2024門面買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條門面基本情況1.1門面位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2該門面目前的使用權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付門面購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該門面交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購買價款，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護門面的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價款的_______%。5.2違約方還需賠償對方造成的其他損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣門面的權(quán)利和能力。2.核實門面產(chǎn)權(quán)情況，是否存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.明確買賣價格、支付方式和時間，確保資金安全。4.按時辦理過戶手續(xù)，避免產(chǎn)生額外費用和糾紛。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.對合同雙方主體資格的合法性進行審查，可要求提供相關(guān)證件和證明材料。2.產(chǎn)權(quán)情況可通過查詢不動產(chǎn)登記部門的信息來核實。3.買賣價格、支付方式和時間應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。4.過戶手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，如有爭議，可尋求法律途徑解決。5.遵守法律法規(guī)，如有糾紛，先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有門面產(chǎn)權(quán)并愿意出售的一方。2.乙方（買方）：指愿意購買門面并支付購買價款的一方。3.門面：指位于特定地點，具有明確界定的商業(yè)用途的房產(chǎn)。4.購買價款：指乙方支付給甲方的門面交易金額。5.不動產(chǎn)登記部門：負責(zé)辦理房屋所有權(quán)、使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、轉(zhuǎn)移等手續(xù)的政府部門。6.過戶：將不動產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。7.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。8.爭議解決：通過法律途徑，對合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進行處理。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售位于商業(yè)區(qū)的門面房。2.投資者購買門面房以開展商業(yè)活動。3.房東與租戶之間就門面房的買賣進行協(xié)議。4.任何需要明確門面房買賣條款的商務(wù)交易。補充條款：A.門面房交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述門面房交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。B.稅費承擔(dān)：明確買賣過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。C.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶前后因自然損耗或意外損壞的維修責(zé)任歸屬。D.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔(dān)方。E.房屋占用：如門面房在合同簽訂時有租戶占用，應(yīng)約定租戶的權(quán)利義務(wù)及搬遷時間。F.房屋用途：明確房屋買受后的使用目的，是否需要符合特定行業(yè)的許可或規(guī)定。附件列表：1.門面房所有權(quán)證復(fù)印件。2.門面房使用權(quán)證復(fù)印件。3.門面房現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支