2024門市租房協(xié)議書合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門市房基本信息1.1甲方出租的門市房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方承租的門市房用于____________________，經(jīng)營范圍不得超出甲方許可的范圍。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。2.3租金在合同到期前__個月內(nèi)支付，如乙方需續(xù)租，應提前__天向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。三、費用及支付3.1乙方應按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.2租賃期間，水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。具體費用標準按實際發(fā)生金額支付。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責出租房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應及時修復或按市價賠償。五、合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.明確租賃期限：雙方應明確約定租賃期限，避免因租期不明導致的糾紛。如租期需變更，應提前書面通知對方并達成一致。3.租金及支付方式：雙方應明確租金金額及支付方式，確保租金按時支付。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.維修及保養(yǎng)責任：雙方應明確維修及保養(yǎng)責任，避免因設(shè)施損壞導致的糾紛。如乙方造成設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。5.合同變更與解除：雙方應明確合同變更與解除的條件及程序，避免隨意變更或解除合同導致的糾紛。如雙方同意變更或解除合同，應書面協(xié)議并簽字蓋章確認。6.違約責任：雙方應明確違約責任，以確保合同的履行。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式，以確保合同糾紛的及時解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.維修及保養(yǎng)：指對房屋及其設(shè)施進行日常維護、檢查、修理和保養(yǎng)，以確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將位于商業(yè)街、商場、步行街等地點的門市房出租給他人使用。2.適用于短期或長期租賃，租金支付方式靈活，可根據(jù)雙方需求進行調(diào)整。3.適用于涉及水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的分攤問題。4.適用于需要明確租賃期限、租金、維修及保養(yǎng)責任等事項的情況。補充條款：1.寵物管理：雙方明確是否允許乙方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔寵物造成的一切損失及責任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。如需拆除改造，乙方應在租賃期滿后恢復原狀。3.保險責任：雙方明確是否購買租賃房屋保險，以及保險理賠范圍和責任。4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為無效。5.合同續(xù)簽：雙方明確租賃期滿后是否續(xù)簽合同，以及續(xù)簽時的租金調(diào)整方式。附件列表：1.門市房所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件3.租賃房屋平面圖4.水、電、燃