房屋購買合同模板

房屋購買合同模板合同編號：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱，營業(yè)執(zhí)照號，注冊地址，聯(lián)系方式等詳細信息）（此處填寫乙方全稱，身份證號，住址，聯(lián)系方式等詳細信息）鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（此處填寫房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）1.2房屋所有權(quán)證號：（如有，請?zhí)顚懀?.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（此處填寫房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）1.4房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積、使用面積等）第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：（此處填寫購房款數(shù)額，并以大寫形式呈現(xiàn)）整（小寫）：（此處填寫購房款數(shù)額，并以小寫形式呈現(xiàn)）2.2乙方支付購房款的方式如下：（此處詳細描述乙方支付購房款的具體方式，如一次性付款、分期付款等）第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第四條房屋質(zhì)量及維修責任4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方在房屋交付后，對其質(zhì)量問題承擔維修責任。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：（此處填寫甲方蓋章）乙方（蓋章）：（此處填寫乙方蓋章）簽訂日期：（此處填寫合同簽訂的具體日期）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測量報告4.買賣雙方的身份證明5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋：指合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按合同約定支付購房款：指合同簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款。3.甲方未按合同約定保證房屋質(zhì)量：指甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的證件。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.購房款：指乙方購買房屋應付給甲方的款項。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用。2.乙方未能按約定時間支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，否則有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應承擔維修責任，直至符合質(zhì)量要求。如有嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，