2024私房屋買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________賣方：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付房價(jià)款，總金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)款的______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有對該房屋的完全處置權(quán)。2.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積等基本信息。4.約定房價(jià)款支付方式、時(shí)間及賬戶信息。5.明確房屋交付及過戶的時(shí)間和程序。6.了解并遵守違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。7.確認(rèn)爭議解決的方式和法院管轄范圍。解決辦法：1.賣方提供房屋所有權(quán)證明，買方進(jìn)行核實(shí)。2.雙方可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)情況。3.詳細(xì)描述房屋情況，可附上相關(guān)圖紙或資料。4.雙方協(xié)商確定支付方式、時(shí)間及賬戶信息，并予以書面確認(rèn)。5.賣方按照約定時(shí)間完成房屋交付，買方接收并辦理過戶手續(xù)。6.發(fā)生違約情況時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.私有房屋：指個(gè)人合法擁有的住房，包括自有產(chǎn)權(quán)住房和繼承、贈與等方式獲得的住房。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.適用法律：指合同雙方在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所遵循的法律規(guī)定。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的私有房屋買賣。2.私有房屋的轉(zhuǎn)讓或買賣交易。3.房屋所有權(quán)的變更登記。4.買賣雙方對房屋價(jià)款、交付時(shí)間等有明確約定的情況。5.需要明確違約責(zé)任及爭議解決方式的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況與本合同約定的一致。2.房屋過戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.買方支付房價(jià)款后，賣方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋買賣過程中發(fā)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.雙方應(yīng)對房屋內(nèi)的家具、家電等物品進(jìn)行清點(diǎn)，并在合同中列明清單。6.房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。7.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的政策法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行交易。附件列表：1.房屋所有