2024版建筑工程承包合同格式-0

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有者/代表）：【填寫甲方全稱】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人】乙方（物業(yè)管理公司）：【填寫乙方全稱】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人】第一條物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)的詳細(xì)情況如下：（1）物業(yè)名稱：【填寫物業(yè)名稱】（2）物業(yè)地址：【填寫物業(yè)地址】（3）物業(yè)類型：【填寫物業(yè)類型】（4）建筑面積：【填寫建筑面積】第二條續(xù)約期限本合同自【填寫起始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止，共計(jì)【填寫年限】年。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔與綠化；（3）24小時(shí)安保服務(wù)；（4）消防系統(tǒng)維護(hù)與管理；（5）機(jī)電設(shè)備維護(hù)與管理；（6）公共設(shè)施維護(hù)與管理；（7）業(yè)主/住戶服務(wù)與投訴處理；（8）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)為每平方米【填寫金額】元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)總額為【填寫物業(yè)管理費(fèi)總額】元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，每季度第一個(gè)月的前10個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）提供必要的物業(yè)管理所需資料；（3）支持和配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)；（4）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（4）保障甲方及業(yè)主/住戶的合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在合同期限內(nèi)，如一方提出解除合同，需提前【填寫通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方。6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：_________________日期：_________________1.高級(jí)住宅小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約在高級(jí)住宅小區(qū)的情況下，物業(yè)管理服務(wù)需更加注重細(xì)節(jié)和個(gè)性化服務(wù)。合同中應(yīng)明確乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如私人管家服務(wù)、高端設(shè)施維護(hù)等。同時(shí)，物業(yè)管理費(fèi)用可能會(huì)更高，需在合同中明確具體金額及支付方式。2.商業(yè)辦公樓物業(yè)管理續(xù)約商業(yè)辦公樓物業(yè)管理需考慮辦公人員的特殊需求，如會(huì)議室預(yù)訂、快遞收發(fā)等。合同中應(yīng)增加相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，并明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，如按辦公面積或按人頭計(jì)算。3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理續(xù)約工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理需關(guān)注安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。合同中應(yīng)增加乙方在安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，如定期進(jìn)行安全檢查、環(huán)保設(shè)施維護(hù)等。4.綜合體物業(yè)管理續(xù)約綜合體物業(yè)管理涉及多種業(yè)態(tài)，如商業(yè)、住宅、辦公等。合同中應(yīng)明確乙方在不同業(yè)態(tài)下的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)管理費(fèi)用的分配方式。5.老舊小區(qū)物業(yè)管理續(xù)約老舊小區(qū)物業(yè)管理需關(guān)注設(shè)施設(shè)備的更新改造。合同中應(yīng)增加乙方在設(shè)備更新改造方面的責(zé)任和義務(wù)，如定期檢查、維修、更換等。1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，避免產(chǎn)生糾紛。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式不明確解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、金額和期限，避免產(chǎn)生拖欠。3.乙方服務(wù)不到位解決辦法：在合同中明確乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立考核機(jī)制，對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)估。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：在合同中明確不可抗力條款，規(guī)定雙方在不可抗力情況下的責(zé)任和義務(wù)。5.合同解除和違約責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。原始合同所需詳細(xì)附件如下：