住宅小區(qū)地下車位租賃協(xié)議范本版

住宅小區(qū)地下車位租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二條租賃車位2.1車位位置與數(shù)量2.2車位使用范圍2.3車位使用時間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六條車位使用規(guī)定6.1車位使用者的規(guī)定6.2車位使用期間的維修與保養(yǎng)6.3車位使用期間的違規(guī)行為處理第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條免責條款8.1不可抗力因素8.2甲方與乙方之間的互相免責第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3合同的保管第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1車位平面圖14.2相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1甲方（出租方）：甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門，擁有并管理該小區(qū)的地下車位。1.2乙方（承租方）：乙方為該小區(qū)的業(yè)主或居住者，因停車需要，向甲方租賃地下車位。第二條租賃車位2.1車位位置與數(shù)量：甲方提供位于住宅小區(qū)地下的車位，車位數(shù)量及具體位置詳見附件中的車位平面圖。2.2車位使用范圍：乙方租賃的車位僅限于乙方及其家庭成員日常上下班、購物、接送孩子等私人用途，不得用于商業(yè)運營或其他盈利性活動。2.3車位使用時間：乙方租賃的車位使用時間為合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期止，具體時間段如下：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：租賃開始日期為雙方簽訂本合同時的日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限結(jié)束日期。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣【】元/月。4.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：第五條押金5.1押金金額：乙方在簽訂合同時，應向甲方支付人民幣【】元作為押金。5.2押金退還：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將車位交還給甲方，甲方在確認車位無損壞、無欠款的情況下，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金扣除：乙方如有逾期支付租金、損壞車位或違反本合同其他約定，甲方有權從押金中扣除相應費用。第六條車位使用規(guī)定6.1車位使用者的規(guī)定：乙方租賃的車位僅限乙方及其家庭成員使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或允許他人長期占用。6.2車位使用期間的維修與保養(yǎng)：在租賃期間，因車位的正常使用導致的磨損、損壞，由甲方負責維修與保養(yǎng)。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.3車位使用期間的違規(guī)行為處理：乙方應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，如在車位使用期間發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權按照小區(qū)管理規(guī)定進行處理，并可視情況暫?；蚪K止乙方使用車位。第七條保險7.1保險購買：乙方應在租賃開始前，向甲方提供有效的車輛保險，包括但不限于第三者責任險、車輛損失險等。7.2保險理賠：如乙方車輛在車位使用期間發(fā)生損失，乙方應立即向保險公司報案，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條免責條款8.1不可抗力因素：因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。8.2甲方與乙方之間的互相免責：除非一方故意或重大過失造成對方損失，否則甲方和乙方互相不承擔因履行本合同而產(chǎn)生的間接損失、特殊損失或后果。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應將車位交還給甲方，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金退還乙方。第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的保管：雙方應妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應及時通知對方。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：日期：____年____月____日第十四條附件14.1車位平面圖：詳見附件中的車位平面圖。14.2相關法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位平面圖描述：詳細標注車位位置、數(shù)量和尺寸的圖紙。要求：圖紙應清晰、準確，不得有誤。說明：車位平面圖用于確認乙方可使用的車位具體位置和數(shù)量。附件2：相關法律法規(guī)描述：與本合同相關的法律法規(guī)文件。要求：文件應完整、有效，不含任何篡改痕跡。說明：相關法律法規(guī)用于指導和約束雙方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用車位，如轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人。3.乙方在車位使用期間造成車位損壞或占用他人車位。4.甲方未按約定提供車位或車位不符合約定條件。5.甲方未按約定時間退還押金。責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分租金的1%作為滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租車位的，甲方有權要求乙方立即停止轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租行為，并扣除押金作為違約金。3.乙方造成車位損壞的，維修費用由乙方承擔，甲方有權從押金中扣除。4.甲方未按約定提供車位的，甲方應承擔相應的違約責任，如支付乙方違約金等。5.甲方未按約定時間退還押金的，每延遲一日，應支付延遲部分押金的1%作為滯納金。示例說明：若乙方延遲支付租金超過五日，甲方有權要求乙方支付延遲部分租金的5%作為滯納金。若甲方延遲退還押金超過五日，甲方有權支付延遲部分押金的5%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：指因延遲履行合同約定的義務而應支付的額外費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。5.保險理賠