東方玫瑰谷項(xiàng)目簡(jiǎn)介20141224

-緣起-這一次，相遇在萬(wàn)畝湖山！3600畝迤邐湖面1000畝花海44℃天然泉涌15.2℃的年平均氣溫這一次，一見(jiàn)鐘情。。。一塊純潔的土地一汪瑰麗的湖水一座雄渾的大山一片迷人的花海一生傳奇的經(jīng)歷一個(gè)絢麗的夢(mèng)想一座理想的國(guó)度與地結(jié)緣，因花起與夢(mèng)結(jié)緣，因愛(ài)生一群執(zhí)著的逐夢(mèng)人圓夢(mèng)進(jìn)行中。。。。--------東方玫瑰谷-大勢(shì)-站在偉大的城市實(shí)踐偉大的故事……一次夢(mèng)想的實(shí)踐一次偉大的構(gòu)想一次值得一生銘記的作品云南處于“絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶”、”21世紀(jì)海上絲綢之路”、“泛亞鐵路”三大線路交匯處，中國(guó)面向南亞、東南亞的橋頭堡。2012年全國(guó)第四大空港長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)通航，昆明亞洲兩小時(shí)黃金航空圈中心城市戰(zhàn)略逐步成型。區(qū)位優(yōu)勢(shì)1.5h1.5h1.5h1.7h1.6h1h30min50min30min1.5h1.3h1.3h1.3h1.7h2h1.7h45min東方玫瑰谷1.5小時(shí)度假圈瀘西·東方玫瑰谷——昆明真正的后花園，輻射滇中1800萬(wàn)人口。3年內(nèi)，東方玫瑰谷1.5小時(shí)度假圈覆蓋區(qū)域86500平方公里，覆蓋城市32個(gè)，覆蓋人口超過(guò)1200萬(wàn)。市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)2013年云南年游客量2.44億人次，旅游業(yè)總收入2111億元。昆明接待游客5602.19萬(wàn)人次，旅游業(yè)總收入515.89億元。2013年云南入境游客533.5萬(wàn)人次。其中，亞洲游客254.7萬(wàn)人次，歐洲游客81.6萬(wàn)人次，美洲29.1萬(wàn)人次，大洋洲11.5萬(wàn)人次。3600畝純美高原湖泊。1000畝環(huán)湖濕地公園。1000畝濱湖生態(tài)走廊。12公里環(huán)湖親水棧道。10000平米漂浮景觀。10000畝花卉主題景區(qū)。1000畝玫瑰主題公園。1000畝世界精品花卉博覽園。3000畝楓情園。3000畝高原特色果園。2000畝花卉運(yùn)動(dòng)樂(lè)園。300畝百花莊園。300畝四季花語(yǔ)溫泉。100個(gè)主題泡池。400個(gè)精品客房。100個(gè)別墅客房。資源優(yōu)勢(shì)與阿廬古洞無(wú)縫銜接，完美兼容阿廬古洞每年40萬(wàn)游客，且每年以15%的遞增。（2013年彌勒旅游313萬(wàn)人次）集團(tuán)化規(guī)模運(yùn)營(yíng)，升級(jí)云南度假點(diǎn)睛之筆-創(chuàng)造-1995年：云南威鑫裝飾工程集團(tuán)有限公司1996年：興昭大酒店2004年：云南威鑫家具有限公司2007年9月：云南威鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司2008年10月：昭通威鑫職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)站2012年8月：云南農(nóng)業(yè)科技股份有限公司2012年11月：云南昭通股權(quán)投資基金管理有限公司2012年8月：蒙自滬農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司威鑫集團(tuán)旗下企業(yè)云南最具影響力的廣告媒體服務(wù)商和最具實(shí)力的旅游區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)商威鑫集團(tuán)攜手昆明知名企業(yè)—優(yōu)選廣告共同打造瀘西旅居中心“一湖兩園三鎮(zhèn)”純美白水湖，玫瑰博覽園及百花莊園，湖濱風(fēng)情小鎮(zhèn)，溫泉休閑商務(wù)小鎮(zhèn)及托斯卡納養(yǎng)生居住小鎮(zhèn)，升級(jí)云南度假點(diǎn)睛之筆。-規(guī)劃-項(xiàng)目定位PROJECTORIENTATION世界級(jí)浪漫文化體驗(yàn)勝地亞洲首席玫瑰花卉博覽園云南花卉王國(guó)旅居第一鎮(zhèn)云南省“三個(gè)一百”重點(diǎn)工程項(xiàng)目規(guī)模PROJECTLANDUSEPLANNING項(xiàng)目總占地面積12000畝，一期占地面積3250畝?；匕鎵K婚慶產(chǎn)業(yè)基地商務(wù)會(huì)議基地湖居養(yǎng)生基地文化創(chuàng)意基地花海旅游基地休閑農(nóng)業(yè)基地現(xiàn)代農(nóng)科基地影視拍攝基地科普教育基地3600畝白水湖畔我們不是重建自然，而是復(fù)興希望……提倡運(yùn)動(dòng)與休閑相結(jié)合的活力海岸區(qū)域，千平海灘讓身體享受日光，千米步道給肺部一個(gè)休假，千里騎行讓身體展開(kāi)愉快之旅。