2024年零售柜臺租賃協(xié)議格式版

2024年零售柜臺租賃協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.租賃柜臺1.1柜臺位置與面積1.2租賃期限1.3租賃費用1.4租金支付方式2.租賃柜臺的使用2.1租賃用途2.2租賃方的經(jīng)營規(guī)范2.3租賃方的營業(yè)時間3.租賃柜臺的管理3.1租賃方的管理責任3.2租賃方的維修責任3.3租賃方的保險責任4.租賃柜臺的安全4.1租賃方的安全責任4.2租賃方的消防安全責任5.租賃柜臺的維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責任5.2租賃方的維修與保養(yǎng)時間6.租賃柜臺的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃方的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同的違約責任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責任的履行12.合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容13.合同的附件13.1附件的說明14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺1.1柜臺位置與面積1.1.1柜臺位于____________（具體地址），面積為____________平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃費用1.3.1租賃費用為每月人民幣____________元，總計人民幣____________元。1.4租金支付方式1.4.1租賃方應(yīng)按照雙方約定的日期每月支付租金，支付方式為____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第二條租賃柜臺的使用2.1租賃用途2.1.1租賃方必須按照約定的用途使用柜臺，不得擅自改變用途。2.2租賃方的經(jīng)營規(guī)范2.2.1租賃方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3租賃方的營業(yè)時間2.3.1租賃方的營業(yè)時間為每日____________時至____________時。第三條租賃柜臺的管理3.1租賃方的管理責任3.1.1租賃方應(yīng)負責柜臺內(nèi)的日常管理工作，確保柜臺內(nèi)的衛(wèi)生和安全。3.2租賃方的維修責任3.2.1租賃方應(yīng)負責柜臺及柜臺內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。3.3租賃方的保險責任3.3.1租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。第四條租賃柜臺的安全4.1租賃方的安全責任4.1.1租賃方應(yīng)確保柜臺內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.2租賃方的消防安全責任4.2.1租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在柜臺內(nèi)使用明火，配備合適的消防器材。第五條租賃柜臺的維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責任5.1.1租賃方應(yīng)定期對柜臺及柜臺內(nèi)設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.2租賃方的維修與保養(yǎng)時間5.2.1租賃方應(yīng)在____________工作日內(nèi)完成維修與保養(yǎng)工作。第六條租賃柜臺的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃方的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1.1未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將柜臺轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件第九條合同的違約責任9.1租賃方的違約行為9.1.1租賃方未按照約定用途使用柜臺，或未按時支付租金，應(yīng)承擔違約責任。9.2出租方的違約行為9.2.1出租方未按照約定提供柜臺，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律途徑解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十二條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未公開的經(jīng)營信息、客戶信息等。11.2保密責任的履行11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。第十三條合同的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.1.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十四條合同的附件13.1附件的說明13.1.1合同附件包括柜臺平面圖、租賃費用明細表等，均為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺平面圖詳細說明：本附件提供了柜臺的具體位置和尺寸，包括柜臺在零售場所的布局和周邊環(huán)境。附件二：租賃費用明細表詳細說明：本附件詳細列出了租賃費用的構(gòu)成，包括租金、管理費、維修費等各項費用的金額和支付方式。附件三：柜臺使用規(guī)范詳細說明：本附件規(guī)定了租賃方在使用柜臺時的各項規(guī)范，包括經(jīng)營范圍、營業(yè)時間、衛(wèi)生標準等。附件四：柜臺維修與保養(yǎng)計劃詳細說明：本附件列出了租賃方應(yīng)進行的柜臺維修與保養(yǎng)項目、頻率和標準。附件五：商業(yè)保險投保單詳細說明：本附件為租賃方購買的商業(yè)保險投保單，包括保險類型、保險金額、保險期限等信息。附件六：消防安全措施詳細說明：本附件列出了租賃方應(yīng)采取的消防安全措施，包括消防器材的配置、消防演練等。附件七：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請表詳細說明：本附件用于租賃方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租柜臺時，向出租方提交的申請。附件八：合同變更協(xié)議詳細說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的條款、日期和雙方簽字。附件九：爭議解決協(xié)議詳細說明：本附件規(guī)定了合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定用途使用柜臺。2.租賃方未按時支付租金。3.出租方未按照約定提供柜臺。4.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.租賃方未按照約定用途使用柜臺，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。3.出租方未按照約定提供柜臺，租賃方有權(quán)要求出租方履行合同，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若租賃方將柜臺用于違法經(jīng)營活動，屬于未按照約定用途使用柜臺，出租方有權(quán)要求租賃方改正，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將柜臺提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用柜臺而支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。