2024年婚前購房協(xié)議參考樣本（五篇）

第1頁共1頁2024年婚前購房協(xié)議參考樣本甲方：_____身份證編號：_____乙方：_____身份證編號：_____甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同購買位于____市____區(qū)____路____弄____號____室的房產(chǎn)。雙方遵循平等自愿的準(zhǔn)則，就購房相關(guān)事項達(dá)成以下協(xié)議，以供遵守：一、鑒于乙方的戶籍非____市，為避免購房及按揭貸款過程中的繁瑣手續(xù)，雙方同意由甲方作為名義購買人簽署《房地產(chǎn)買賣合同》及《抵押借款合同》，并處理相關(guān)購房事務(wù)。房產(chǎn)所有權(quán)證書將登記甲方一人姓名。二、購房的首付款共計人民幣_____元整已由乙方實際支付。三、甲方將向銀行申請總額為人民幣____仟元整的按揭貸款（其中公積金貸款為_____萬元整），貸款期限為____年。甲方將承擔(dān)并負(fù)責(zé)相應(yīng)的月供還款責(zé)任。四、購房過程中產(chǎn)生的契稅、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所購____路____弄____號____室房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有。六、在甲乙雙方取得結(jié)婚證后，甲方應(yīng)盡快依法將乙方姓名添加至房產(chǎn)所有權(quán)證書上。七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字并在律師事務(wù)所見證下確認(rèn)后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年婚前購房協(xié)議參考樣本（二）協(xié)議書甲方（女性），身份證號：_____乙方（性別未指定），身份證號：_____鑒于甲乙雙方經(jīng)平等、充分協(xié)商，就共同投資購買物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、購房事項甲乙雙方共同決定購買位于_____的房產(chǎn)一套，具體購買價格已明確。二、出資比例與金額1.首付款共計_____元，其中甲方出資_____元，占比60%；乙方出資_____元，占比40%。2.剩余款項_____元通過銀行貸款解決，貸款期限為____年，本息合計_____元，分240個月償還，每月還款額為_____元。甲方承擔(dān)60%即_____元，乙方承擔(dān)40%即_____元。房產(chǎn)出租后，租金優(yōu)先用于償還銀行貸款本息，不足部分由雙方按投資比例分擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)分配1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按份共有，甲方享有60%產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)明確載明雙方共有比例，并由雙方共同辦理及妥善保管。四、物業(yè)管理與收益1.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、出租及租金收取等事務(wù)。出租價格需經(jīng)甲方書面同意，且《房屋出租合同》在簽署前需獲得甲方或其委托律師的書面認(rèn)可。2.租金收入在扣除銀行貸款本息后，剩余部分作為房產(chǎn)收益，由雙方按投資比例每月結(jié)算一次。五、稅費(fèi)承擔(dān)與房產(chǎn)購置及持有相關(guān)的各項稅費(fèi)（包括但不限于公正費(fèi)、保險費(fèi)、交易稅費(fèi)、登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，均以現(xiàn)金方式支付。六、物權(quán)行使雙方共同享有房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利。一方如需代為行使權(quán)利，需獲得另一方書面授權(quán)。房產(chǎn)的買賣、抵押、擔(dān)保等重大事項必須經(jīng)雙方書面同意。七、物業(yè)出售與優(yōu)先購買權(quán)1.如雙方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損按投資比例分配。2.在同等條件下，雙方均有優(yōu)先購買權(quán)。若一方未在通知后____日內(nèi)書面答復(fù)，則視為同意出售；若不同意出售又不愿購買或未在規(guī)定時間內(nèi)履行購買承諾，亦視為同意出售并應(yīng)積極配合。八、特殊情況處理1.若甲乙雙方結(jié)婚，房產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，雙方平等享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)及債務(wù)。2.若雙方分手，可協(xié)商變賣房產(chǎn)并按份額分配所得價金，或進(jìn)行作價補(bǔ)償由一方取得房產(chǎn)并向另一方支付補(bǔ)償款。九、法律適用與爭議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，違約方需向守約方賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。十一、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽署書面文件補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，律師事務(wù)所保存兩份，均具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____住址：_____住址：_____身份證號：_____身份證號：_____簽訂日期：____年____月____日2024年婚前購房協(xié)議參考樣本（三）共同購房協(xié)議書甲方（男方）：身份證號碼乙方（女方）：身份證號碼鑒于雙方為改善居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買位于蕪湖市鳩江區(qū)電力三村（具體幢單元室）的住房一套，并已辦理結(jié)婚及房屋變更過戶等相關(guān)手續(xù)。為明確雙方在本次合作購房經(jīng)濟(jì)活動中的權(quán)利與義務(wù)，避免未來因不可預(yù)見因素引發(fā)爭議，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，特訂立本協(xié)議如下：一、合同基礎(chǔ)本協(xié)議所有條款均基于甲乙雙方平等自愿、充分理解并認(rèn)同合同內(nèi)容及其目的的前提下達(dá)成，確保雙方意思表示真實、合法，不存在任何脅迫、欺詐等不正當(dāng)情形。二、購房詳情雙方共同投資購買位于蕪湖市鳩江區(qū)電力三村（四褐山區(qū)域）的二手房一套，房屋總價款為人民幣叁拾叁萬肆仟捌佰元整（￥334,800元），房屋總面積為____平方米。其中，按揭貸款金額為貳拾貳萬元整（￥220,000元）。三、出資比例1.購房首付款及相應(yīng)手續(xù)費(fèi)共計人民幣壹萬肆仟捌佰元整（￥14,800元）及額外手續(xù)費(fèi)若干，具體分配如下：甲方出資____元人民幣，占首付款及手續(xù)費(fèi)的____%。乙方出資____元人民幣，占首付款及手續(xù)費(fèi)的____%。2.雙方均存在借款情況，甲方借款____萬元，乙方借款____萬元，此借款為婚后共同債務(wù)，由雙方共同償還。四、貸款償還除首付款外，剩余按揭貸款由雙方婚后共同承擔(dān)償還責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)分配雙方共同約定，甲方擁有該房產(chǎn)____%的所有權(quán)，乙方擁有____%的所有權(quán)。六、出資時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將應(yīng)出資款項支付至指定賬戶；乙方應(yīng)于____年____月____日前完成其出資款項的支付。七、權(quán)屬登記在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行權(quán)屬登記。八、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)，任何一方故意違約或解除本協(xié)議，需向守約方支付人民幣貳拾萬元作為經(jīng)濟(jì)賠償。九、協(xié)議效力與爭議解決本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如遇爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向各自住所地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年婚前購房協(xié)議參考樣本（四）（一）甲方：男，身份證號乙方：女，身份證號甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格元。二、出資金額、出資比例首付款元，其中由甲方出資元，占60%.乙方出資元，占40%.剩余的元向銀行借貸。三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限____年，本息和共元，分240個月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%;乙還元，占40%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。四、產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸敭a(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M(jìn)行作價補(bǔ)償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價值。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____2024年婚前購房協(xié)議參考樣本（五）甲方：（自然概況）乙方：（自然概況）甲方和乙方于____年____月____日采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積平方米，總價款元（大寫金額）?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意有意共同生活，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方出資元（大寫金額），一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費(fèi)用元（大寫金額）由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。三、房屋按揭月供款每月元，婚前由甲方負(fù)責(zé);婚后共同生活由甲、乙共同承擔(dān)。四、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時，該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)（或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán)，或約定仍作為甲方的婚前個人財產(chǎn)）。五、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已