1000畝，花卉博覽園人類建筑史上第一座以愛(ài)情為主題的花園。花卉博覽園總平面圖東方玫瑰谷主入口將玫瑰運(yùn)用于建筑與花海造型中，讓人一入眼簾便印象深刻。入口標(biāo)志性玫瑰建筑為游園人提供最溫馨的服務(wù)。真愛(ài)大道12花仙子為您帶來(lái)美好的祝愿，玫瑰廣場(chǎng)為你展示愛(ài)的歌頌，越過(guò)情人橋，在愛(ài)情迷宮里轉(zhuǎn)角遇到愛(ài)，在愛(ài)情塔下，余暉中留下美好回憶。花卉博物館：愛(ài)的別樣體現(xiàn)，愛(ài)的精彩表達(dá)花卉工坊雙手動(dòng)起來(lái)，傳統(tǒng)老手藝指導(dǎo)加上您的創(chuàng)意，獨(dú)一無(wú)二的作品贈(zèng)予您最珍貴的人?；槎Y教堂：為了一場(chǎng)難忘的婚禮，我們定制了最美麗的回憶花卉溫室：用心靈的港灣呵護(hù)一片甜美的愛(ài)情玫瑰劇場(chǎng):一部精典的電影，一場(chǎng)精彩的演出都將在此華麗綻放心湖區(qū)心念心，心連心。愛(ài)情與親情一脈相承，相遇時(shí)樹(shù)下許愿，時(shí)光荏苒，攜手家人故地重游，讓心凝聚，讓愛(ài)傳承。幸?；橐鲋黝}區(qū)：幸?；橐隼斫獍萸蠡閳@區(qū)雨中漫步是動(dòng)情的開(kāi)始，鵲橋相會(huì)一瞬懂得彼此的珍貴，當(dāng)邁上婚車時(shí)，開(kāi)啟新的幸福生活。這里將幫您開(kāi)啟一段姻緣，成為美好回憶。電影主題區(qū)選取泰坦尼克號(hào)，羅密歐與茱麗葉，灰姑娘幾大電影來(lái)詮釋人生百態(tài)中的愛(ài)情，為游園人傳達(dá)愛(ài)情的力量。情人島當(dāng)花與溪水相遇，歡歌笑語(yǔ)花香四溢，別有一番風(fēng)韻。相互依偎的柳樹(shù)好似依偎的戀人，輕舟穿梭其間，倩影迷離。東方玫瑰谷次入口—玫瑰廊（春季透視圖）項(xiàng)目次入口春季透視圖項(xiàng)目次入口—玫瑰廊（透視圖）450畝百花莊園凝結(jié)自然與建筑藝術(shù)的人文百科。百花莊園提煉十國(guó)景觀與建筑精髓，將其匯為一處。提取各國(guó)代表花卉作為設(shè)計(jì)元素進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，打造百花爭(zhēng)艷，百花綻放之景。320畝湖濱風(fēng)情小鎮(zhèn)，閃爍著人類智慧的偉大創(chuàng)新。一座應(yīng)有盡有的水上樂(lè)園獻(xiàn)給成年的孩子們威尼斯水街：重建浪漫的歐洲街頭歷史它是巴黎滿腹風(fēng)情的左岸，它是威尼斯永恒不變的溫柔、它是多瑙河畔不變的交響、它是萊茵河緩緩流過(guò)的精彩它是東方玫瑰谷威尼斯水街，一座流淌著歐洲河流、湖泊人文歷史的水岸休閑街區(qū)婚慶主題酒店為您提供多國(guó)室內(nèi)攝影，各類婚慶儀式及私人婚禮定制服務(wù)，讓您有個(gè)愉快，舒適，難忘，浪漫的婚禮。一座童話王國(guó)一般的兒童主題酒店親子樂(lè)園：是孩子的天堂，亦是成年人的童話300畝溫泉商務(wù)休閑小鎮(zhèn)，讓云南溫泉步入世界級(jí)行列的構(gòu)想。打造全云南最頂級(jí)的濕地花語(yǔ)溫泉酒店群商務(wù)會(huì)議：給企業(yè)一個(gè)超五星的奢侈商務(wù)體驗(yàn)會(huì)議中心：商務(wù)會(huì)議將在此變得高效、輕松。溫泉休閑度假區(qū)擁有東方奢華SPA、花海溫泉、木屋芬蘭浴、奧地利創(chuàng)意溫泉、休閑觀光酒店等強(qiáng)主題性休閑項(xiàng)目。完善的配套設(shè)施，力爭(zhēng)打造云南溫泉休閑新標(biāo)桿！850畝托斯卡納養(yǎng)生居住小鎮(zhèn)，讓人類居住真正融入自然的大師手筆。云頂獨(dú)棟：云南頂級(jí)度假物業(yè)的絕對(duì)坐標(biāo)250—500㎡5觀湖養(yǎng)生大宅（包含獨(dú)棟及雙拼）極盡一切奢侈之可能，通過(guò)大面積私家花園贈(zèng)送，一線湖景，經(jīng)典實(shí)用的度假、居家雙重功能空間規(guī)劃，為云南頂尖高端物業(yè)再次升級(jí)，為云南旅居新時(shí)代全新開(kāi)篇文化合院：首開(kāi)家文化度假、常住兩棲物業(yè)124—155㎡院落式中國(guó)頂級(jí)豪宅風(fēng)范，創(chuàng)造瀘西從未有過(guò)的高端合院物業(yè)親水聯(lián)排：湖泊與建筑的自然絕響150—250㎡，三房到五房，超大花園面積贈(zèng)送，打造奢侈與實(shí)用并存的居家大宅創(chuàng)意疊墅：注重功能與實(shí)用的建筑靈感90—140㎡，疊拼戶型，更加注重實(shí)用性及空間的緊湊，本地改善客群首選之所“一核兩極三收獲”以玫瑰主題為核心，打造世界首席玫瑰博覽園，打造國(guó)際頂級(jí)花海度假養(yǎng)生地，收獲愛(ài)情，收獲美滿婚姻，收獲幸福家庭。-理念-文化體驗(yàn)產(chǎn)品：1.玫瑰主題文化體驗(yàn)。包括玫瑰建筑文化、玫瑰餐飲文化、玫瑰休閑文化、浪漫體驗(yàn)文化、玫瑰養(yǎng)生旅游。2.愛(ài)情文化體驗(yàn)。打造云南最好的婚紗攝影基地，同時(shí)給游客帶來(lái)原汁原味的玫瑰浪漫文化風(fēng)情體驗(yàn)。3.

