現(xiàn)代林業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議

現(xiàn)代林業(yè)房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)的性質(zhì)與目的2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)的期限第三章房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)3.2房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)第四章居間方的權(quán)益與義務(wù)4.1居間方的權(quán)益4.2居間方的義務(wù)第五章服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的確定5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第六章房產(chǎn)交易過(guò)程的管理與協(xié)調(diào)6.1交易過(guò)程的管理6.2交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地域與機(jī)構(gòu)第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的后果與處理第十一章合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的抄送第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章結(jié)束條款14.1合同的完成與解除14.2后續(xù)服務(wù)與支持合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同文件的優(yōu)先順序第四條款合同的生效與終止第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容第一條款服務(wù)的性質(zhì)與目的第二條款服務(wù)的具體內(nèi)容第三條款服務(wù)的期限第三章房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益與義務(wù)第一條款房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)第二條款房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)第四章居間方的權(quán)益與義務(wù)第一條款居間方的權(quán)益第二條款居間方的義務(wù)第五章服務(wù)費(fèi)用與支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用的確定第二條款服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第六章房產(chǎn)交易過(guò)程的管理與協(xié)調(diào)第一條款交易過(guò)程的管理第二條款交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)第七章違約責(zé)任第一條款賣(mài)方違約責(zé)任第二條款買(mǎi)方違約責(zé)任第三條款居間方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款適用法律第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密義務(wù)與期限第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的后果與處理第十一章合同的修改與補(bǔ)充第一條款合同的修改第二條款合同的補(bǔ)充第十二章附則第一條款合同的生效第二條款合同的抄送第十三章?tīng)?zhēng)議解決第一條款適用法律第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章結(jié)束條款第一條款合同的完成與解除第二條款后續(xù)服務(wù)與支持甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款甲方擁有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，乙方和丙方不得直接與房產(chǎn)賣(mài)方進(jìn)行交易，所有房產(chǎn)交易的談判和協(xié)商必須通過(guò)甲方進(jìn)行。若乙方或丙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方或丙方支付違約金，違約金金額為交易金額的10%。2.甲方收益保障條款甲方確保乙方和丙方的利益不受損失，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)向乙方和丙方支付賠償金，賠償金金額為乙方和丙方已支付服務(wù)費(fèi)用的50%。3.甲方信息披露條款甲方有義務(wù)向乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬情況、使用情況、瑕疵情況等。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方和丙方支付賠償金，賠償金金額為乙方和丙方已支付服務(wù)費(fèi)用的100%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.乙方成交保證條款乙方保證在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，若乙方未能完成交易，甲方和丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的10%。2.乙方服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠條款乙方同意為甲方和丙方提供優(yōu)惠的服務(wù)費(fèi)用，具體優(yōu)惠幅度為市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用的80%。若乙方未履行本條款，甲方和丙方有權(quán)要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付賠償金，賠償金金額為已支付服務(wù)費(fèi)用的20%。3.乙方信息保密條款乙方同意在合同有效期內(nèi)和合同解除后繼續(xù)保密與房產(chǎn)交易相關(guān)的甲方和丙方的所有信息，包括但不限于甲方和丙方的身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等。若乙方違反本條款，甲方和丙方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金金額為人民幣10萬(wàn)元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的選定和職責(zé)甲方、乙方和丙方共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保交易的順利進(jìn)行。第三方中介的職責(zé)包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、提供交易咨詢服務(wù)等。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按照約定的比例分?jǐn)偂Ｈ舻谌街薪槲茨苈男泻贤s定的職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介同意在合同有效期內(nèi)和合同解除后繼續(xù)保密與房產(chǎn)交易相關(guān)的甲方、乙方和丙方的所有信息，包括但不限于甲方、乙方和丙方的身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等。若第三方中介違反本條款，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方中介支付賠償金，賠償金金額為人民幣10萬(wàn)元。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方身份證明復(fù)印件5.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件6.房產(chǎn)交易流程說(shuō)明7.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.違約金計(jì)算公式9.賠償金計(jì)算公式10.房產(chǎn)交易合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方獨(dú)家代理權(quán)違反：甲方未能確保乙方和丙方通過(guò)甲方進(jìn)行交易，直接與房產(chǎn)賣(mài)方進(jìn)行交易。2.甲方收益保障違反：甲方未能確保乙方和丙方的利益不受損失，導(dǎo)致交易失敗。3.甲方信息披露違反：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。4.乙方成交保證違反：乙方未能在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。5.乙方服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠違反：乙方未提供優(yōu)惠的服務(wù)費(fèi)用。6.乙方信息保密違反：乙方未保密與房產(chǎn)交易相關(guān)的甲方和丙方的信息。7.第三方中介選定違反：未選定具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介。8.第三方中介費(fèi)用違反：未按照約定分?jǐn)偟谌街薪橘M(fèi)用。9.第三方中介保密違反：第三方中介未保密與房產(chǎn)交易相關(guān)的甲方、乙方和丙方的信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)家代理權(quán)：甲方對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，乙方和丙方不得直接與房產(chǎn)賣(mài)方進(jìn)行交易。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。3.賠償金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于補(bǔ)償因違約造成的實(shí)際損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.第三方中介：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由甲方、乙方和丙方共同選定的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到虛假房產(chǎn)信息的問(wèn)題：及時(shí)終止交易，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。2.遇到乙方未能完成交易的問(wèn)題：根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金。3.遇到第三方中介未能履行職責(zé)的問(wèn)題：要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付賠償金。4.遇到合同爭(zhēng)議的問(wèn)題：通過(guò)約定的爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）解決