2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版3

2024年商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.維修與維護(hù)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式9.轉(zhuǎn)租條款9.1承租人轉(zhuǎn)租條件9.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限10.3提前終止租賃的處理方式11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3適用法律13.其他條款13.1商鋪交付日期13.2商鋪交付條件13.3商鋪交付確認(rèn)程序14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于_______（具體地址），位于_______（建筑或商場名稱）的_______層，緊鄰_______（交通線路或地標(biāo)建筑）。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米，包括內(nèi)部空間和公共區(qū)域。1.3商鋪用途商鋪允許用于_______（經(jīng)營范圍），包括但不限于商品展示、銷售、服務(wù)提供等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自_______年_______月_______日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個(gè)月。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每_______年一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期滿前_______個(gè)月。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第五條租賃押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃押金。5.2押金退還條件租賃期滿，承租人按照約定退還商鋪且無違約行為，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定賬戶。第六條租賃保證金6.1保證金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為租賃保證金。6.2保證金退還條件租賃期滿，承租人按照約定退還商鋪且無違約行為，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還保證金。6.3保證金退還方式保證金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定賬戶。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，自行購買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的_______%。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單正本交給出租人備案。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1承租人轉(zhuǎn)租條件承租人需經(jīng)出租人書面同意，方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的相關(guān)資料，出租人應(yīng)在收到申請后的_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。10.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為租賃期滿前_______個(gè)月。10.3提前終止租賃的處理方式雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同其他條款，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1商鋪交付日期商鋪的交付日期為_______年_______月_______日。13.2商鋪交付條件13.3商鋪交付確認(rèn)程序雙方應(yīng)在商鋪交付時(shí)簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，作為本合同的附件。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪交付確認(rèn)書附件二：租賃押金支付憑證附件三：租賃保證金支付憑證附件四：商鋪保險(xiǎn)單附件五：租金支付記錄附件六：維修費(fèi)用支付記錄附件七：提前終止租賃協(xié)議附件八：違約金支付憑證附件九：商鋪交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪交付確認(rèn)書商鋪交付確認(rèn)書是雙方確認(rèn)商鋪交付日期、條件和狀態(tài)的書面文件。雙方應(yīng)在商鋪交付時(shí)簽署，并作為本合同的附件。附件二：租賃押金支付憑證租賃押金支付憑證是承租人向出租人支付租賃押金的書面證明。承租人應(yīng)在租賃開始前向出租人支付租賃押金，并將支付憑證作為本合同的附件。附件三：租賃保證金支付憑證租賃保證金支付憑證是承租人向出租人支付租賃保證金的書面證明。承租人應(yīng)在租賃開始前向出租人支付租賃保證金，并將支付憑證作為本合同的附件。附件四：商鋪保險(xiǎn)單商鋪保險(xiǎn)單是承租人購買的商業(yè)綜合險(xiǎn)的書面文件。承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交給出租人備案，并將保險(xiǎn)單作為本合同的附件。附件五：租金支付記錄租金支付記錄是承租人支付租金的書面記錄。承租人應(yīng)按照約定周期向出租人支付租金，并將支付記錄作為本合同的附件。附件六：維修費(fèi)用支付記錄維修費(fèi)用支付記錄是承租人支付維修費(fèi)用的書面記錄。承租人應(yīng)按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用，并將支付記錄作為本合同的附件。附件七：提前終止租賃協(xié)議提前終止租賃協(xié)議是雙方協(xié)商提前終止租賃的書面文件。任何一方提前終止租賃，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止租賃的費(fèi)用，并將協(xié)議作為本合同的附件。附件八：違約金支付憑證違約金支付憑證是承租人或出租人支付違約金的書面證明。一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求支付違約金，并將支付憑證作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供商鋪。2.出租人未按約定維修商鋪。3.出租人未按約定退還租賃押金和保證金。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用商鋪。6.承租人未按約定轉(zhuǎn)租商鋪。7.承租人未按約定購買商鋪保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供商鋪，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金，違約金為租金的100%。2.出租人未按約定維修商鋪，承租人有權(quán)要求出租人在一定期限內(nèi)維修，并有權(quán)要求支付維修費(fèi)用。3.出租人未按約定退還租賃押金和保證金，承租人有權(quán)要求出租人退還，并有權(quán)要求支付逾期退還的利息。4.承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的100%。5.承租人未按約定使用商鋪，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并有權(quán)要求支付違約使用所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.承租人未按約定轉(zhuǎn)租商鋪，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的100%。7.承租人未按約定購買商鋪保險(xiǎn)，出租人有權(quán)要求承租人在一定期限內(nèi)購買，并有權(quán)要求支付保險(xiǎn)費(fèi)用。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的100%。如果承租人未能在約定的周期內(nèi)支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付