老房裝修合同注意事項

老房裝修合同注意事項合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章裝修工程范圍及要求2.1裝修工程范圍2.2裝修設(shè)計要求2.3裝修材料要求2.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5裝修工程進(jìn)度第三章合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間3.4價款調(diào)整第四章工期及交付4.1工期約定4.2提前交付或延遲交付的處理4.3工程交付第五章質(zhì)量保證及維修5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量問題的處理5.3維修服務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2合同繼承第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力對合同的影響第十二章稅收及費用12.1稅收責(zé)任12.2費用承擔(dān)第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的終止第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件14.3簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：1.1.2乙方名稱：1.1.3甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本裝修合同。1.2合同標(biāo)的1.2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地板更換、衛(wèi)生間改造等。1.3合同簽訂地點和時間1.3.1合同簽訂地點：________。1.3.2合同簽訂時間：________。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的有效期為裝修工程竣工交付之日起至質(zhì)量保證期滿之日止。第二章裝修工程范圍及要求2.1裝修工程范圍2.1.1工程范圍：按照附件一《裝修設(shè)計方案》所列明的裝修內(nèi)容進(jìn)行施工。2.1.2施工區(qū)域：裝修房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.2裝修設(shè)計要求2.2.1設(shè)計方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供裝修設(shè)計方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。2.2.2設(shè)計變更：如設(shè)計方案需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.3裝修材料要求2.3.1材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的裝修材料品牌和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購。2.3.2材料驗收：甲方對乙方采購的材料進(jìn)行驗收，如有不符合要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方更換。2.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4.2質(zhì)量驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.5裝修工程進(jìn)度2.5.1工程進(jìn)度：按照附件二《工程進(jìn)度計劃》進(jìn)行施工。2.5.2進(jìn)度調(diào)整：如因特殊情況需調(diào)整工程進(jìn)度，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三章合同價格及支付方式3.1合同價格3.1.1合同總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.1.2價格包含：裝修設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、稅金等。3.2支付方式3.2.1支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.2.2支付賬戶：________。3.3支付時間3.3.1預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%。3.3.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款。3.3.3尾款：工程驗收合格并扣除質(zhì)量保證金后支付。3.4價款調(diào)整3.4.1價格調(diào)整：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四章工期及交付4.1工期約定4.1.1約定工期：自裝修工程開工之日起至工程竣工交付之日止，共計________天。4.2提前交付或延遲交付的處理4.2.1提前交付：如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按實際完成日期支付相應(yīng)進(jìn)度款。4.2.2延遲交付：如乙方延遲交付工程，應(yīng)按照延遲天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付金額×0.05%。4.3工程交付4.3.1交付條件：工程驗收合格，甲方支付尾款后，乙方將工程交付給甲方。第五章質(zhì)量保證及維修5.1質(zhì)量保證期限5.1.1保證期限：自工程竣工交付之日起計算，期限為________年。5.2質(zhì)量問題的處理5.2.1質(zhì)量問題：如在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2.2修復(fù)時間：乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)。5.3維修服務(wù)5.3.1維修范圍：保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。5.3.2維修費用：乙方負(fù)責(zé)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同繼承9.2.1如一方發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對繼承人或合并后的主體繼續(xù)有效。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任10.3.1如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的通知11.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。11.3不可抗力對合同的影響11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章稅收及費用12.1稅收責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方稅收法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。12.2費用承擔(dān)12.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際情況由雙方承擔(dān)。第十三章附則13.1合同的解釋13.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。13.2合同的修訂13.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，修訂部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。13.3合同的終止13.3.1本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下終止。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件14.2.1本合同附件包括裝修設(shè)計方案、工程進(jìn)度計劃等，附件與合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_________乙方簽字：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊要求1.1甲方指定材料供應(yīng)商1.1.1甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。1.1.2甲方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度1.2.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的工期完成工程。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，如有延遲情況，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。1.3甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)1.3.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊要求2.1乙方負(fù)責(zé)材料采購2.1.1乙方負(fù)責(zé)裝修材料的采購，并保證材料的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)提供材料采購的詳細(xì)清單，并定期向甲方報告材料采購情況。2.2乙方保證工程質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2.3乙方負(fù)責(zé)售后服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)提供裝修工程售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。2.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時響應(yīng)并處理售后服務(wù)事項。附加條款三：第三方中介時的特殊要求3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的收費3.2.1第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付第三方中介的費用。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。3.3.2第三方中介的保密義務(wù)自合同終止之日起持續(xù)有效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.工程進(jìn)度計劃3.材料采購清單4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.維修服務(wù)記錄6.付款憑證7.驗收報告8.售后服務(wù)協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款未按約定提供裝修房屋或妨礙施工未按約定時間完成驗收或拖延驗收2.乙方違約行為未按約定時間完成工程或提前交付未按約定標(biāo)準(zhǔn)采購材料或使用不符合標(biāo)準(zhǔn)材料工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介違約行為未公正、中立地處理爭議和問題未按約定時間完成協(xié)調(diào)工作泄露雙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時向另一方支付的違約賠償。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，雙方約定的一定金額，用于工程驗收不合格時的修復(fù)費用。4.售后服務(wù)：乙方在工程竣工后提供的一定期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.第三方中介：獨立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，乙方采取措施加快工程進(jìn)度。2.材料質(zhì)量問題解決辦法：乙方更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.工程質(zhì)量糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。4.售后服