2024年地皮買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年地皮買(mǎi)賣(mài)合同參考模板契約書(shū)締約方：甲方_____(以下簡(jiǎn)稱第一方)，乙方_____(以下簡(jiǎn)稱第二方)：鑒于土地買(mǎi)賣(mài)事務(wù)，雙方同意訂立本契約書(shū)，條款如下：第一條第二方同意將其投資興建的_____第x層x號(hào)房屋一戶的所有權(quán)，包括其基地持分面積，出售給甲方。甲方同意購(gòu)買(mǎi)位于____地號(hào)的土地x筆，持分面積約為_(kāi)___畝。土地需進(jìn)行分割分筆登記，最終產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的精確面積以官方分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條建筑買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為x萬(wàn)x仟x佰x拾元整，其中包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用。付款方式如下：第一期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整，于訂購(gòu)時(shí)支付。第二期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整，于簽約時(shí)支付。第三期至第九期：同理，于各階段工程完成時(shí)支付。第十期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整，于辦妥抵押貸款時(shí)支付。若甲方選擇在房屋開(kāi)工后購(gòu)買(mǎi)，須在簽約時(shí)一次性付清所有前期款項(xiàng)。若使用支票付款，若支票無(wú)法全部或部分兌現(xiàn)，將被視為違約。第三條甲方接到繳款通知后三日內(nèi)，應(yīng)按期支付款項(xiàng)。逾期支付時(shí)，應(yīng)按銀行放款利率計(jì)算利息支付給乙方。但甲方延遲支付不得超過(guò)一周，否則視為放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方有權(quán)無(wú)條件沒(méi)收已付款項(xiàng)作為賠償。甲方在簽約付款后自愿解除契約，已支付的各期款項(xiàng)亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收。第四條若土地價(jià)款支付后，甲方未按房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條的規(guī)定支付房屋款項(xiàng)，已支付的土地價(jià)款同樣由乙方無(wú)條件沒(méi)收。第五條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)。第六條乙方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。若有第三方提出異議，乙方需負(fù)責(zé)解決，不得牽連甲方，若造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記與地上房屋同時(shí)辦理，并在交房時(shí)一并交付。交房前的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，交房后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，甲方權(quán)利人名義應(yīng)與地上房屋權(quán)利人名義一致，以利于清晰一致的產(chǎn)權(quán)登記。第九條一切土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方指定的登記代理人統(tǒng)一辦理，甲方應(yīng)提供必要的文件和印章配合，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。土地增值稅由乙方承擔(dān)。第十條交房前如因不可抗力或非甲方原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。第十一條本契約如有未盡事宜，將參照社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)處理。第十二條本契約書(shū)正本兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。立契約書(shū)人：甲方姓名：2024年地皮買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（二）甲方：__________乙方：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________地址：__________依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：地皮基本情況乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于市區(qū)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為第____號(hào)，占地面積____平方米的住宅地皮。第二條：付款方式1.雙方議定上述地皮出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，甲方不承擔(dān)交易中的任何費(fèi)用。2.甲方在收到乙方定金____元整（￥____元）后，鑒于該住宅地皮為國(guó)家拆遷補(bǔ)償用地，目前無(wú)國(guó)土、規(guī)劃等證件，甲方需無(wú)條件將此地皮的所有相關(guān)手續(xù)證件交由乙方保存，并協(xié)助乙方前往市公證部門(mén)辦理公證手續(xù)，以便乙方單方面辦理國(guó)土、規(guī)劃等后續(xù)手續(xù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意采取以下付款方式：購(gòu)買(mǎi)此地皮的首期款項(xiàng)（已包含定金）為人民幣_(tái)___元整（￥____元），余款為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。4.在買(mǎi)賣(mài)上述地皮交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并繳納，甲方不承擔(dān)任何額外費(fèi)用。第三條：雙方責(zé)任1.甲方保證所出售的地皮符合國(guó)家房產(chǎn)上市的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封及任何法律糾紛，且所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容。若因違反上述約定而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在____年____月____日將該地皮交付乙方使用。第四條：合同變更1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，于書(shū)面通知發(fā)出之日起三日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，不得違約。若甲方違約，則需雙倍返還乙方定金；若乙方違約，則定金不予退還。第六條：合同爭(zhēng)議的解決在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第八條：合同份數(shù)與效力本合同共三頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第九條：其他約定__________甲方簽字：__________乙方簽字：______________年____月____日2024年地皮買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（三）契約書(shū)締約方：甲方_____(以下簡(jiǎn)稱第一方)，乙方_____(以下簡(jiǎn)稱第二方)：鑒于土地買(mǎi)賣(mài)事務(wù)，雙方同意訂立本契約書(shū)，條款如下：第一條第二方同意將其投資興建的_____第x層x號(hào)房屋一戶的所有權(quán)，包括其基地持分面積，出售給甲方。