購房補充協(xié)議文本（2024版）版

購房補充協(xié)議標準文本（2024版）版A版本合同目錄一覽1.購房補充協(xié)議的定義與范圍1.1本補充協(xié)議的定義1.2本補充協(xié)議的范圍2.房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置與面積2.3房屋的規(guī)劃與設計3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付時間與交付條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍與期限6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2產(chǎn)權(quán)登記7.稅費承擔7.1購房稅費7.2其他相關(guān)稅費8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條購房補充協(xié)議的定義與范圍1.1本補充協(xié)議的定義1.2本補充協(xié)議的范圍本補充協(xié)議僅限于主合同中未涉及的事項，如房屋交付、質(zhì)量保修、產(chǎn)權(quán)過戶等。除本補充協(xié)議有明確規(guī)定外，其他事項均按照主合同的約定執(zhí)行。第二條房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的位置與面積該房屋的具體位置為：____；該房屋的建筑面積為：____平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。2.3房屋的規(guī)劃與設計該房屋的設計用途為：____；規(guī)劃用途為：____。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：____，建筑密度為：____%，綠化率為：____%。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格該房屋的成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。3.3支付時間（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭貸款方式支付；（4）其他方式：____。第四條交付時間與交付條件4.1交付時間甲方應按照主合同約定，將該房屋交付給乙方。交付時間為：____年____月____日。4.2交付條件（1）該房屋已通過規(guī)劃、消防、環(huán)保等相關(guān)部門的驗收；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）該房屋的設施設備應正常運行，滿足居住使用條件；（4）其他條件：____。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修、更換責任。5.2保修范圍與期限甲方對該房屋提供的保修范圍及期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）屋面及防水層：____年；（3）給排水系統(tǒng)：____年；（4）電氣系統(tǒng)：____年；（5）設備設施：____年；（6）其他部位：____年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應按照主合同約定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為：____年____月____日前。6.2產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應按照主合同約定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記辦理時間為：____年____月____日前。第八條稅費承擔8.1購房稅費甲乙雙方同意，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的購房稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。8.2其他相關(guān)稅費甲乙雙方同意，承擔與該房屋交易相關(guān)的其他稅費，包括但不限于：物業(yè)費、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)證登記費、過戶手續(xù)費等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意，如因國家政策、法律法規(guī)等變化，導致本合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除甲乙雙方同意，如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔相應的責任。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任甲乙雙方同意，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改甲乙雙方同意，本合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務履行完畢后終止。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方同意，本合同項下的通知、聲明、同意等事項，可采用書面、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙雙方應在本合同中載明各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應書面通知另一方。第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、補充協(xié)議、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證復印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的簽署與生效15.1合同的簽署甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。15.2合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：本合同的主合同，詳細約定了房屋的基本情況、價格、交付時間等條款。2.補充協(xié)議：本合同的補充協(xié)議，約定了房屋的質(zhì)量保修、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。3.付款憑證：乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.產(chǎn)權(quán)證復印件：該房屋的產(chǎn)權(quán)證書復印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。5.購房稅費清單：詳細列明了購房過程中需要繳納的稅費及其金額。6.物業(yè)費繳納憑證：乙方繳納物業(yè)費的憑證。7.公共維修基金繳納憑證：乙方繳納公共維修基金的憑證。8.產(chǎn)權(quán)證登記費繳納憑證：乙方繳納產(chǎn)權(quán)證登記費的憑證。9.過戶手續(xù)費繳納憑證：乙方繳納過戶手續(xù)費的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，需支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約天數(shù)×0.01%。示例說明：若甲方延遲交付房屋10天，則需支付違約金：____元。2.甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋，需承擔維修、更換責任，并支付乙方因此產(chǎn)生的誤工費、交通費等費用。示例說明：若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導致乙方維修費用為1000元，則甲方需承擔該費用，并支付乙方誤工費500元、交通費200元。3.乙方未按照約定時間支付購房款，需支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×違約天數(shù)×0.01%。示例說明：若乙方延遲支付購房款10天，則需支付違約金：____元。4.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，需承擔違約責任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：若乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行，甲方因此產(chǎn)生損失5000元，則乙方需承擔該損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為____。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為____。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項，包括房價款、稅費等。4.交付：指甲方將房屋鑰匙及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.質(zhì)量保修：指甲方對房屋質(zhì)