房產(chǎn)租賃中介服務協(xié)議范本2024版版

房產(chǎn)租賃中介服務協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）2.房產(chǎn)租賃事項2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還方式2.5物業(yè)使用及維護3.中介服務內(nèi)容3.1丙方職責3.2丙方服務費用3.3丙方服務期限4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3丙方違約責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1物業(yè)保險8.2甲方產(chǎn)權保證8.3乙方身份證明8.4丙方服務滿意度保證9.附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2租賃合同附件9.3中介服務費用明細表10.合同簽訂日期11.甲方簽字12.乙方簽字13.丙方簽字14.合同蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義2.房產(chǎn)租賃事項2.1租賃物業(yè)描述2.1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】。2.1.2物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權按照約定使用和占有該物業(yè)。2.3租金及支付方式2.3.1租金標準為：【租金金額】元/【租金計算單位】（如月、年）。2.3.2乙方應在每月【租金支付日期】前支付當月租金。2.3.3租金支付方式：【支付方式】。（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）2.4押金及退還方式2.4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金【押金金額】元。2.4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定退還物業(yè)時，甲方應在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。2.5物業(yè)使用及維護2.5.1乙方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.5.2乙方在租賃期限內(nèi)應負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。3.中介服務內(nèi)容3.1丙方職責3.1.1丙方負責為甲方和乙方提供租賃中介服務。3.1.2丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)及相關證件。3.2丙方服務費用3.2.1丙方服務費為：【服務費用金額】元。3.2.2丙方服務費用由甲方支付。3.3丙方服務期限3.3.1丙方服務期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1甲乙雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。4.2合同解除條件4.2.1甲乙雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。5.違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方違反合同約定，導致甲方或丙方損失的，乙方應承擔賠償責任。5.3丙方違約責任5.3.1丙方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應承擔賠償責任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1本合同在租賃期滿時終止。7.3合同解除條件7.3.1如甲乙雙方提前解除本合同，應按照第4條約定辦理。8.其他約定8.1物業(yè)保險8.1.1乙方應在租賃期限內(nèi)辦理物業(yè)保險，并將保險單復印件提交給甲方。8.2甲方產(chǎn)權保證8.2.1甲方保證對租賃物業(yè)享有完全的8.其他約定8.1物業(yè)保險8.1.1乙方應在租賃期限內(nèi)辦理物業(yè)保險，并將保險單復印件提交給甲方。8.1.2保險費用由乙方承擔。8.2甲方產(chǎn)權保證8.2.1甲方保證對租賃物業(yè)享有完全的所有權或使用權，無任何權屬糾紛。8.2.2如因甲方產(chǎn)權問題導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.3乙方身份證明8.3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方提供有效身份證明。8.3.2乙方身份證明應真實、有效。8.4丙方服務滿意度保證8.4.1丙方應保證其服務達到甲方和乙方的基本要求。8.4.2如丙方服務未達到約定標準，甲方和乙方均有權要求丙方改進。9.附件9.1房產(chǎn)證復印件9.1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)證復印件作為合同附件。9.2租賃合同附件9.2.1本合同附件包括租賃合同、物業(yè)清單等。9.3中介服務費用明細表9.3.1丙方應向甲方提供中介服務費用明細表。10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。11.甲方簽字11.1甲方（出租方）簽字：____________。12.乙方簽字12.1乙方（承租方）簽字：____________。13.丙方簽字13.1丙方（中介方）簽字：____________。14.合同蓋章14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：1.房產(chǎn)證復印件應清晰、完整。2.復印件上應有房產(chǎn)證所有人的簽名或蓋章。3.房產(chǎn)證復印件應注明“與原件一致”字樣。附件二：租賃合同附件附件要求：1.租賃合同附件應包括租賃期限、租金、押金等條款。2.租賃合同附件應有甲方、乙方、丙方的簽字或蓋章。3.租賃合同附件應注明簽訂日期。附件三：中介服務費用明細表附件要求：1.中介服務費用明細表應詳細列出各項費用。2.明細表應有丙方的簽字或蓋章。3.明細表應注明支付日期和方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，導致乙方損失的。2.乙方未按約定時間支付租金，導致甲方損失的。3.丙方未按約定提供中介服務，導致甲方或乙方損失的。責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責任。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責任。3.違約方的賠償責任應限于實際損失金額。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付物業(yè)，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的額外費用。2.若乙方未按約定時間支付租金，導致甲方無法按時收到租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此導致的額外費用。3.若丙方未按約定提供中介服務，導致甲方或乙方損失，丙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，本合同中擁有物業(yè)所有權或使用權的一方。2.乙方：指承租方，本合同中租賃和使用物業(yè)的一方。3.丙方：指中介方，本合同中提供中介服務的一方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自合同簽訂之日起至租賃終止日期止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費用。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。7.中介服務：指丙方為甲方和乙方