2024年公有房產(chǎn)交易協(xié)議簡化范文版

2024年公有房產(chǎn)交易協(xié)議簡化范文版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3定金支付3.4支付時間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1房產(chǎn)保險10.2房屋租賃10.3附加設(shè)施11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附錄13.1房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為。房產(chǎn)地處市區(qū)中心，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及平方米的陽臺和平方米的廚房。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易雙方2.1賣方信息賣方為中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)的合法所有者，身份證號為X，聯(lián)系電話為X。2.2買方信息買方為中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)的購買者，身份證號為X，聯(lián)系電話為X。3.交易價格3.1房產(chǎn)總價本合同涉及的房產(chǎn)總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：買方在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價支付至賣方指定的銀行賬戶。（2）按揭付款：買方在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3定金支付買方在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4支付時間表（1）定金支付：簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。（2）首付款支付：簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價的%。（3）尾款支付：房產(chǎn)過戶完成后，買方支付剩余的房產(chǎn)總價%。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況協(xié)商確定。4.3過戶流程（1）提交過戶申請材料；（2）繳納過戶費(fèi)用；（3）等待過戶審批；（4）領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為過戶完成后個工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）房產(chǎn)過戶至買方名下；（2）賣方已按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（3）買方已按照本合同約定支付房產(chǎn)總價及各項(xiàng)費(fèi)用。5.3交付手續(xù)（1）雙方共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書；（2）賣方將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給買方；（3）買方支付交付手續(xù)費(fèi)用。6.維修責(zé)任6.1保修責(zé)任賣方保證房產(chǎn)在過戶前不存在重大質(zhì)量問題。自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保修責(zé)任轉(zhuǎn)移至買方。6.2維修費(fèi)用（1）房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）房產(chǎn)在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買方承擔(dān)維修費(fèi)用。因房產(chǎn)描述、交易雙方、交易價格、房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)交付、維修責(zé)任等內(nèi)容均已在前面部分詳細(xì)闡述，故此處不再贅述。后續(xù)部分將詳細(xì)說明違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效與終止、其他條款等內(nèi)容。8.違約責(zé)任8.1賣方違約（1）若賣方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房產(chǎn)總價的%；（2）若賣方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)未按照約定交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為房產(chǎn)總價的%。8.2買方違約（1）若買方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)未按照約定支付定金，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為定金的%；（2）若買方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)未按照約定支付房產(chǎn)總價及各項(xiàng)費(fèi)用，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房產(chǎn)總價的%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決若雙方在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑若雙方在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.其他條款11.1房產(chǎn)保險買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)購買房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。11.2房屋租賃若買方在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)未能入住，買方有權(quán)將房產(chǎn)出租給第三方，但需提前通知賣方。11.3附加設(shè)施房產(chǎn)范圍內(nèi)的附加設(shè)施（如車位、儲藏室等）的使用權(quán)及所有權(quán)歸買方所有。12.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后個工作日內(nèi)按照約定履行本合同。13.附錄13.1房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件中包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，作為本合同附件之一。13.2相關(guān)法律法規(guī)附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，作為本合同附件之一。14.合同修訂歷史記錄本合同自簽訂之日起，如有修訂，雙方應(yīng)共同簽署修訂后的合同，并注明修訂日期。修訂后的合同取代原合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容：房產(chǎn)內(nèi)外部照片，包括各個房間、衛(wèi)生間、客廳、陽臺、廚房等部位的照片。附件要求：清晰展示房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：用于證實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，作為合同附件之一。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證復(fù)印件。附件要求：復(fù)印清晰，信息完整。附件說明：用于核實(shí)雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方支付定金、首付款、尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。附件要求：復(fù)印清晰，包含支付金額、支付時間等詳細(xì)信息。附件說明：用于證明買方支付款項(xiàng)的合法性和有效性。4.房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件。附件要求：復(fù)印清晰，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，作為合同附件之一。5.相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。附件要求：正式出版物或官方發(fā)布的文本。附件說明：用于指導(dǎo)合同的履行和相關(guān)爭議的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，需支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。未能按時交付房產(chǎn)，需支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則需向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)總價乘以1%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時支付定金，需支付違約金，違約金為定金的1%。未能按時支付房產(chǎn)總價及各項(xiàng)費(fèi)用，需支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的1%。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，則需向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金乘以1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)描述指合同中涉及的房產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.交易雙方指參與房產(chǎn)交易的賣方和買方，分別為房產(chǎn)的出售者和購買者。3.交易價格指房產(chǎn)的總價，包括房產(chǎn)總價、定金、首付款、尾款等。4.房產(chǎn)過戶指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.房產(chǎn)交付指賣方將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給買方，買方實(shí)際占有房產(chǎn)的過程。6.維修責(zé)任指賣方和買方在房產(chǎn)