2024年住宅出租安全措施專項(xiàng)協(xié)議版

2024年住宅出租安全措施專項(xiàng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求處理6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.安全措施7.1房屋安全設(shè)施7.2承租人安全義務(wù)7.3緊急情況應(yīng)對(duì)8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律訴訟11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2變更與解除合同通知12.3附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑面積為____________平方米。1.2租賃用途限制1.2.1承租人租賃該房屋僅限于____________使用。1.2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如出租人提前解除本合同，應(yīng)提前________天通知承租人。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前________天書面通知出租人。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。3.2租金支付頻率3.2.1租金每________支付一次，承租人應(yīng)于每月的________日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式

3.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶；

3.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至出租人；

3.3.1.3其他方式：________。4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為押金。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在________天內(nèi)將押金退還給承租人。4.3押金退還方式4.3.1出租人應(yīng)以現(xiàn)金方式退還押金至承租人。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合________安全標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行定期檢查、維修。5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照操作規(guī)程使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)備。5.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋專有部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。5.3維修請(qǐng)求處理5.3.1承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人。5.3.2出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的________小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在________小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。6.2承租人保險(xiǎn)6.2.1承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)，并將出租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。6.3保險(xiǎn)理賠程序6.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。7.安全措施7.1房屋安全設(shè)施7.1.1房屋應(yīng)配備________安全出口，________滅火器，________煙霧報(bào)警器等安全設(shè)施。7.2承租人安全義務(wù)7.2.1承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行________等危害消防安全的行為。7.3緊急情況應(yīng)對(duì)7.3.1發(fā)生緊急情況時(shí)，承租人應(yīng)立即采取措施保護(hù)自身安全，并通知出租人。8.房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.1.1出租人在租賃期內(nèi)不得變更房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等影響承租人使用的部分。如確需變更，應(yīng)提前________天通知承租人，并盡可能減少對(duì)承租人使用房屋的影響。8.2房屋轉(zhuǎn)讓程序8.2.1出租人如需在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前________天書面通知承租人。8.2.2承租人有權(quán)在接到轉(zhuǎn)讓通知后________天內(nèi)，以同等條件優(yōu)先購(gòu)買該房屋。9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1如出租人未按本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人違約導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)賠償承租人因此遭受的直接損失。9.2承租人違約9.2.1如承租人未按本合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人違約導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)賠償出租人因此遭受的直接損失。9.3違約賠償金額9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約方違約程度、持續(xù)時(shí)間及給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同引起的任何訴訟均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)提供完整的房屋交付清單，包括家具、電器等設(shè)施清單。12.2變更與解除合同通知12.2.1任何一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。12.3附件12.3.1本合同附件包括房屋照片、家具電器清單等，均為本合同不可分割的一部分。13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期加上________天的續(xù)約期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交付清單附件1：房屋結(jié)構(gòu)圖附件2：家具清單附件3：電器清單附件4：房屋現(xiàn)狀照片2.家具使用說明附件5：家具使用指南3.電器使用說明附件6：電器使用指南4.燃?xì)獍踩改细郊?：燃?xì)馐褂冒踩改?.消防安全指南附件8：消防安全指南6.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件9：房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)7.保險(xiǎn)單據(jù)附件10：出租人火災(zāi)險(xiǎn)單據(jù)附件11：承租人人身意外傷害險(xiǎn)單據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供家具、電器等設(shè)施未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償承租人因此遭受的直接損失支付違約金2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)提前解除合同未通知出租人責(zé)任認(rèn)定：支付違約金賠償出租人因此遭受的直接損失3.示例說明：出租人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，承租人因此遭受的直接損失（如臨時(shí)住宿費(fèi)用）由出租人承擔(dān)。承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期：本合同規(guī)定的承租人使用房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。2.租金：承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。3.押金：承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的完好。4.保險(xiǎn)：出租人和承租人根據(jù)合同約定購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障雙方利益。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。租賃期：本合同規(guī)定的承租人使用房屋的時(shí)間段，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。租金：承租人應(yīng)按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。押金：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)