2024年廈門房屋出租合同（二篇）

第4頁共4頁2024年廈門房屋出租合同租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）及單位：聯(lián)系電話：_____（甲方）聯(lián)系電話：_____（乙方）身份證號：_____（甲方）身份證號：_____（乙方）鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、行政法規(guī)及廈門市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，特此簽訂本合同，并承諾共同遵守。一、出租物業(yè)概況及設(shè)施情況1.甲方將其位于廈門市____區(qū)____的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，用途為_____，房屋建筑面積為____平方米。2.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見附件。除非雙方另有約定，該附件將作為甲方按合同約定交付乙方使用及乙方在租賃期滿交還房屋的驗證依據(jù)。二、租賃期限1.該房屋租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得提前解除本合同。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按時交還。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為人民幣____元整/月（此價格不含相關(guān)稅費(fèi)），乙方應(yīng)同時向甲方支付首期租金____元。2.租金按____支付，支付時間為____，以甲方實際收到為準(zhǔn)。3.乙方若逾期支付租金，每逾期一日，需按月租金的5%支付滯納金。若拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需按實際居住日支付租金并承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件1.乙方在該房屋內(nèi)不得進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途規(guī)定的活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。3.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋或其內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時聯(lián)系維修并承擔(dān)費(fèi)用。4.乙方因使用需要對房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動的，須經(jīng)甲方同意并報政府相關(guān)部門批準(zhǔn)。甲方有權(quán)對裝修或改動情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時，乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦無須對此類設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五、合同終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同終止。2.乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件所列物品交還甲方。房屋內(nèi)留置的一切物品均視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置，乙方無異議。3.若任一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途，利用房屋進(jìn)行違法活動，或拖欠房租一個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)另行賠償。甲方有權(quán)終止合同。租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用達(dá)一個月的，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。租賃期滿，乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交還甲方的，應(yīng)按原日租金的二倍按實際天數(shù)支付違約金。租賃期內(nèi)乙方中途擅自退租的，所預(yù)付的租金及押金不予退還。七、特別約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽字：__________承租人（乙方）簽字：__________代理人簽字：__________代理人簽字：__________簽訂日期：____年____月____日2024年廈門房屋出租合同（二）第一條租賃期間的費(fèi)用責(zé)任乙方在租賃期間將承擔(dān)以下費(fèi)用：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.有線電視費(fèi)4.燃?xì)赓M(fèi)5.物業(yè)管理費(fèi)6.衛(wèi)生費(fèi)7.車位費(fèi)8.其他未明確列出的費(fèi)用（請具體列出）乙方需按時支付以上費(fèi)用，并確保保留相關(guān)賬單以在退租時交還給甲方。如無賬單，將視為乙方未支付該月該項費(fèi)用，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。同時，乙方必須按照合同規(guī)定及時支付租金，逾期支付的，每日按應(yīng)支付金額的千分之五支付滯納金。第六條房屋維護(hù)與維修(一)乙方應(yīng)遵守國家、廈門市的法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃房屋從事非法活動。否則，由此產(chǎn)生的一切不利后果（包括對甲方造成的直接或間接損失）由乙方承擔(dān)。(二)乙方需對因自身原因在承租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的事故責(zé)任負(fù)責(zé)，并對事故造成的相鄰方及甲方的損失進(jìn)行賠償。(三)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的適用和安全：1.如因房屋自然屬性或正常使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。若甲方無法及時維修，經(jīng)甲方同意后，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.對于房屋附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或正常使用導(dǎo)致的損壞，如乙方需繼續(xù)使用，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)維修。乙方退房時，必須保證房屋原有設(shè)施完好。3.若因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。第八條合同終止(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動終止。(三)出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)單方面解除合同，并可要求甲方退還扣除乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后的押金和租金余額：1.甲方延遲交付房屋達(dá)____日的。2.甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.甲方不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。(四)出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋并追究乙方相應(yīng)責(zé)任：1.乙方未按約定支付租金達(dá)____日的。2.乙方欠繳各項費(fèi)用達(dá)____元的。3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途的。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.乙方因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償?shù)摹?.乙方利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。7.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8.其他未在本合同中明確的乙方違約行為。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)如甲方存在第八條第三款所述的違約情況，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方應(yīng)退還扣除乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后的押金和租金余額。如乙方存在第八條第四款所述的違約情況，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按月租金的____%支付違約金；同時，甲方應(yīng)退還相應(yīng)的租金。______。第十條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向廈門市思明區(qū)人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，______持有____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為