2024年個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

?2024年個人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪權(quán)屬情況：甲方保證該商鋪為合法建筑，具有完整的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：________________________。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元。3.3乙方應(yīng)在每個付款周期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：________________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪的維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保商鋪安全。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用商鋪，不得無故收回。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得從事違法活動。6.3乙方應(yīng)按時支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年____月____日注意事項：1.確認(rèn)商鋪的權(quán)屬：確保甲方為商鋪的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：租賃的開始和結(jié)束日期需清晰規(guī)定。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金金額、支付周期及逾期支付的違約責(zé)任。4.押金條款：明確押金的金額和退還條件。5.商鋪使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.權(quán)利和義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需要明確，以避免糾紛。7.合同變更與解除條件：明確合同變更和解除的條件和程序。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。9.爭議解決方式：選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決機(jī)制，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：權(quán)屬確認(rèn)：要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件。明確期限：在合同中具體寫明租賃的開始和結(jié)束日期。規(guī)定支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的違約金比例。押金處理：約定押金金額，退還條件和程序。使用和維護(hù)：在合同中列明乙方對商鋪的使用要求及維護(hù)責(zé)任。權(quán)利義務(wù)界定：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。變更與解除：約定變更和解除合同的條件和程序。違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。爭議解決：選擇雙方均可接受的爭議解決方式。法律名詞解釋：出租方：擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人或法人。承租方：支付租金，獲得出租方商鋪使用權(quán)的自然人或法人。權(quán)屬證明：證明商鋪所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。租賃期限：合同規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U的開始和結(jié)束時間。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：雙方對合同執(zhí)行產(chǎn)生的糾紛采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修改造：補(bǔ)充條款：如果乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.商業(yè)活動限制：補(bǔ)充條款：乙方保證在商鋪內(nèi)進(jìn)行的活動不得違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得影響周圍居民的正常生活，不得從事違法或不良商業(yè)行為。3.延長租期選項：補(bǔ)充一句：如果乙方想繼續(xù)租，得提前跟甲方打個招呼，咱們商量好了就能續(xù)簽。附件列表：1.節(jié)假日營業(yè)：場合：如果乙方需要在節(jié)假日營業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方可以在節(jié)假日營業(yè)，但需確保遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。1.特殊情況：1.附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。3.商鋪現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.租金支付憑證（如果已支付）。1.商鋪產(chǎn)權(quán)證：我們需要一份商鋪的“身