租房協(xié)議終止補(bǔ)充協(xié)議版

租房協(xié)議終止補(bǔ)充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期2.租房協(xié)議終止條件2.1租房協(xié)議有效期限2.2終止條件2.3終止協(xié)議的通知期限3.終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)3.1租金結(jié)算3.1.1終止協(xié)議前的租金支付3.1.2終止協(xié)議后的租金結(jié)算方式3.2押金退還3.2.1押金退還條件3.2.2押金退還方式及時(shí)間3.3房屋歸還3.3.1房屋歸還時(shí)間3.3.2房屋歸還條件3.3.3房屋歸還后的檢查與確認(rèn)4.違約責(zé)任4.1違約行為4.2違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3訴訟管轄地6.協(xié)議的變更與解除6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議解除條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.合同的生效、終止與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除條件9.其他條款9.1房屋維修責(zé)任9.2水電費(fèi)用結(jié)算9.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.4房屋保險(xiǎn)10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.附件11.1租房協(xié)議原文11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂日期14.合同版本說(shuō)明第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于【簽訂日期】由雙方簽署。2.租房協(xié)議終止條件2.1租房協(xié)議有效期限租房協(xié)議的有效期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2終止條件本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，可提前終止本補(bǔ)充協(xié)議；（2）乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議；（3）乙方違反租房協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方可終止本補(bǔ)充協(xié)議。2.3終止協(xié)議的通知期限甲方終止本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前【通知天數(shù)】天通知乙方。3.終止協(xié)議后的權(quán)利與義務(wù)3.1租金結(jié)算3.1.1終止協(xié)議前的租金支付乙方應(yīng)按照租房協(xié)議約定的租金支付方式，支付終止協(xié)議前的租金。3.1.2終止協(xié)議后的租金結(jié)算方式（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)支付的租金計(jì)算至終止協(xié)議之日止；（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的方式，支付終止協(xié)議后的租金余額；（3）乙方支付的租金余額，甲方應(yīng)在【結(jié)算期限】?jī)?nèi)予以退還。3.2押金退還3.2.1押金退還條件（1）乙方按照租房協(xié)議約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）乙方支付終止協(xié)議后的租金余額。3.2.2押金退還方式及時(shí)間（1）甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方滿足押金退還條件后【退還期限】?jī)?nèi)，退還乙方押金；（2）甲方退還押金的方式為【退還方式】。3.3房屋歸還3.3.1房屋歸還時(shí)間乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議終止后【歸還時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.3.2房屋歸還條件乙方應(yīng)按照租房協(xié)議約定，將房屋及附屬設(shè)施保持完好，不影響甲方再次出租。3.3.3房屋歸還后的檢查與確認(rèn)（1）乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行查驗(yàn)；（2）如乙方未按照約定歸還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。4.違約責(zé)任4.1違約行為（1）甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；（2）乙方未按照約定支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；（3）雙方未按照約定履行本補(bǔ)充協(xié)議的其他義務(wù)。4.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金的【百分比】；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。4.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院為第一優(yōu)先選擇，乙方所在地的人民法院為第二優(yōu)先選擇。5.3訴訟管轄地本補(bǔ)充協(xié)議的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。8.合同的生效、終止與解除8.1協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，提前終止本補(bǔ)充協(xié)議；（2）乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天，甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議；（3）乙方違反租房協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議的其他條款，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方可終止本補(bǔ)充協(xié)議。8.3協(xié)議解除條件本補(bǔ)充協(xié)議的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，提前解除本補(bǔ)充協(xié)議；（2）乙方提前歸還房屋，雙方解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方解除本補(bǔ)充協(xié)議。9.其他條款9.1房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，確保乙方正常使用；（2）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2水電費(fèi)用結(jié)算（1）水、電費(fèi)用的結(jié)算按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（3）水、電費(fèi)用的具體金額，以實(shí)際使用為準(zhǔn)。9.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算（1）物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（3）物業(yè)費(fèi)用的具體金額，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.4房屋保險(xiǎn)（1）房屋保險(xiǎn)由甲方購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施；（3）保險(xiǎn)合同副本應(yīng)提交給乙方查閱。10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.附件11.1租房協(xié)議原文11.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。13.合同簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為【簽訂日期】。14.合同版本說(shuō)明本補(bǔ)充協(xié)議為版本A，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租房協(xié)議原文附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：物業(yè)費(fèi)用支付記錄附件七：水電費(fèi)用支付記錄附件八：房屋維修記錄附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件附件一：租房協(xié)議原文本附件為租房協(xié)議的原文，詳細(xì)約定了甲方（出租方）和乙方（承租方）的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋歸還、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃房屋享有所有權(quán)。附件三：房屋租賃合同本附件為房屋租賃合同，詳細(xì)約定了租賃房屋的基本情況、租金支付、押金退還等內(nèi)容。附件四：押金收據(jù)本附件為押金收據(jù)，證明了乙方已向甲方支付押金。附件五：租金支付記錄本附件記錄了乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件六：物業(yè)費(fèi)用支付記錄本附件記錄了乙方支付物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件七：水電費(fèi)用支付記錄本附件記錄了乙方支付水、電費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額等。附件八：房屋維修記錄本附件記錄了房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目等。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件提供了房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明了甲方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件十：其他相關(guān)文件本附件包括其他與租房協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定歸還房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照約定維護(hù)和保管房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定歸還房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。3.乙方未按照約定維護(hù)和保管房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。4.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未按照約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第4.2條的規(guī)定，終止本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金的【百分比】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本補(bǔ)充協(xié)議甲方，擁有租賃房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指本補(bǔ)充協(xié)議乙方，租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房