住宅出租協(xié)議：2024年簡化版樣本版

住宅出租協(xié)議：2024年簡化版樣本版A版本合同目錄一覽1.租金及支付方式1.1租金金額1.2租金支付周期1.3租金支付方式2.租期及起止日期2.1租期長度2.2起始日期2.3終止日期3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.房屋交付及歸還4.1房屋交付條件4.2房屋歸還條件4.3歸還后的檢查與確認(rèn)5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.提前解約7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限7.3解約后的責(zé)任及賠償8.違約8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物相關(guān)政策10.3房屋維修及保養(yǎng)11.附件11.1房屋描述及設(shè)施清單11.2租金支付記錄12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附錄13.1相關(guān)政策法規(guī)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租金及支付方式1.1租金金額：每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2租金支付周期：租金每【】個月支付一次，承租人應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給出租人。1.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【】銀行賬號：【】第二條租期及起止日期2.1租期長度：本合同的租期為【】個月，自2024年【】月【】日起至2024年【】月【】日止。2.2起始日期：2024年【】月【】日。2.3終止日期：2024年【】月【】日。第三條房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍：承租人僅限于【】使用該房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，并確保房屋及其設(shè)施的安全和完好。3.3房屋損壞賠償：承租人在使用過程中，如因故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場價值賠償。第四條房屋交付及歸還4.1房屋交付條件：出租人應(yīng)在本合同起始日期前將房屋及設(shè)施完好地交付給承租人使用。4.2房屋歸還條件：租期屆滿或提前解約時，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施歸還給出租人，并確保其完好無損。4.3歸還后的檢查與確認(rèn)：雙方應(yīng)在歸還后共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后由雙方簽字確認(rèn)。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2押金退還條件：租期屆滿或提前解約且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，出租人應(yīng)在【】日內(nèi)退還全部押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前【】個月通知對方。6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的具體數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定。第七條提前解約7.1提前解約條件：在租期內(nèi)，如承租人需提前解約，應(yīng)提前【】個月書面通知出租人。7.2提前解約通知期限：承租人應(yīng)在本合同起始日期前【】個月內(nèi)向出租人提出解約通知。7.3解約后的責(zé)任及賠償：提前解約的，承租人應(yīng)支付給出租人違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為對出租人的賠償。第八條違約8.1違約定義：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定，支付相應(yīng)的賠償金。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將其保險單副本交給出租人留存。10.2寵物相關(guān)政策：如承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理政策和規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。10.3房屋維修及保養(yǎng)：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第十一條附件11.1房屋描述及設(shè)施清單：詳見附件一，其中列出了房屋的基本情況和設(shè)施配置。11.2租金支付記錄：承租人應(yīng)按照約定的時間及時支付租金，支付記錄由雙方共同留存。第十二條簽字頁12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：第十三條附錄13.1相關(guān)政策法規(guī)：本合同簽訂時有效的與房屋租賃相關(guān)的政策法規(guī)。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋描述及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出出租房屋的地址、面積、房間數(shù)量、家具和設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)等信息。設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視等。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件二：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：此附件用于記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。每次支付后，雙方應(yīng)在附件上簽字確認(rèn)，并保留支付憑證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按合同規(guī)定使用房屋或從事非法活動。3.承租人未按約定提前解約或未支付違約金。4.出租人未按約定交付房屋或未履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.承租人未按合同規(guī)定使用房屋或從事非法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給出租人因此造成的損失。3.承租人未按約定提前解約或未支付違約金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的實際損失。4.出租人未按約定交付房屋或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付給承租人違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付給出租人遲延履行違約金，違約金計算方式為未支付租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，具有出租房屋的權(quán)利。2.承租人：指租賃房屋的一方，具有使用和占用房屋的權(quán)利。3.租期：指合同規(guī)定的承租人使用房屋的時間期限。4.租金：指