2024年工業(yè)加工區(qū)租賃場地協(xié)議書版

2024年工業(yè)加工區(qū)租賃場地協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租賃費用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機制3.使用要求3.1用途限制3.2維修與保養(yǎng)3.3保險責任4.違約責任4.1出租方違約4.2承租方違約5.解除與終止5.1提前解除合同5.2合同終止條件6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律途徑7.法律適用7.1適用法律7.2語言版本8.其他條款8.1許可與批準8.2通知與送達8.3合同的變更9.合同的生效9.1簽署與生效9.2附加條款10.出租方聲明與保證10.1合法性10.2場地權(quán)屬10.3無爭議11.承租方聲明與保證11.1合法性11.2業(yè)務(wù)合法性11.3財務(wù)狀況12.附件12.1場地現(xiàn)狀照片12.2租賃場地平面圖12.3其他相關(guān)文件13.雙方簽署13.1出租方簽署人13.2承租方簽署人14.簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同租賃場地位于市區(qū)路號工業(yè)加工區(qū)，占地面積共計平方米。場地東至路，南至路，西至路，北至路。場地包括廠房、倉庫、辦公區(qū)等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2租賃面積出租方同意將上述租賃場地總面積平方米租賃給承租方使用。租賃面積具體分布如下：廠房面積平方米，倉庫面積平方米，辦公區(qū)面積平方米。1.3租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。租賃期滿后，承租方有權(quán)按照合同約定的條件和程序續(xù)租。2.租賃費用2.1租金租金共計人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中廠房租金為元/平方米/月，倉庫租金為元/平方米/月，辦公區(qū)租金為元/平方米/月。租金支付標準及計算方式見附件。2.2租金支付方式承租方同意采用季度支付的方式，每季度支付租金總額的%，每季度首付款在租賃開始日前支付，后續(xù)每季度付款在季度開始日前支付。2.3租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，如遇市場物價上漲等因素，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整機制詳見附件。3.使用要求3.1用途限制承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前書面征得出租方同意。3.2維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負責租賃場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的安全與正常使用。如因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.3保險責任承租方應(yīng)按合同約定的范圍自行購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。如因保險責任范圍以外的事故導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.違約責任4.1出租方違約如出租方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，影響承租方正常使用，出租方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金。4.2承租方違約如承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定，出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。5.解除與終止5.1提前解除合同如出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按合同約定支付違約金。5.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理場地交還手續(xù)。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1許可與批準承租方應(yīng)自行辦理與租賃場地使用相關(guān)的各類許可和批準手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收、環(huán)保審批等。如因承租方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致糾紛，承租方應(yīng)承擔全部責任。8.2通知與送達雙方同意以書面形式通知對方，通知發(fā)送至合同約定的地址和聯(lián)系方式。通知發(fā)送后，視為已送達。8.3合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同的生效9.1簽署與生效本合同自雙方簽署之日起生效。簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.出租方聲明與保證10.1合法性出租方保證其對租賃場地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議。10.2場地權(quán)屬出租方保證租賃場地及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利限制。10.3無爭議出租方保證在租賃期內(nèi)，租賃場地不涉及任何法律訴訟或權(quán)屬爭議。11.承租方聲明與保證11.1合法性承租方保證其依法成立并有效存在，具有簽訂和履行本合同的資格。11.2業(yè)務(wù)合法性承租方保證其使用租賃場地的業(yè)務(wù)合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。11.3財務(wù)狀況12.附件12.1場地現(xiàn)狀照片12.2租賃場地平面圖12.3其他相關(guān)文件13.雙方簽署13.1出租方簽署人13.2承租方簽署人14.簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同下方簽字或蓋章，并注明簽署日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括租賃場地的全貌、建筑物、設(shè)施、周邊環(huán)境等，以清晰展示租賃場地的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)詳細標注租賃場地的邊界、建筑物分布、設(shè)施位置等，以便承租方了解租賃場地的具體布局。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃場地的權(quán)屬證明、各類許可和批準文件的復(fù)印件、設(shè)施驗收報告等，以證明租賃場地的合法性和適宜性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未能按約定提供租賃場地或設(shè)施，影響承租方正常使用。責任認定：出租方應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金。示例說明：如果出租方未能按時交付租賃場地，導(dǎo)致承租方無法按時開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金或違反合同其他約定。責任認定：出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：如果承租方連續(xù)兩個季度未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的位于市區(qū)路號工業(yè)加工區(qū)的場地，包括廠房、倉庫、辦公區(qū)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的租賃費用，包括廠房租金、倉庫租金和辦公區(qū)租金。3.租賃期限：指本合同約定的租賃場地使用的起始日期和終止日期，共計十年。4.違約金：指一方違反本合同約定