房產(chǎn)交易預定金協(xié)議樣式版

房產(chǎn)交易預定金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3預定金金額及支付方式2.預定金的性質(zhì)和作用2.1定義及用途2.2預定金金額的調(diào)整2.3預定金的退還條件及程序3.房產(chǎn)交易合同的簽訂3.1簽訂時間及地點3.2合同內(nèi)容確認3.3合同的生效及終止條件4.交易雙方的權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利與義務4.2買方的權(quán)利與義務4.3第三方中介方的權(quán)利與義務5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3中介方違約6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的修改與補充7.1修改條件7.2補充內(nèi)容8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.合同的保管和復制9.1合同正本保管9.2合同副本的制作與分發(fā)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式11.適用法律11.1合同簽訂地法律11.2房產(chǎn)所在地的法律12.其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的承擔12.2房產(chǎn)交付及過戶的時間和方式13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2交易雙方身份證明復印件13.3預定金支付憑證復印件14.簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3中介方簽署頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本次交易房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.2交易雙方信息1.3預定金金額及支付方式乙方同意向甲方支付預定金人民幣【預定金金額】元，作為對本次房產(chǎn)交易的誠意表示。預定金支付方式為：【支付方式】，支付日期：【支付日期】。第二條預定金的性質(zhì)和作用2.1定義及用途預定金是乙方對本次房產(chǎn)交易誠意金的體現(xiàn)，用于確保乙方購買房產(chǎn)的決心。在合同簽訂后，預定金將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.2預定金金額的調(diào)整在合同簽訂后，如房產(chǎn)價格發(fā)生變動，預定金金額可按雙方約定進行調(diào)整。2.3預定金的退還條件及程序若乙方在合同簽訂后因個人原因放棄購買房產(chǎn)，甲方有權(quán)扣除部分或全部預定金作為違約金。若甲方違約，應雙倍退還乙方預定金。第三條房產(chǎn)交易合同的簽訂3.1簽訂時間及地點合同簽訂時間為：【簽訂時間】，簽訂地點為：【簽訂地點】。3.2合同內(nèi)容確認雙方確認合同內(nèi)容無異議后，共同簽署房產(chǎn)交易合同。3.3合同的生效及終止條件合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第四條交易雙方的權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利與義務甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，按照約定時間完成房產(chǎn)交付。4.2買方的權(quán)利與義務乙方應按照約定時間支付預定金及購房款，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3第三方中介方的權(quán)利與義務中介方應提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并收取約定的中介費。第五條違約責任5.1賣方違約甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。5.2買方違約乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。5.3中介方違約中介方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，應承擔違約責任，賠償損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可以向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解無效的，可以向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑仲裁無效的，可以向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第八條合同的修改與補充8.1修改條件合同簽訂后，如因政策調(diào)整、房產(chǎn)價格變動等原因，需要修改合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致進行修改。8.2補充內(nèi)容合同簽訂后，如雙方約定增加或減少合同內(nèi)容，可以簽訂補充協(xié)議，作為合同的組成部分。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2變更條件合同生效后，如雙方約定變更合同內(nèi)容的，應簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方要求解除合同。第十條合同的保管和復制10.1合同正本保管雙方各自保管合同正本，不得泄露給第三方。10.2合同副本的制作與分發(fā)如雙方需要合同副本，可向保管方申請制作，副本具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方應通過書面形式互相通知，通知應以郵戳日期或送達日期為準。11.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方送達地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方送達地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的承擔雙方同意按照法律規(guī)定承擔房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。13.2房產(chǎn)交付及過戶的時間和方式房產(chǎn)交付時間為：【交付時間】，過戶時間為：【過戶時間】，雙方協(xié)商確定交付和過戶方式。第十四條簽署頁14.1賣方簽署頁【賣方簽名】【賣方蓋章】14.2買方簽署頁【買方簽名】【買方蓋章】14.3中介方簽署頁【中介方簽名】【中介方蓋章】本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，中介方留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明交易房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件2：交易雙方身份證明復印件要求：身份證明復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息。說明：交易雙方身份證明復印件用于驗證雙方的身份真實性。附件3：預定金支付憑證復印件要求：預定金支付憑證復印件應清晰、完整，包含支付時間、金額等信息。說明：預定金支付憑證復印件用于證明乙方已按約定支付預定金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息；3.乙方未按約定時間支付預定金或購房款；4.乙方在合同簽訂后放棄購買房產(chǎn)；5.中介方未按約定提供服務。責任認定標準：1.甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方損失；2.乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方損失；3.中介方違約，應承擔違約責任，賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應承擔延期交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.預定金：指買方為表明購買誠意，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