配合物業(yè)和第三方主體的服務(wù)提供；

（3）不得干涉物業(yè)和第三方主體的正常服務(wù)；

（4）遵守物業(yè)管理制度和第三方主體的服務(wù)規(guī)定；

等等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1物業(yè)和第三方主體應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2物業(yè)和第三方主體如有以下行為，將被視為違約：

（1）未能按照約定提供服務(wù)；

（2）服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）未能按照約定時間提供服務(wù)；

（4）違反合同約定的其他條款；

等等。

八、爭議解決

8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

十、附件

10.1附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》

10.2附件二：《第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》

10.3附件三：《物業(yè)管理制度》

10.4附件四：《第三方服務(wù)制度》

10.5附件五：《服務(wù)費用明細(xì)表》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：[簽訂日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為專業(yè)化的服務(wù)提供者，能夠為甲方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，提高甲方的物業(yè)價值和使用體驗。第三方主體的介入，有利于形成競爭機制，促進(jìn)物業(yè)和第三方主體提供更好的服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和決策。通過本合同，甲方明確了物業(yè)和第三方主體的責(zé)任和義務(wù)，保障了甲方的權(quán)益，同時也約束了物業(yè)和第三方主體的行為，確保他們按照合同約定提供服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填入具體的合同編號]

乙方（以下簡稱“乙方”）與物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）及第三方主體（以下簡稱“第三方”）經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其物業(yè)委托給物業(yè)和第三方進(jìn)行管理和服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1乙方擁有的物業(yè)位于[物業(yè)地址]，物業(yè)用途為[物業(yè)用途]，建筑面積為[建筑面積]平方米。

二、第三方主體介紹

2.1第三方主體為[第三方主體名稱]，具備[相關(guān)資質(zhì)和能力]。

2.2第三方主體應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供[具體服務(wù)內(nèi)容]。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

3.1物業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)包括：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護(hù)；

（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理和維護(hù)；

（5）提供物業(yè)相關(guān)的咨詢和投訴處理服務(wù)。

3.2第三方主體應(yīng)提供的服務(wù)包括：

（1）[第三方服務(wù)內(nèi)容1]；

（2）[第三方服務(wù)內(nèi)容2]；

（3）[第三方服務(wù)內(nèi)容3]；

等等。

四、服務(wù)期限

4.1本合同的有效期限為[起始日期]至[終止日期]。

五、服務(wù)費用

5.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)支付服務(wù)費用：

（1）物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月；

（2）公共維修資金：[公共維修資金標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月；

（3）第三方服務(wù)費用：[第三方服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)]元/月。

5.2乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后[支付時間]內(nèi)，向物業(yè)和第三方支付上述服務(wù)費用。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對第三方服務(wù)內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)；

（3）要求物業(yè)和第三方主體按照合同約定提供服務(wù)；

（4）要求物業(yè)和第三方主體承擔(dān)違約責(zé)任；

（5）按照合同約定享受第三方主體提供的優(yōu)惠和服務(wù)；

等等。

6.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費用；

（2）配合物業(yè)和第三方主體的服務(wù)提供；

（3）不得干涉物業(yè)和第三方主體的正常服務(wù)；

（4）遵守物業(yè)管理制度和第三方主體的服務(wù)規(guī)定；

等等。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

7.2甲方如有以下行為，將被視為違約：

（1）未能按照約定支付服務(wù)費用；

（2）干涉物業(yè)和第三方主體的正常服務(wù)；

（3）違反合同約定的其他條款；

等等。

八、爭議解決

8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

十、附件

10.1附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》

10.2附件二：《第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》

10.3附件三：《物業(yè)管理制度》

10.4附件四：《第三方服務(wù)制度》

10.5附件五：《服務(wù)費用明細(xì)表》

乙方（蓋章）：

物業(yè)（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：[簽訂日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)的業(yè)主，有權(quán)對物業(yè)的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)