沿街店鋪2024租賃協(xié)議詳細(xì)條款版

沿街店鋪2024租賃協(xié)議詳細(xì)條款版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃與續(xù)租條款3.使用與經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范3.3店鋪形象與維護(hù)4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的承擔(dān)6.2水電費(fèi)用的支付方式7.稅收與工商管理7.1稅收承擔(dān)7.2工商管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積租賃店鋪位于甲方擁有的沿街商業(yè)物業(yè)內(nèi)，店鋪門牌號(hào)為【店鋪門牌號(hào)】，店鋪實(shí)際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整），租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。1.3租金調(diào)整條款租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每三年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃期開始時(shí)生效。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2提前終止租賃與續(xù)租條款承租人在租賃期滿前如需終止租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。甲方在收到終止通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)與承租人協(xié)商解決租賃終止事宜。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則按雙方約定的條款進(jìn)行續(xù)租。3.使用與經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途限制承租人只能將租賃店鋪用于【經(jīng)營(yíng)范圍】，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范承租人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3店鋪形象與維護(hù)承租人應(yīng)保持店鋪內(nèi)部及外部形象的整潔與美觀，不得擅自改變店鋪外觀。店鋪的維修與保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)店鋪主體結(jié)構(gòu)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由出租人承擔(dān)；店鋪內(nèi)部設(shè)施維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司理賠結(jié)束后，雙方按各自責(zé)任分擔(dān)保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)。6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)店鋪的水電費(fèi)用。6.2水電費(fèi)用的支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)月初支付上一個(gè)月的水電費(fèi)用。8.稅收與工商管理8.1稅收承擔(dān)承租人應(yīng)按國(guó)家稅收法律、法規(guī)規(guī)定，自行申報(bào)并繳納應(yīng)納的各種稅費(fèi)。8.2工商管理責(zé)任承租人應(yīng)遵守國(guó)家的工商管理法律、法規(guī)，辦理相關(guān)工商登記手續(xù)，并按期年檢。9.違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按約定提供租賃店鋪或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)讓程序按雙方約定的條款進(jìn)行。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。14.合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的布局、面積分配以及公共設(shè)施的位置等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額以及支付方式等詳細(xì)信息。3.附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確區(qū)分出租人和承租人在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任范圍和具體項(xiàng)目。4.附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供出租人和承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)的種類、保額以及受益人等信息。5.附件五：工商登記證明證明承租人已按照要求完成工商登記并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。6.附件六：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍說明詳細(xì)列出承租人被允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。7.附件七：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。8.附件八：租賃期滿后的恢復(fù)狀態(tài)要求詳細(xì)描述承租人在合同終止后應(yīng)如何恢復(fù)店鋪至租賃開始前的狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約未按約定時(shí)間交付租賃店鋪。未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店鋪無法正常使用。未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入店鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租人違約未按約定時(shí)間支付租金。超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未按照約定維護(hù)店鋪導(dǎo)致店鋪形象受損。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付店鋪，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同條款，出租人應(yīng)支付違約金作為違約的懲罰。例如，如果租金總額為每月10,000元，則違約金為1,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指甲方出租店鋪，乙方承租店鋪的協(xié)議。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。在本合同中，租金是指乙方支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。3.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。在本合同中，維修與保養(yǎng)是指乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。在本合同中，違約金是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.工商登記：指企業(yè)或個(gè)體工商戶在工商行政管理部門進(jìn)行的注冊(cè)登記。