企業(yè)辦公用房租賃協(xié)議2024版詳例版

企業(yè)辦公用房租賃協(xié)議2024版詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的后果4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用和管理5.1租賃用途5.2房屋使用規(guī)范5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋保險(xiǎn)6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的期限7.房屋變更7.1房屋變更條件7.2房屋變更程序7.3房屋變更費(fèi)用8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的程序8.3提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式9.3違約金支付期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更對(duì)合同的影響12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋交付條件12.3租賃期間的變更登記13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字14.2租賃雙方蓋章14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。房屋所在建筑物共【樓層數(shù)】層，本租賃房屋位于第【租賃樓層】層。1.2房屋面積本租賃房屋的建筑面積為【平方米】，房屋實(shí)際使用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于客廳、辦公室、會(huì)議室、員工宿舍等。房屋內(nèi)設(shè)有【列舉主要設(shè)施設(shè)備】，包括但不限于空調(diào)、家具、辦公設(shè)備等。1.4房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修狀況、家具配置、設(shè)備功能等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非本合同另有約定，否則租賃期滿后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃雙方均同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。續(xù)約的租金、租賃期限等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次，則應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的【指定日期】支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶租賃雙方確認(rèn)，租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【收款賬戶名稱】。3.4租金遲延支付的后果租賃方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的【遲延支付違約金比例】作為違約金。如遲延支付超過(guò)【遲延支付期限】的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。4.押金4.1押金金額租賃雙方約定，租賃方支付給出租方人民幣【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件租賃期限屆滿，租賃方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方的，出租方應(yīng)在扣除租賃方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給租賃方。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至租賃方提供的收款賬戶。5.使用和管理5.1租賃用途租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋使用規(guī)范租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及他人利益。5.3房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.4房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為租賃房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予租賃方備案。6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.3維修和保養(yǎng)的期限8.房屋變更8.1房屋變更條件租賃期間，如租賃雙方同意變更租賃房屋的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2房屋變更程序租賃雙方應(yīng)就房屋變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。8.3房屋變更費(fèi)用因房屋變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由租賃雙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)約定的，由責(zé)任方承擔(dān)。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件租賃期間，如租賃雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2提前終止租賃的程序租賃雙方應(yīng)就提前終止租賃事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面終止協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。9.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。10.3違約金支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【違約金支付期限】?jī)?nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。12.其他條款12.1房屋交付日期房屋交付日期為【房屋交付日期】。12.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件。12.3租賃期間的變更登記租賃期間，如租賃雙方名稱發(fā)生變更的，應(yīng)辦理變更登記手續(xù)。13.附件13.1房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)。13.3其他相關(guān)文件附件中包含與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.簽字蓋章14.1租賃雙方簽字租賃雙方代表在本合同上簽字，以示確認(rèn)。14.2租賃雙方蓋章租賃雙方的公章或授權(quán)代表章蓋在本合同上。14.3見(jiàn)證人簽字如本合同有見(jiàn)證人的，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。照片數(shù)量不少于【具體數(shù)量】，并應(yīng)標(biāo)明拍攝日期。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)明確租賃合同中未涉及的事項(xiàng)，包括但不限于特殊使用要求、額外設(shè)施的使用條款、特殊維護(hù)責(zé)任等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理制度等。文件應(yīng)真實(shí)、完整，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。4.出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.出租方未按約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的【遲延支付違約金比例】作為違約金。2.租賃方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任金額】的違約金。3.租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付【違約責(zé)任金額】的違約金。5.出租方未按約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)支付遲延部分租金的違約金。例如，若租金每月為10萬(wàn)元，租賃方遲延支付10日，則應(yīng)支付1000元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.租賃方：指租用出租方房屋的一方，支付租金并使用房屋。4.租金：指租賃方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)