老年公寓改造施工協(xié)議

老年公寓改造施工協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議術(shù)語定義第二章改造工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.2甲方義務(wù)第四章乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方權(quán)益4.2乙方義務(wù)第五章工程設(shè)計與施工5.1工程設(shè)計5.2施工計劃5.3施工標(biāo)準(zhǔn)5.4施工材料第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時間第七章工程款項(xiàng)7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時間7.3款項(xiàng)支付條件7.4款項(xiàng)結(jié)算第八章工程變更與解除8.1工程變更8.2解除協(xié)議條件8.3解除協(xié)議程序8.4解除協(xié)議后的處理第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時效第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3共同認(rèn)可的條款第十四章附則14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議修改與補(bǔ)充14.3協(xié)議終止條件14.4協(xié)議簽署時間及地點(diǎn)合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在老年公寓改造施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，并達(dá)到預(yù)期效果。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行的老年公寓改造施工項(xiàng)目。1.4協(xié)議術(shù)語定義老年公寓：指位于_________的住宅設(shè)施，專門為老年人提供居住和服務(wù)的場所。第二章改造工程概況2.1工程名稱老年公寓改造施工項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)位于_________的老年公寓2.3工程規(guī)模工程包括但不限于：_________2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣_________元整。第三章甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間和質(zhì)量完成工程。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款項(xiàng)，提供施工所需的現(xiàn)場條件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第四章乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得工程款項(xiàng)，以及在合同約定范圍內(nèi)行使合同權(quán)利。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間和質(zhì)量完成工程，并承擔(dān)施工過程中發(fā)生的安全事故和質(zhì)量問題。第五章工程設(shè)計與施工5.1工程設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和要求，制定合理的施工圖紙和施工方案。5.2施工計劃乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計和施工方案，制定詳細(xì)的施工計劃，并提交甲方審批。5.3施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.4施工材料乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。第六章工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的要求。6.2驗(yàn)收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合工程設(shè)計和施工合同的約定。6.4驗(yàn)收時間雙方約定在工程完成后_________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第八章工程變更與解除8.1工程變更在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2解除協(xié)議條件（1）雙方同意解除；（2）不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除協(xié)議的其他情形。8.3解除協(xié)議程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.4解除協(xié)議后的處理解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理工程移交手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，并支付違約金。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為_________。10.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________天內(nèi)解決爭議。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限為_________年。11.3保密泄露后果泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方發(fā)生的一切爭議，應(yīng)提交_________仲裁委員會仲裁。第十三章其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在施工過程中，注意保護(hù)周圍環(huán)境，遵守相關(guān)規(guī)定。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同簽訂后及時提供施工所需的所有資料。13.3共同認(rèn)可的條款雙方認(rèn)可本協(xié)議的完整性和約束力，并對協(xié)議內(nèi)容保密。第十四章附則14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽訂。14.3協(xié)議終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。14.4協(xié)議簽署時間及地點(diǎn)本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽署。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽名）：_________授權(quán)代表（簽名）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時間符合工程要求。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，并在甲方要求時提供相關(guān)工程資料和現(xiàn)場情況。3.甲方驗(yàn)收工程工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并重新驗(yàn)收。4.甲方變更工程甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更工程內(nèi)容或規(guī)模。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更，并按照變更后的工程進(jìn)行施工。5.甲方提前終止合同甲方有權(quán)在合同履行過程中提前終止合同。甲方提前終止合同時，應(yīng)支付乙方因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。工程完成后，乙方應(yīng)保證工程符合約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。2.乙方提交工程進(jìn)度報告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報告，并在甲方要求時提供相關(guān)工程資料和現(xiàn)場情況。3.乙方負(fù)責(zé)工程變更乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程變更，并按照變更后的工程進(jìn)行施工。乙方應(yīng)承擔(dān)因變更而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方負(fù)責(zé)工程保險乙方應(yīng)辦理工程所需的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。工程發(fā)生意外事故造成損失時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.乙方延遲交付工程乙方如延遲交付工程，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報酬應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。4.第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。5.第三方中介的終止合同甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中終止第三方中介的服務(wù)。終止合同后，第三方中介應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案3.工程預(yù)算明細(xì)4.材料采購清單5.施工進(jìn)度計劃6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.保險單據(jù)8.工程變更記錄9.違約金計算公式10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時間交付工程，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供施工條件和資料，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.老年公寓：指專門為老年人提供居住和服務(wù)的場所。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)、處理合同履行過程中的爭議和問題的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商調(diào)整施工計劃。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即更換不合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.工程變更：雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議進(jìn)行施工。4.付款爭議：雙方應(yīng)核對付款條款，如有爭議，可通過協(xié)商