安全房屋租賃協(xié)議精簡版2024版

安全房屋租賃協(xié)議精簡版2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為6.3房屋裝修限制7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3適用法律12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋交付條件12.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄14.簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元層。1.2房屋面積：建筑面積為平方米。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用作住宅用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每支付日期為租賃周期起始日的次日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還押金時(shí)，出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及設(shè)施的正常磨損外的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害鄰居合法權(quán)益。6.3房屋裝修限制：承租人如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由承租人支付。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出轉(zhuǎn)租通知。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：租賃期限內(nèi)，如承租人嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，出租人有權(quán)提前終止租賃。9.2提前終止租賃的通知期限：出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人終止租賃。9.3提前終止租賃的違約金：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按租金的20%計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。11.3適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。第十二條其他條款12.1房屋交付日期：租賃開始日期。12.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施完好，符合租賃用途。12.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋交付和歸還的依據(jù)。13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金時(shí)，由出租人出具的收據(jù)。13.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付和歸還情況。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：由出租人出具，注明押金金額、收款日期、收款人簽字等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交付和歸還情況，包括交付日期、接收人簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.提前終止租賃未按照合同約定通知對方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金按租金的20%計(jì)算。2.如出租人因違約導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如承租人因違約導(dǎo)致出租人損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.如果承租人未按照合同約定使用房屋，如擅自進(jìn)行裝修，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并修復(fù)房屋原狀。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間段。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將房屋出租給第三方的行為。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。租金是承租人支付給出租人的費(fèi)