甲方同意購(gòu)買(mǎi)位于____地號(hào)的土地x筆，持分面積約為_(kāi)___畝。土地需進(jìn)行分割分筆登記，最終產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記的精確面積以官方分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條建筑買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為x萬(wàn)x仟x佰x拾元整，其中包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用。付款方式如下：第一期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整，于訂購(gòu)時(shí)支付。第二期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整，于簽約時(shí)支付。第三期至第九期：同理，于各階段工程完成時(shí)支付。第十期：人民幣x萬(wàn)x仟x佰x拾元整，于辦妥抵押貸款時(shí)支付。若甲方采用支票付款，若支票無(wú)法全部或部分兌現(xiàn)，將被視為違約。第三條甲方接到繳款通知后三日內(nèi)，應(yīng)按期支付款項(xiàng)。逾期支付時(shí)，應(yīng)按銀行放款利率計(jì)算利息支付給乙方。若甲方延遲支付超過(guò)一星期，經(jīng)乙方催告仍未支付，視為甲方放棄承買(mǎi)權(quán)利，乙方有權(quán)無(wú)條件沒(méi)收已繳款項(xiàng)作為賠償。若甲方在簽約付款后自愿解除契約，已支付的各期款項(xiàng)亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收。第四條若土地價(jià)款支付后，甲方未按房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條的規(guī)定支付房屋款項(xiàng)，已支付的土地價(jià)款亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方無(wú)異議。第五條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無(wú)關(guān)。第六條乙方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛。若有第三方提出異議，由乙方負(fù)責(zé)解決，不得牽連甲方，若因此導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與地上房屋同時(shí)辦理，并在交屋時(shí)一并交付。交屋日前的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，交屋日后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)，甲方權(quán)利人名義應(yīng)與地上房屋權(quán)利人名義一致，以利于清晰一致的產(chǎn)權(quán)登記。第九條本約土地的所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等相關(guān)手續(xù)由乙方指定的登記代理人統(tǒng)一辦理。甲方應(yīng)提供必要的文件和印章配合辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。土地增值稅由乙方依法承擔(dān)。第十條交屋前如因不可抗力因素導(dǎo)致土地受損，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。第十一條本契約如有未盡事宜，應(yīng)遵循社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)。第十二條本契約書(shū)正本兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。立契約書(shū)人：甲方姓名：乙方姓名：2024年地皮買(mǎi)賣(mài)合同參考模板（四）轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定，在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其合法承包的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組的____畝土地（具體地塊名稱、等級(jí)、四至范圍及土地用途詳見(jiàn)附件）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方用于_____（主營(yíng)項(xiàng)目）的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓期限本次土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與補(bǔ)償1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)___元人民幣。2.若甲方在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)該地塊進(jìn)行了實(shí)際投入和人力改造，乙方需支付合理的補(bǔ)償金，金額為_(kāi)___元（如無(wú)需支付補(bǔ)償金，則此項(xiàng)可填寫(xiě)為零元）。兩者合計(jì)總金額為_(kāi)___元人民幣。四、支付方式與時(shí)間乙方采用以下第_____種方式支付轉(zhuǎn)讓金及補(bǔ)償金（如無(wú)補(bǔ)償金，則相應(yīng)部分可忽略）：1.現(xiàn)金支付（可一次性或分期）：支付時(shí)間為_(kāi)_________________。2.實(shí)物支付（可一次性或分期）：實(shí)物為_(kāi)____（具體內(nèi)容參見(jiàn)附件），支付時(shí)間為_(kāi)____。五、交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于____年____月____日前，將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以_____方式或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓督o乙方。六、特別約定1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。合同生效后，甲方與發(fā)包方的承包關(guān)系終止。2.甲方交付的土地應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方需與發(fā)包方建立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，并簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，以正式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方需按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)及國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，禁止掠奪性經(jīng)營(yíng)，防止對(duì)土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7.乙方不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設(shè)。8.其他特別約定：___________________________________。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同義務(wù)。一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額為_(kāi)________________。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)增加支付賠償金。賠償金數(shù)額由雙方