2024版公園內(nèi)小商鋪?zhàn)赓U合同

2024版公園內(nèi)小商鋪?zhàn)赓U合同一、合同雙方甲方（出租方）：______公園管理有限公司乙方（承租方）：______二、租賃商鋪基本信息1.商鋪位置：______公園內(nèi)______區(qū)域，具體位置詳見附件一。2.商鋪面積：______平方米。3.商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)______（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。三、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自2024年______月______日起至2024年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年支付甲方租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金萬(wàn)分之五的違約金。五、履約保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.履約保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.合同期滿或雙方解除合同后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。六、商鋪使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施，確保商鋪及其設(shè)施的安全和完好。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方使用不當(dāng)或造成商鋪損壞，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。七、經(jīng)營(yíng)范圍及營(yíng)業(yè)時(shí)間1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日______至______，特殊情況需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。八、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及公園管理規(guī)定。2.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用商鋪，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪所在區(qū)域的整體環(huán)境維護(hù)，保障公園設(shè)施的正常運(yùn)行。九、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。十、合同變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金（等于三個(gè)月租金）。3.如乙方在租賃期內(nèi)有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______公園管理有限公司乙方（簽字）：______甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日十三、不可抗力1.在合同履行期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。2.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同，由此產(chǎn)生的損失由雙方各自承擔(dān)。十四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中使用的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)、廣告等應(yīng)保證不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.如乙方因使用商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等發(fā)生侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。十五、環(huán)保責(zé)任1.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。2.乙方應(yīng)妥善處理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢物，不得隨意丟棄，確保公園環(huán)境整潔。十六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪購(gòu)買必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同副本應(yīng)提交給甲方備案。十七、續(xù)租1.租賃期滿前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)至少提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、乙方經(jīng)營(yíng)狀況等因素決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的條件。十八、通知1.本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書面通訊，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)對(duì)方。2.通知地址為雙方在合同首部所列的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。十九、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。二十、完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前口頭或書面的協(xié)議和談判。除本合同另有明確規(guī)定外，任何修改或補(bǔ)