2024如何認(rèn)定建設(shè)工程施工合同中“實(shí)際施工人”的范圍附案例

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：1.業(yè)主為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)；2.施工方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)；3.雙方同意按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程投資估算：____________________第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2合同價(jià)格包括：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等一切與工程有關(guān)的費(fèi)用。2.3合同價(jià)格支付方式：（1）合同簽訂后，業(yè)主支付施工方工程總價(jià)的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，業(yè)主再支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付施工方剩余的90%工程款。第三條工程進(jìn)度3.1雙方約定工程開(kāi)工日期為：____年____月____日。3.2雙方約定工程竣工日期為：____年____月____日。3.3施工方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程質(zhì)量4.1施工方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同金額、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.合同中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)嚴(yán)格保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)虛假陳述的問(wèn)題，合同雙方可以在簽訂合要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料，以確保信息真實(shí)可靠。2.對(duì)于合同關(guān)鍵條款的溝通達(dá)成一致，雙方可以召開(kāi)座談會(huì)或協(xié)商會(huì)議，充分表達(dá)自己的意見(jiàn)和要求，以求達(dá)成共識(shí)。3.違約責(zé)任的承擔(dān)可以通過(guò)合同中的違約金條款來(lái)約束雙方履行合同義務(wù)，確保合同的正常進(jìn)行。4.保密義務(wù)的違反可以通過(guò)合同中的違約金條款來(lái)約束雙方履行保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密和機(jī)密信息的泄露。5.爭(zhēng)議解決可以通過(guò)合同中的爭(zhēng)議解決條款來(lái)約定，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的業(yè)主，擁有工程項(xiàng)目的所有權(quán)和決定權(quán)。2.乙方：指合同中的施工方，承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)。3.合同總價(jià)：指雙方約定的工程項(xiàng)目的總費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，業(yè)主支付給施工方的工程總價(jià)的一部分作為預(yù)付款。5.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，業(yè)主支付給施工方的相應(yīng)工程款。6.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的違約賠償金。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。9.機(jī)密信息：指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的非公開(kāi)信息，包括但不限于技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等方面的信息。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園林綠化等。2.適用于施工方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)施工任務(wù)的情況。3.適用于業(yè)主希望確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制的情況。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：雙方約定在工程實(shí)施過(guò)程中，如遇變更，應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和費(fèi)用。2.不可抗力條款：雙方約定因不可抗力導(dǎo)致工程延期或無(wú)法實(shí)施時(shí)，應(yīng)免受違約責(zé)任。3.保險(xiǎn)條款：雙方約定施工方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等。4.環(huán)境保護(hù)條款：雙方約定施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保工程環(huán)境保護(hù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方約定施工過(guò)程中涉及的技術(shù)成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)受到法律保護(hù)。附件列表：