異國(guó)風(fēng)情文化體驗(yàn)。玫瑰花田、梅花、山茶花田、郁金香、罌粟花、鳶尾花、牡丹、桃花、荷花、太陽(yáng)花、菊花、銀杏、楓樹(shù)、波羅麻，不同季節(jié)的百變莊園。休閑養(yǎng)生產(chǎn)品：溫泉Spa、健康步道、禪修等。主題觀光產(chǎn)品：玫瑰花田、百花莊園、湖濱生態(tài)長(zhǎng)廊等。

特色旅游產(chǎn)品：直升機(jī)旅游觀光、飛行俱樂(lè)部、科普基地、攝影基地等。

A：觀光休閑游線標(biāo)志性主題建筑—采摘園花坊—玻璃溫室—玫瑰主題博物館—玫瑰教堂—水上威尼斯—玫瑰溪谷—養(yǎng)生溫泉中心—陽(yáng)光沙灘—湖濱公園—活力親水廣場(chǎng)—濕地公園—戶外露營(yíng)基地—百花莊園—花香堤—花卉工坊—愛(ài)情花田—婚姻紀(jì)念坊——標(biāo)志性主題建筑B：養(yǎng)生度假游線品質(zhì)住宅—玫瑰旱溪—玫瑰教堂—玫瑰主題博物館—玻璃溫室—采摘園花坊—標(biāo)志性主題建筑—玫瑰紀(jì)念花坊—愛(ài)情花田—水上威尼斯—花香堤—百花莊園—戶外露營(yíng)基地—濕地公園—活力親水廣場(chǎng)—陽(yáng)光沙灘—養(yǎng)生溫泉中心—品質(zhì)住宅C：商務(wù)會(huì)議游線湖濱酒店—國(guó)際會(huì)議中心—休閑運(yùn)動(dòng)中心—養(yǎng)生溫泉中心—陽(yáng)光沙灘—湖濱公園—水上威尼斯—玫瑰溪谷—湖濱酒店D：愛(ài)情體驗(yàn)游線婚慶主題酒店—玫瑰教堂—玫瑰主題博物館—玻璃溫室—采摘園花坊—標(biāo)志性主題建筑—婚姻紀(jì)念花坊—愛(ài)情花田—花香堤—百花莊園—戶外露營(yíng)基地—濕地公園—活力親水廣場(chǎng)—湖濱公園—陽(yáng)光沙灘—養(yǎng)生溫泉中心—玫瑰溪谷—水上威尼斯—婚慶主題酒店E：親子樂(lè)園游線兒童主題酒店—玫瑰教堂—玫瑰主題博物館—玻璃溫室—采摘園花坊—標(biāo)志性主題建筑—婚姻紀(jì)念花坊—愛(ài)情花田—花卉工坊—兒童活動(dòng)之家—花香堤—百花莊園—戶外露營(yíng)基地—濕地公園—活力親水廣場(chǎng)—湖濱公園—陽(yáng)光沙灘—養(yǎng)生溫泉中心—玫瑰溪谷—水上威尼斯—兒童主題酒店自然科普游線三生教育玫瑰溪谷、玫瑰文化教育、果園采摘、玫瑰溫室……花卉研究花卉博覽園、花卉工坊，玫瑰科研基地……花博會(huì)中國(guó)最大的花卉基地生物教研玫瑰花研究、3600畝生態(tài)水系F：自然科普游線旅游觀光：極盡一切愛(ài)情之可能，讓世界浪漫赴約養(yǎng)生度假：不再是一座簡(jiǎn)單的酒店群，而是對(duì)生命的充分尊重商務(wù)會(huì)議基地：一次論壇、一場(chǎng)談判、一個(gè)決策。。。