2024版經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

2024版經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同一、合同雙方二、房屋基本信息1.房屋位于：【房屋具體位置】。2.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】。3.建筑面積：【房屋面積】平方米。4.房屋戶型：【房屋戶型】。5.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用房。三、房屋價(jià)款及支付方式1.乙方購買甲方房屋的價(jià)款為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)大寫】）。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）；（3）剩余房款乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于【交房日期】前將房屋交付給乙方，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好。2.雙方應(yīng)于【過戶日期】前辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日八、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。3.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽性質(zhì)量問題，有權(quán)在合理期限內(nèi)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)予以配合。九、物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、合同變更與解除1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.除不可抗力因素外，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、附屬設(shè)施及物品1.甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供一份《附屬設(shè)施及物品清單》，雙方簽字確認(rèn)。十二、保密條款雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。十三、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知、要求等送達(dá)地址為雙方在本合同首部所列的地址。如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。十四、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于《附屬設(shè)施及物品清單》、房屋平面圖等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日十五、房屋維修基金1.甲方應(yīng)將房屋維修基金的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繼續(xù)繳納房屋維修基金。十六、鄰里關(guān)系1.甲方應(yīng)保證在房屋交付前，與鄰里之間不存在任何糾紛。十七、合同備案1.雙方同意，在本合同簽訂后【備案天數(shù)】日內(nèi)，共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。2.未經(jīng)備案，本合同不喪失法律效力，但雙方應(yīng)盡快辦理備案手續(xù)。十八、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付相應(yīng)稅費(fèi)。十九、過渡期安排1.若甲方在交房前仍居住在房屋內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的過渡期。2.過渡期間，甲方應(yīng)保障房屋的使用、保養(yǎng)，不得故意損壞房屋設(shè)施。二十、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施減少損失，如不可抗力持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。二十一、合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款，履行各自義務(wù)。二十二、第三方見證本合同簽訂過程可邀請(qǐng)第三方見證，見證人應(yīng)在合同副本上簽字確認(rèn)。第三方見證不影響本合同的效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：__