2024年怡高物業(yè)顧問協(xié)議規(guī)范版版

2024年怡高物業(yè)顧問協(xié)議規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)顧問服務(wù)2.2增值服務(wù)2.3限制性服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.合作流程4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2服務(wù)實(shí)施4.3項(xiàng)目結(jié)束5.雙方責(zé)任5.1怡高物業(yè)的責(zé)任5.2客戶的責(zé)任6.保密條款6.1保密信息6.2保密期限6.3例外情況7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.效力范圍12.1主體效力12.2客體效力13.附則13.1附件13.2簽署日期14.其他約定14.1雙方確認(rèn)14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2怡高同意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策劃等。1.3本協(xié)議的目的是確保雙方在物業(yè)顧問服務(wù)過程中的權(quán)益得到保障，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1怡高將為甲方提供全面的物業(yè)顧問服務(wù)，包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理的咨詢與實(shí)施；2.1.2市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)；2.1.3運(yùn)營(yíng)策劃與優(yōu)化；2.1.4物業(yè)投資咨詢；2.1.5其他與物業(yè)顧問相關(guān)的服務(wù)。2.2怡高還將根據(jù)甲方的需求提供增值服務(wù)，包括但不限于：2.2.1專業(yè)培訓(xùn)；2.2.2市場(chǎng)調(diào)研；2.2.3行業(yè)交流；2.2.4項(xiàng)目考察；2.2.5其他與增值服務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。2.3怡高應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供任何違法或違反職業(yè)道德的服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用3.1怡高為甲方提供顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬元整，甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付。3.2費(fèi)用支付方式為：3.2.1甲方應(yīng)于協(xié)議生效后30日內(nèi)支付50%的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2甲方應(yīng)于怡高完成服務(wù)后30日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。3.3如果雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，費(fèi)用將按約定的方式進(jìn)行調(diào)整。4.合作流程4.1項(xiàng)目啟動(dòng)：甲方提出顧問服務(wù)需求，怡高進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估并制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃。4.2服務(wù)實(shí)施：怡高按照服務(wù)計(jì)劃為甲方提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)。4.3項(xiàng)目結(jié)束：怡高提交顧問服務(wù)報(bào)告，雙方進(jìn)行驗(yàn)收并辦理結(jié)算手續(xù)。5.雙方責(zé)任5.1怡高應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)顧問服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.2甲方應(yīng)提供與顧問服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.保密條款6.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。6.2保密信息的使用、披露和保護(hù)，按照雙方另行簽訂的保密協(xié)議執(zhí)行。6.3保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，期限為5年。7.違約責(zé)任7.1如果怡高未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求怡高退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。7.2如果甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，怡高有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向怡高所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決是雙方解決爭(zhēng)議的手段，除非法律另有規(guī)定，雙方應(yīng)盡力避免訴訟。9.法律適用9.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2如果本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。10.合同變更10.1本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2任何合同變更均需在雙方簽署書面協(xié)議后生效。11.合同終止11.1本協(xié)議的有效期為一年，自2024年1月1日起生效。11.2協(xié)議期滿前，雙方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3在協(xié)議有效期內(nèi)，如果一方嚴(yán)重違反協(xié)議，另一方有權(quán)立即終止協(xié)議。12.效力范圍12.1本協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定。12.2本協(xié)議的效力范圍僅限于協(xié)議雙方，不包括任何第三方。13.附則13.1本協(xié)議的附件為協(xié)議的重要組成部分，與協(xié)議具有同等的法律效力。13.2本協(xié)議的簽署日期為2024年1月1日。14.其他約定14.1雙方確認(rèn)本協(xié)議的內(nèi)容完整、明確，并就協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商。14.2雙方同意本協(xié)議的任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》詳細(xì)說明怡高為甲方提供的具體物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目管理、市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策劃等。2.附件二：《增值服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單》詳細(xì)說明怡高根據(jù)甲方需求提供的增值服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于專業(yè)培訓(xùn)、市場(chǎng)調(diào)研、行業(yè)交流等。3.附件三：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出怡高為甲方提供顧問服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。4.附件四：《保密協(xié)議》詳細(xì)規(guī)定雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息的保護(hù)措施和例外情況。5.附件五：《支付方式說明》詳細(xì)說明甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行賬戶、支付時(shí)間、支付流程等。6.附件六：《服務(wù)期限延長(zhǎng)協(xié)議》如果雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，需簽署該附件，詳細(xì)說明延長(zhǎng)期限、費(fèi)用調(diào)整等事項(xiàng)。7.附件七：《合同變更協(xié)議》當(dāng)雙方需要對(duì)本合同進(jìn)行變更時(shí)，需簽署該附件，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.怡高未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求怡高退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例：怡高未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)分析報(bào)告，甲方有權(quán)要求退還部分服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。怡高有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，怡高有權(quán)暫停服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)加收滯納金。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。雙方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：雙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目啟動(dòng)步驟，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)根據(jù)約定的責(zé)任進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)顧問服務(wù)：指怡高為甲方提供的物業(yè)管理、市場(chǎng)分析、運(yùn)營(yíng)策劃等專業(yè)服務(wù)。應(yīng)用：怡高應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的物業(yè)顧問服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.增值服務(wù)：指怡高根據(jù)甲方需求提供的專業(yè)培訓(xùn)、市場(chǎng)調(diào)研、行業(yè)交流等額外服務(wù)。應(yīng)用：怡高可以根據(jù)甲方的需求提供增值服務(wù)，以滿足甲方的個(gè)性化需求。3.保密信息：指雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。應(yīng)用：雙方應(yīng)遵