都很重要婚慶產(chǎn)業(yè)基地：愛(ài)情原鄉(xiāng)，生命的感動(dòng)之旅自然科普：自然是最好的老師，對(duì)每個(gè)人都一樣如此農(nóng)莊體驗(yàn)：農(nóng)莊休閑，寓教于樂(lè)，給生活閱歷增添色彩衍生品：從初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品到工業(yè)消費(fèi)品，全產(chǎn)業(yè)鏈整合1000畝濕地公園，野生植被與動(dòng)物最珍貴的棲息地。1000畝濱湖公園，重建湖泊與人類關(guān)系的建筑支點(diǎn)。阡陌花田：百花齊放，只為“您”的尊貴陽(yáng)光沙灘在椰樹(shù)光影中拾取怡心的那枚石頭，讓身體享受陽(yáng)光，邀約朋友來(lái)一場(chǎng)排球，回到青春的賽場(chǎng)?；êＭC(jī)坪：鮮花環(huán)抱的停機(jī)坪，絕無(wú)僅有。采摘花坊區(qū)特色玫瑰拼花及各色花朵標(biāo)本渲染浪漫氛圍，將花與健身結(jié)合，精油按摩步道，花朵沙坑等，將樂(lè)活滲入到浪漫中。玫瑰溪谷穿梭在風(fēng)情小鎮(zhèn)中央的玫瑰溪谷為小鎮(zhèn)帶來(lái)了點(diǎn)點(diǎn)涼意，點(diǎn)點(diǎn)花香，同時(shí)也是母本梨園的所在，秋季碩果累累的梨樹(shù)為溪谷增加了別樣的風(fēng)情。銀杏大道被乾隆帝稱為帝王樹(shù)的銀杏，一棵樹(shù)也是一道美麗的風(fēng)景，成列的銀杏每當(dāng)?shù)谝粓?chǎng)秋雨滋潤(rùn)，爭(zhēng)先恐后的黃葉像一個(gè)一個(gè)精靈飄落，灑滿道路，讓每個(gè)人都能感覺(jué)到這是大自然為我們做的一場(chǎng)盛大的舞會(huì)。櫻花大道每當(dāng)櫻花盛開(kāi)的繁盛季節(jié)，大道上的櫻花如火如荼的競(jìng)相開(kāi)放，絢麗的櫻花與周邊托斯塔納建筑交相輝映，顯得格外有韻味，滿目的櫻花對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是一場(chǎng)視覺(jué)盛宴，在櫻花樹(shù)下走，宛在畫(huà)中行，讓我們每個(gè)人陶醉！-價(jià)值引爆-首戰(zhàn)告捷：兩年周期主題示范園區(qū)濱湖景觀區(qū)休閑體驗(yàn)區(qū)風(fēng)云再起：兩年周期玫瑰花卉博覽園百花莊園濕地公園溫泉休閑公園

完美呈現(xiàn)：三年周期風(fēng)情小鎮(zhèn)區(qū)養(yǎng)生住宅區(qū)項(xiàng)目景區(qū)及配套部分總成本為8.94億，4.1年收回成本，前五年總收入11.8億，后五年總收入23.7億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部分經(jīng)濟(jì)測(cè)算：總投資：12.19億

總收入：

27.34億整個(gè)項(xiàng)目總投資額：21.13億元，10年期總收入額為62.84億元-投資價(jià)值-“一路一夢(mèng)三代表”項(xiàng)目位于昆明兩