住房項(xiàng)目審批管理制度

住房項(xiàng)目審批管理制度住房項(xiàng)目審批管理制度一、前言為規(guī)范住房項(xiàng)目的審批管理，保障住房市場(chǎng)的正常秩序，滿足人民群眾的基本居住需求，特制定本制度。二、適用范圍本制度適用于國(guó)家及中央企事業(yè)單位直接管理的住房項(xiàng)目的審批管理。三、規(guī)定1.住房項(xiàng)目的審批流程(1)預(yù)審階段申請(qǐng)人在進(jìn)入住房項(xiàng)目的審批流程之前需先進(jìn)行預(yù)審。具體操作方式如下：①申請(qǐng)人可向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。②房地產(chǎn)管理部門初審申請(qǐng)材料并發(fā)出初審意見(jiàn)；③申請(qǐng)人按照初審意見(jiàn)補(bǔ)齊不足材料，申請(qǐng)人可以在規(guī)定期限內(nèi)提交補(bǔ)正材料，逾期不補(bǔ)正的，申請(qǐng)將屬于撤回處理。④經(jīng)過(guò)補(bǔ)正的申請(qǐng)材料，房地產(chǎn)管理部門將會(huì)安排審查并發(fā)出審查意見(jiàn)。(2)審批階段①房地產(chǎn)管理部門在接收到申請(qǐng)人提交審批意見(jiàn)的前提下，將會(huì)根據(jù)政策法規(guī)審核采納性，并決定是否批準(zhǔn)。②如果申請(qǐng)被批準(zhǔn)，房地產(chǎn)管理部門將會(huì)簽發(fā)批準(zhǔn)文件，指示申請(qǐng)名單。如果申請(qǐng)被拒絕，房地產(chǎn)管理部門將會(huì)發(fā)出拒絕的決策，并解釋拒絕的理由。(3)公示階段①房地產(chǎn)管理部門將會(huì)在接受到申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料時(shí)，根據(jù)政策法規(guī)公示規(guī)定，將申請(qǐng)材料公示在相關(guān)公示平臺(tái)，并征求公眾的意見(jiàn)。②如果在公示期內(nèi)接到反饋意見(jiàn)，房地產(chǎn)管理部門將會(huì)使用反饋意見(jiàn)作為審批的參考，制定對(duì)應(yīng)的意見(jiàn)文件。(4)備案階段①在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目審批部門將會(huì)對(duì)審批項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。②項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目申請(qǐng)人將會(huì)向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案申請(qǐng)。2.住房項(xiàng)目的審批標(biāo)準(zhǔn)①住房項(xiàng)目的審批標(biāo)準(zhǔn)的制定，應(yīng)在確保安全、便利、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用和環(huán)保等方面進(jìn)行綜合考慮。②住房項(xiàng)目的審批標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公開(kāi)和透明，對(duì)于違反審批標(biāo)準(zhǔn)的情況應(yīng)依法進(jìn)行嚴(yán)肅處理。3.住房項(xiàng)目的審批材料①住房項(xiàng)目的審批材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家和部門有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。②住房項(xiàng)目的審批材料的填報(bào)要求在相應(yīng)的申請(qǐng)表格或附件中進(jìn)行說(shuō)明，申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)規(guī)定的尺寸、格式、內(nèi)容把相關(guān)信息填寫完整。③房地產(chǎn)管理部門應(yīng)對(duì)同一類型的住房項(xiàng)目的審批材料及審批標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類匯總，形成數(shù)據(jù)庫(kù)，優(yōu)化審批流程，提高審批效率。4.住房項(xiàng)目的審批時(shí)限①住房項(xiàng)目的審批時(shí)限，參照國(guó)家和部門有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行制定。②住房項(xiàng)目的審批時(shí)限應(yīng)當(dāng)公開(kāi)和透明，必要時(shí)可以延長(zhǎng)。5.住房項(xiàng)目的審批機(jī)構(gòu)住房項(xiàng)目的審批機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)住房市場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行科學(xué)合理的分工協(xié)作，建立健全的協(xié)調(diào)機(jī)制，在保證審批質(zhì)量的前提下，保證住房項(xiàng)目的審批效率。四、監(jiān)督和管理1.住房項(xiàng)目的審批機(jī)構(gòu)及工作人員應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行住房項(xiàng)目審批標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保審批的公正、公開(kāi)和透明。2.承擔(dān)住房項(xiàng)目審批工作的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)記錄、收集和反映項(xiàng)目審批過(guò)程中的疑問(wèn)、問(wèn)題和意見(jiàn)，并及時(shí)采取措施解決，及時(shí)把處理結(jié)果送達(dá)申請(qǐng)人和有關(guān)部門。3.公眾可以通過(guò)多種渠道綠色舉報(bào)違法行為，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)舉報(bào)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，對(duì)查實(shí)的違法行為作出處理，并及時(shí)回復(fù)舉報(bào)人。4.住房項(xiàng)目的監(jiān)督和管理工作應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，采取多種方式加強(qiáng)對(duì)住房項(xiàng)目的監(jiān)管，對(duì)于違規(guī)或者超標(biāo)項(xiàng)目要依法查處，并及時(shí)通報(bào)，對(duì)于不符合住房項(xiàng)目審批標(biāo)準(zhǔn)的案件，對(duì)相關(guān)工作人員要查處，依法追究責(zé)任，把紀(jì)律作為審批的基礎(chǔ)