2024年土地流轉租賃協(xié)議（三篇）

第5頁共5頁2024年土地流轉租賃協(xié)議《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)與政策規(guī)定下，甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、有償之原則，特此簽訂本合同，雙方均應嚴格履行。一、土地面積與位置甲方自愿將坐落于____鄉(xiāng)____村，面積共計____畝（具體面積及四至范圍以合同所附圖紙為準）之農(nóng)用耕地出租予乙方使用。該地塊四至明確：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。圖示已經(jīng)雙方簽字確認無誤。二、土地用途及承租形式1.土地用途限定為農(nóng)業(yè)科技園藝之開發(fā)、推廣、培訓、服務以及農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖。2.承租形式為乙方個人承租經(jīng)營。三、承租經(jīng)營期限本合同項下土地承租經(jīng)營期限為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。四、地上物處理地上現(xiàn)有之_____，于合同有效期內，由乙方無償使用并負責維護。合同期滿或解除時，乙方應按現(xiàn)狀將土地及地上物一并歸還甲方。五、承租金及支付方式1.該土地年承租金為每畝人民幣_____元，全年共計人民幣_____元。2.乙方應于每年____月____日前，向甲方全額支付本年度承租金。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.監(jiān)督土地開發(fā)利用情況，確保土地用途符合合同約定。2.按照合同約定收取承租金，且在合同有效期內不得擅自提高承租金標準。3.保障乙方自主經(jīng)營權，不侵犯其合法權益。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術之開發(fā)、宣傳、表彰及應用。5.確保水、電供應暢通，并提供通往承租地之道路，均不收取費用。6.按本村村民用電標準向乙方收取電費。7.向乙方提供自來水，并享受與甲方村民同等之待遇。8.合同履行期間，甲方不得就該地塊進行重復發(fā)包。（二）乙方權利與義務1.有權依合同約定用途及期限，合法利用和經(jīng)營所承租之土地。2.享有承租土地上之收益權及根據(jù)合同約定興建、購置財產(chǎn)之所有權。3.享受國家給予之相關優(yōu)惠政策。4.享有對公共設施之使用權。5.可在承租土地上建設與生產(chǎn)、生活相關之設施，但需符合約定用途。6.不得用承租土地經(jīng)營權抵償債務。7.保護自然資源，維護生態(tài)平衡，合理利用土地。七、轉租規(guī)定1.在合同有效期內，經(jīng)甲方同意，乙方可遵循自愿、互利原則，將承租土地全部或部分轉包給第三方。2.轉包時需簽訂轉包合同，且不得擅自更改原承租合同內容。3.轉租后，甲方與乙方仍按原承租合同約定行使權利、履行義務；乙方與第三方則按轉租合同約定執(zhí)行。八、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，任何單位或個人均不得擅自變更或解除。需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議方可變更或解除。2.合同履行期間內雙方法定代表人或人員變更不影響本合同效力。3.因不可抗力導致合同難以履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同且不承擔違約責任。4.如遇國家建設征用該土地，甲方應賠償乙方在承租土地上之建筑設施費用并根據(jù)實際情況給予相應補償。5.甲方重復發(fā)包或擅自切斷水、電、路導致乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除合同并由甲方承擔違約責任。6.合同期滿如需續(xù)租乙方享有優(yōu)先權雙方應提前半年簽訂續(xù)租合同。九、違約責任1.合同履行期間任何一方違反約定均視為違約。違約方應按土地利用實際總投資額及合同未到期承租金額之20%向對方支付違約金并賠償損失。2.乙方逾期支付租金超過____日甲方有權解除合同。3.因甲方原因導致轉租合同無法履行給轉租后承租方造成損失時甲方應承擔相應責任。十、糾紛解決方式合同履行中發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁解決。十一、生效條款本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、補充協(xié)議本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議作為附件（經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力）。十三、合同份數(shù)本合同一式_____份甲乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年土地流轉租賃協(xié)議（二）甲方：______乙方：______身份證號碼：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______為促進油茶產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，增加農(nóng)民收入，并加速當?shù)亟?jīng)濟的繁榮，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本合同，雙方應共同遵守如下條款：一、乙方自愿將其位于______的荒山共計______畝，流轉租賃給甲方，用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，具體種植______。該地塊的具體界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。（附小班位置圖以供參考）二、山地流轉的期限為______年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。流轉期滿后，該山地所有權將歸還乙方。三、關于山地面積的確認，將以柘榮縣林業(yè)局技術人員實際測定的數(shù)據(jù)為準，雙方對此均無異議。四、山地流轉費用將以租金形式進行支付。經(jīng)雙方協(xié)商同意，前______年（即自合同簽訂之日起至第______年）內，甲方無需支付租金。自第______年起，每畝每年的租金為______元，總計______元（大寫人民幣______元）。五、乙方需負責征求村民意見，妥善處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間的關系，并為山地流轉辦理林權證提供所有必要的材料，同時無條件協(xié)助辦理相關手續(xù)。六、在山地流轉租賃期間，甲方因植樹造林需要而架設的管道、灌溉設施、道路以及管理房等基礎設施，乙方應給予無條件支持，不得進行干涉或另行收取費用。若因此發(fā)生糾紛，乙方需負責解決。七、甲方在取得山地承包流轉經(jīng)營權后，僅可用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。在遵守國家法律、法規(guī)和政策的前提下，甲方擁有該山地的使用權和經(jīng)營權（包括林權證），乙方不得進行干涉。八、在符合國家法律、行政法規(guī)的前提下，甲方有權自主決定以轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權的流轉。由此產(chǎn)生的收入全部歸甲方所有，乙方不得主張任何權利。九、本合同有效期內，甲乙雙方應共同遵守合同條款。未經(jīng)雙方同意，任何一方均不得擅自變更或單方解除合同。十、本合同履行期內，不受以下情形的影響而發(fā)生改變：1.甲乙雙方負責人、經(jīng)辦人的變動；2.甲乙雙方名稱的變更；3.甲乙雙方體制的變化。十一、對于本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商并簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）簽名：______乙方（蓋章）簽名：______鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名：__________年____月____日2024年土地流轉租賃協(xié)議（三）甲乙雙方達成協(xié)議，甲方同意將其位于的畝耕地之使用權流轉（租賃）予乙方用于耕種（育苗）。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下共識，并在簽字后共同遵守合同義務，行使合同權利，承擔違約責任。一、土地面積及邊界土地東西向長度為米，南北向長度為米，合計畝，北至，南至，東至。二、流轉（租賃）期限租賃期設定為年，即從____年____月____日起至____年月底止。三、流轉費用及支付方式乙方每年每畝支付人民幣_____元，支付方式為每三年一次，即每____年____月____日前乙方支付甲方未來三年的流轉（租賃）費用。四、甲方允許乙方對土地進行改造乙方有權對原有土地進行平整，或建設與育苗和耕種相關的井、管道、水渠等設施，以進行正常經(jīng)營。五、甲方確保土地合法使用甲方需確保土地使用的合法性，以保證乙方在租賃期內的正常使用。如因甲方土地使用合法性問題引發(fā)糾紛，導致乙方無法正常使用土地，甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。六、違約責任育苗需要連續(xù)耕作和管理，除非不可抗力因素，甲方如違反上述約定，導致乙方停止使用土地，需按乙方投資金額的兩倍進行補償。七、乙方提前終止流轉（租賃）如乙方因經(jīng)營不善或市場因素無法正常經(jīng)營，需支付已使用年度的流轉（租賃）費，之后流轉（租賃）