租房協(xié)議糾紛訴狀范本（商業(yè)用）版

租房協(xié)議糾紛訴狀范本（商業(yè)用）版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租房協(xié)議編號2.租房協(xié)議內(nèi)容2.1租房地址2.2租房面積2.3租房用途2.4租房期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔方7.房屋變更7.1出租方變更權利7.2承租方變更權利8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.法律適用11.1租房協(xié)議適用的法律12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋返還時間12.3房屋現(xiàn)狀描述12.4附件13.租房協(xié)議簽署日期14.租房協(xié)議簽署地點第一部分：合同如下：1.租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××（全稱）1.1.2出租方地址：×××（詳細地址）1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××（全稱）1.2.2承租方地址：×××（詳細地址）1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××1.3租房協(xié)議編號：×××2.租房協(xié)議內(nèi)容2.1租房地址：×××（詳細地址）2.2租房面積：×××平方米2.3租房用途：×××（具體用途）2.4租房期限：自××××年××月××日至××××年××月××日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月×××元3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月××日3.4支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付4.押金4.1押金金額：×××元4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞情況下，承租方按照本協(xié)議約定退還房屋的，出租方應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還日期：租賃期滿后×日內(nèi)5.房屋維修責任5.1出租方維修責任5.1.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合國家和地方有關房屋安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定。5.1.2出租方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。5.2承租方維修責任5.2.1承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照本協(xié)議約定支付維修費用。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞、故障等情況時，應立即通知出租方，并按照約定承擔維修責任。6.房屋保險6.1保險責任范圍：包括但不限于房屋及其附屬設施因火災、雷擊、爆炸、水災等不可抗力因素造成的損失。6.2保險費用承擔方：承租方8.提前解約8.1解約條件8.1.1出租方提前解約條件：出租方因房屋拆遷、產(chǎn)權糾紛等原因需要提前解除租賃關系的，應提前三個月通知承租方。8.1.2承租方提前解約條件：承租方因自身原因需要提前解除租賃關系的，應提前三個月通知出租方，并支付違約金。8.2解約通知期限：提前解約的通知期限為三個月。8.3解約責任8.3.1出租方解約責任：出租方應按照本協(xié)議約定向承租方支付違約金，并退還已收取的租金。8.3.2承租方解約責任：承租方應按照本協(xié)議約定向出租方支付違約金，并退還已收取的押金。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按照本協(xié)議約定提供房屋的，應向承租方支付違約金，并承擔因此給承租方造成的損失。9.1.2出租方未按照本協(xié)議約定履行維修責任的，應承擔相應的維修費用。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應向出租方支付違約金，并承擔因此給出租方造成的損失。9.2.2承租方未按照本協(xié)議約定使用房屋的，應承擔相應的責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向租賃所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向租賃所在地的仲裁機構申請仲裁。10.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本租房協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時間：租賃開始日。12.2房屋返還時間：租賃結束日。12.3房屋現(xiàn)狀描述：詳見附件。12.4附件：房屋現(xiàn)狀照片、租賃合同補充協(xié)議等。13.租房協(xié)議簽署日期：××××年××月××日。14.租房協(xié)議簽署地點：×××（詳細地址）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應清晰顯示房屋內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、設施等。說明：用于證明房屋在租賃開始時的實際狀況，作為后續(xù)房屋返還時的對比依據(jù)。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細記錄雙方約定的特殊條款，如寵物飼養(yǎng)、房屋改造等。說明：用于補充和完善租賃合同中的未盡事宜，具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金、押金等支付情況，作為財務記錄和糾紛解決依據(jù)。4.附件四：維修記錄要求：記錄應詳細記載維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明：用于追蹤和管理房屋維修情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.附件五：解約證明要求：證明應包含解約通知、違約金支付證明等。說明：用于證明解約的合法性和合規(guī)性，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋未按約定履行維修責任提前解約2.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋提前解約3.違約責任認定標準違約金：按租賃合同金額的一定比例計算。損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。解約責任：提前解約的一方應支付違約金，并退還已收取的押金。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日提供房屋，則應支付違約金，并承擔承租方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。如果承租方未能按時支付租金，則出租方有權解除租賃合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租房協(xié)議：指出租方與承租方之間關于租賃房屋的書面協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給他人使用。3.承租方：指租賃