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文檔簡介
房屋地基買賣合同范本格式示例合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其名下房屋地基出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋地基基本情況1.1地基位于____________________(具體位置),占地面積____平方米。1.2地基現(xiàn)狀:____________________(地基現(xiàn)狀描述)。1.3地基用途:____________________(地基規(guī)劃用途)。二、房屋地基買賣2.1甲方同意將其名下的房屋地基出售給乙方,乙方愿意購買該地基。2.2地基出售價格:人民幣____元整(大寫:____________________元整)。2.3付款方式:2.3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付地基總價款的____%;2.3.2乙方在辦理完地基過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付地基總價款的剩余____%。2.4甲方應保證其對所出售的地基享有完整的所有權(quán),無任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務等法律問題。2.5甲方應保證所出售的地基符合規(guī)劃用途,并確保乙方能夠辦理相關(guān)手續(xù)。三、合同的履行3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付地基。3.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地基價款。3.3雙方應共同配合辦理地基過戶手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同,應當書面形式通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2因不可抗力導致本合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付地基或交付的地基存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)拒絕支付剩余地基價款。5.3乙方未按約定時間支付地基價款,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至地基過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:________年____月____日一、附件列表:1.房屋地基權(quán)屬證明2.規(guī)劃用途證明文件3.地基現(xiàn)狀照片或視頻4.付款憑證5.地基過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計算公式7.法律意見書(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付地基或交付的地基存在質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付地基價款。3.甲方未保證所出售的地基符合規(guī)劃用途。4.甲方未保證其對所出售的地基享有完整的所有權(quán)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋:1.房屋地基:指用于建造房屋的地面部分。2.賣方:指擁有房屋地基所有權(quán)并出售給買方的當事人。3.買方:指購買房屋地基并支付價款的當事人。4.合同法:指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的一般合同行為及權(quán)利義務。5.城市房地產(chǎn)管理法:指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易和管理相關(guān)事宜。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.地基交付時間延期:solution:雙方協(xié)商確定延期交付的具體時間,并簽訂書面協(xié)議。2.地基質(zhì)量問題:Solution:委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量檢測,根據(jù)檢測結(jié)果協(xié)商解決。3.地基過戶手續(xù)辦理緩慢:Solution:雙方共同配合,提供所需材料,加快辦理進度。4.乙方支付地基價款遲延:Solution:乙方支付遲延違約金,并按照合同約定時間支付剩余款項。5.甲方未保證地基所有權(quán)或規(guī)劃用途:Solution:甲方承擔違約責任,賠償乙方因此造成的損失,并協(xié)助乙方解決問題。五、所有應用場景:1.個人出售
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