2024年回遷房交易協(xié)議模板版

2024年回遷房交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條回遷房交易概述1.1回遷房的定義1.2交易雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3交易條件的說(shuō)明第二條交易雙方的基本信息2.1買(mǎi)方的基本信息2.2賣(mài)方的基本信息第三條回遷房的基本情況3.1房屋的坐落和面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量3.3房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)第四條交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2支付方式的說(shuō)明第五條交易的時(shí)間和步驟5.1交易的時(shí)間安排5.2交易的步驟和流程第六條交易的相關(guān)費(fèi)用6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)的說(shuō)明第七條房屋交付和驗(yàn)收7.1房屋交付的時(shí)間和方式7.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序第八條交易違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的說(shuō)明第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條回遷房交易概述1.1回遷房的定義本合同所指的回遷房，是指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由政府組織實(shí)施的舊城改造、棚戶區(qū)改造、城市更新等項(xiàng)目中，用于安置被征收人的房屋。1.2交易雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1買(mǎi)方的權(quán)益和義務(wù)買(mǎi)方享有按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)回遷房的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間接收房屋。1.2.2賣(mài)方的權(quán)益和義務(wù)賣(mài)方享有按照本合同約定出售回遷房的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。賣(mài)方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并按照約定的時(shí)間交付房屋。1.3交易條件的說(shuō)明本合同的成交條件如下：1.3.1雙方協(xié)商一致，同意按照本合同的約定進(jìn)行交易；1.3.2賣(mài)方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，確保房屋的權(quán)屬清晰；1.3.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；1.3.4雙方應(yīng)履行本合同約定的其他交易條件。第二條交易雙方的基本信息2.1買(mǎi)方的基本信息買(mǎi)方的基本信息如下：（此處列明買(mǎi)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息）2.2賣(mài)方的基本信息賣(mài)方的基本信息如下：（此處列明賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等基本信息）第三條回遷房的基本情況3.1房屋的坐落和面積本合同所交易的回遷房位于（填寫(xiě)房屋坐落），房屋建筑面積為（填寫(xiě)建筑面積），房屋用途為（填寫(xiě)房屋用途）。3.2房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量賣(mài)方保證房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，符合房屋建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.3房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)本合同所交易的回遷房，賣(mài)方擁有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第四條交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格的確定本合同所交易的回遷房交易價(jià)格為人民幣（填寫(xiě)價(jià)格），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2支付方式的說(shuō)明買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式如下：（此處詳細(xì)列明支付方式和支付時(shí)間等）第五條交易的時(shí)間和步驟5.1交易的時(shí)間安排本合同的交易時(shí)間為（填寫(xiě)交易開(kāi)始時(shí)間）至（填寫(xiě)交易結(jié)束時(shí)間）。5.2交易的步驟和流程本合同的交易步驟和流程如下：（此處詳細(xì)列明交易步驟和流程）第六條交易的相關(guān)費(fèi)用6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修基金等。6.2費(fèi)用承擔(dān)的說(shuō)明本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（此處詳細(xì)列明費(fèi)用承擔(dān)方式和承擔(dān)時(shí)間等）第八條交易違約責(zé)任8.1違約行為的界定雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）未按本合同約定時(shí)間交付房屋的；（3）未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款總額的（填寫(xiě)比例）作為違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）履行合同：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)履行本合同的約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件和程序本合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息的界定雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。12.2保密責(zé)任的說(shuō)明雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。保密責(zé)任在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同附件為附錄，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋設(shè)計(jì)圖紙等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件，證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。附件的說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的重要文件，買(mǎi)方在交易過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真核查這些文件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：房屋設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、面積等詳細(xì)信息，以便買(mǎi)方了解房屋的具體情況。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件的說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片是買(mǎi)方了解房屋實(shí)際狀況的重要依據(jù)，有助于買(mǎi)方評(píng)估房屋的質(zhì)量和價(jià)值。附件四：交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單詳細(xì)要求：交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、金額、承擔(dān)方等。附件的說(shuō)明：交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)單是雙方明確費(fèi)用承擔(dān)的重要依據(jù)，有助于避免交易過(guò)程中的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間接收房屋；3.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；4.賣(mài)方未履行合同約定的保證房屋質(zhì)量和權(quán)利清晰的義務(wù)；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款總額的（填寫(xiě)比例）作為違約金；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.履行合同：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)履行本合同的約定。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款總額的（填寫(xiě)比例）作為違約金，并賠償因延遲付款給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，由政府組織實(shí)施的舊城