租賃分租協(xié)議模板：商用物業(yè)租賃細(xì)節(jié)版

租賃分租協(xié)議模板：商用物業(yè)租賃細(xì)節(jié)版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制5.維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約及爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.2爭(zhēng)議解決方式10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用描述11.2其他費(fèi)用支付方式12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.雙方聲明及承諾14.1出租方聲明及承諾14.2承租方聲明及承諾第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述本合同所述物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的商用物業(yè)，物業(yè)具體描述如下：【具體描述包括但不限于物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積等】。1.2租賃面積承租人租賃的面積為：【具體面積】平方米，該面積包括：【具體包含的房間或者區(qū)域】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【每月租金金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述承租人租賃該物業(yè)用于【具體用途，如商業(yè)辦公、零售店等】。4.2租賃用途限制5.維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施，包括：【列出出租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施】。5.2承租方維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括：【列出承租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施和設(shè)備】。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)包括但不限于：【列出保險(xiǎn)種類(lèi)】。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件（1）獲得出租方的書(shū)面同意；（2）轉(zhuǎn)租給的第三方應(yīng)符合出租方對(duì)租賃物的用途要求；（3）轉(zhuǎn)租不得減輕承租人的責(zé)任和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】天內(nèi)通知出租方。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件（1）提前【通知期限】天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面終止通知；（2）支付給對(duì)方提前終止租賃的違約金，違約金為：【違約金金額】。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為【通知期限】天。9.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金為：【違約金金額】。10.違約及爭(zhēng)議解決10.1違約行為一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用描述（1）水費(fèi)：【水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】；（2）電費(fèi)：【電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】；（3）物業(yè)管理費(fèi)：【物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】；（4）其他：【列出其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用】。11.2其他費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式同租金支付方式。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為【簽署日期】。14.雙方聲明及承諾14.1出租方聲明及承諾出租方聲明及承諾如下：【列出出租方的聲明和承諾】。14.2承租方聲明及承諾承租方聲明及承諾如下：【列出承租方的聲明和承諾】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)描述附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供物業(yè)的詳細(xì)描述，包括地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用面積等，以書(shū)面形式附加在合同后。2.租賃用途限制附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)使用的限制條件，包括但不限于業(yè)態(tài)限制、裝修要求等，以書(shū)面形式附加在合同后。3.維修費(fèi)用承擔(dān)附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，以書(shū)面形式附加在合同后。4.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保險(xiǎn)種類(lèi)、保額要求等，以書(shū)面形式附加在合同后。5.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以書(shū)面形式附加在合同后。6.其他費(fèi)用詳細(xì)說(shuō)明附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于空調(diào)費(fèi)用、維修費(fèi)用等，以書(shū)面形式附加在合同后。7.合同變更與解除協(xié)議附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)協(xié)議，以書(shū)面形式附加在合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：未按約定的時(shí)間和方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的【百分比】作為賠償。示例說(shuō)明：若承租人未在每月【指定日期】前支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.維修責(zé)任違約違約行為：未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給對(duì)方【違約金金額】作為賠償。示例說(shuō)明：若出租方未能按時(shí)維修物業(yè)，導(dǎo)致承租人損失，則視為違約，需承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償金。3.轉(zhuǎn)租違約違約行為：未經(jīng)出租方同意或未滿(mǎn)足轉(zhuǎn)租條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】作為賠償。示例說(shuō)明：若承租人未獲得出租方書(shū)面同意即進(jìn)行轉(zhuǎn)租，則視為違約，需支付違約金。4.提前終止租賃違約違約行為：未按約定程序提前終止租賃。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付給對(duì)方提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的【百分比】作為賠償。示例說(shuō)明：若承租人未提前【通知期限】天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面終止通知，則視為違約，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的物業(yè)。2.租金：指承租人按約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。3.違約金：指違約方因