2024經(jīng)營場地房屋租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于________市________區(qū)（縣）________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)搬離租賃物，逾期未搬離的，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為占用費(fèi)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，違約金為應(yīng)付租金的________%。5.2如甲方違反本合同第三條第3.2款的約定，延遲交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的租金的________%作為違約金。5.3如乙方違反本合同第二條第2.2款的約定，延遲簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲簽訂新合同的租金的________%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明文件，以核實(shí)雙方的主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，并由雙方共同確認(rèn)。3.約定租金及支付方式，確保租金的支付時(shí)間、金額和方式清晰明確。解決辦法：在合同中明確約定租金的金額、支付時(shí)間和方式，并約定逾期支付的滯納金比例。4.明確租賃期限，確保租賃期滿后雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和方式。5.約定違約責(zé)任，確保雙方在違約時(shí)能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。10.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人員協(xié)助雙方解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他組織租賃房屋作為辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營等用途。2.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃房屋作為商業(yè)、辦公、倉儲等用途。3.適用于短期租賃和長期租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬，包括租賃期內(nèi)因自然原因?qū)е碌膿p壞及租賃期滿后的返還條件。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否由承租方購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠的具體事宜。3.房屋轉(zhuǎn)租：允許或禁止承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.提前解除合同：允許或禁止雙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃物變更：允許或禁止承租方對租賃物進(jìn)行改造或變更用途。6.附加設(shè)施：約定租賃物是否包含附加設(shè)施，如停車位、電梯、空調(diào)等，及使用條件。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.