物業(yè)服務合同模板酬金

物業(yè)服務合同模板酬金合同編號：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務內(nèi)容

1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準，向乙方提供物業(yè)服務，包括：

（1）物業(yè)設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護；

（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；

（4）物業(yè)公共設施設備的運行和維護；

（5）物業(yè)服務人員的培訓和管理；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。

第二條物業(yè)服務費用

2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定，向乙方收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：

（1）物業(yè)管理基礎服務費；

（2）物業(yè)管理增值服務費；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務費用。

2.2物業(yè)服務費用的具體標準和支付方式，雙方約定如下：

（1）物業(yè)管理基礎服務費：____元/平方米·月，按建筑面積計算，每月____日前支付當月物業(yè)服務費用；

（2）物業(yè)管理增值服務費：____元/平方米·月，按建筑面積計算，每月____日前支付當月物業(yè)服務費用；

（3）其他物業(yè)服務費用，按照甲方實際發(fā)生費用向乙方收取。

第三條物業(yè)服務合同的履行

3.1甲方應按照約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)服務質(zhì)量和標準符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定。

3.2乙方應按照約定支付物業(yè)服務費用，不得逾期支付。

3.3甲方應定期向乙方報告物業(yè)服務情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

第四條物業(yè)服務合同的變更和解除

4.1合同變更：雙方同意，合同變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。

4.2合同解除：在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單

2.物業(yè)服務費用明細表

3.物業(yè)服務合同履行監(jiān)督機制

4.物業(yè)服務合同變更解除流程

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（合作方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為提高物業(yè)服務質(zhì)量，引入第三方專業(yè)合作方，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務內(nèi)容

1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準，向乙方提供物業(yè)服務，包括：

（1）物業(yè)設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護；

（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；

（4）物業(yè)公共設施設備的運行和維護；

（5）物業(yè)服務人員的培訓和管理；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。

1.2第三方作為專業(yè)合作方，應按照甲方的要求和指示，協(xié)助甲方提供物業(yè)服務，并承擔特定的服務內(nèi)容，包括但不限于：

（1）專業(yè)的設施設備檢測和維護；

（2）高級物業(yè)服務的咨詢和指導；

（3）特殊時期的物業(yè)保障服務；

（4）其他甲方指定的專業(yè)服務。

第二條物業(yè)服務費用

2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定，向乙方收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：

（1）物業(yè)管理基礎服務費；

（2）物業(yè)管理增值服務費；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務費用。

2.2物業(yè)服務費用的具體標準和支付方式，雙方約定如下：

（1）物業(yè)管理基礎服務費：____元/平方米·月，按建筑面積計算，每月____日前支付當月物業(yè)服務費用；

（2）物業(yè)管理增值服務費：____元/平方米·月，按建筑面積計算，每月____日前支付當月物業(yè)服務費用；

（3）其他物業(yè)服務費用，按照甲方實際發(fā)生費用向乙方收取。

第三條甲方權益保障

3.1甲方為物業(yè)服務合同的主體，有權對乙方和第三方進行監(jiān)督和管理，確保合同的履行。

3.2甲方有權根據(jù)合同履行情況，要求乙方支付物業(yè)服務費用，并對費用支付情況進行監(jiān)督。

3.3甲方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務，并對其服務質(zhì)量和效果進行評價和監(jiān)督。

3.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

3.5甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權要求第三方承擔違約責任。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于滯納金、違約金等。

4.2乙方在物業(yè)服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。

4.3乙方不得干涉甲方和第三方的正常合同履行，不得無理取鬧，影響物業(yè)管理秩序。

第五條第三方的主體責任

5.1第三方作為專業(yè)合作方，應按照甲方的要求和指示，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量符合甲方的要求。

5.2第三方應按照約定時間、質(zhì)量、效果提供服務，如未能達到約定標準，應承擔違約責任。

5.3第三方在提供服務過程中，如存在違法行為或嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單

2.物業(yè)服務費用明細表

3.甲方權益保障措施

4.乙方違約及限制條款

5.第三方主體服務約定

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)合作方，介入物業(yè)服務合同，旨在提高物業(yè)服務質(zhì)量，提升甲方在物業(yè)服務市場的競爭力，同時為乙方提供更加專業(yè)、高效的物業(yè)服務。第三方介入，可以分擔甲方的責任和風險，加強甲方對物業(yè)服務質(zhì)量和效果的掌控，確保甲方權益的實現(xiàn)。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務合同的主體，主導合同的簽訂和履行，旨在確保乙方享有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，同時保障甲方的合法權益。甲方為主導，有利于明確各方的權利和義務，加強對乙方和第三方的監(jiān)督和管理，確保合同的順利履行，提升甲方在物業(yè)服務市場的聲譽和地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（合作方）：__________

鑒于甲方為乙方提供物業(yè)服務，為提高服務質(zhì)量，引入第三方專業(yè)合作方，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務內(nèi)容

1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準，向乙方提供物業(yè)服務，包括：

（1）物業(yè)設施設備的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護；

（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；

（4）物業(yè)公共設施設備的運行和維護；

（5）物業(yè)服務人員的培訓和管理；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內(nèi)容。

1.2第三方作為專業(yè)合作方，應按照甲方的要求和指示，協(xié)助甲方提供物業(yè)服務，并承擔特定的服務內(nèi)容，包括但不限于：

（1）專業(yè)的設施設備檢測和維護；

（2）高級物業(yè)服務的咨詢和指導；

（3）特殊時期的物業(yè)保障服務；

（4）其他甲方指定的專業(yè)服務。

第二條物業(yè)服務費用

2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定，向乙方收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：

（1）物業(yè)管理基礎服務費；

（2）物業(yè)管理增值服務費；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務費用。

2.2物業(yè)服務費用的具體標準和支付方式，雙方約定如下：

（1）物業(yè)管理基礎服務費：____元/平方米·月，按建筑面積計算，每月____日前支付當月物業(yè)服務費用；

（2）物業(yè)管理增值服務費：____元/平方米·月，按建筑面積計算，每月____日前支付當月物業(yè)服務費用；

（3）其他物業(yè)服務費用，按照甲方實際發(fā)生費用向乙方收取。

第三條乙方權益保障

3.1乙方為物業(yè)服務合同的主體，有權對甲方和第三方進行監(jiān)督和管理，確保合同的履行。

3.2乙方有權根據(jù)合同履行情況，要求甲方支付物業(yè)服務費用，并對費用支付情況進行監(jiān)督。

3.3乙方有權要求第三方按照約定提供專業(yè)服務，并對其服務質(zhì)量和效果進行評價和監(jiān)督。

3.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。

3.5乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權要求第三方承擔違約責任。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務費用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于滯納金、違約金等。

4.2甲方在物業(yè)服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的法律責任。

4.3甲方不得干涉乙方和第三方的正常合同履行，不得無理取鬧，影響物業(yè)管理秩序。

第五條第三方的主體責任

5.1第三方作為專業(yè)合作方，應按照甲方的要求和指示，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量符合甲方的要求。

5.2第三方應按照約定時間、質(zhì)量、效果提供服務，如未能達到約定標準，應承擔違約責任。

5.3第三方在提供服務過程中，如存在違法行為或嚴重違約行為，乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單

2.物業(yè)服務費用明細表

3.乙方權益保障措施

4.甲方違約及限制條款

5.第三方主體服務約定

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務合同的主體