2024年夜市攤位租賃合同樣本（四篇）

第5頁共5頁2024年夜市攤位租賃合同樣本在季度結(jié)束前的指定日期內(nèi)，乙方需結(jié)清下一季度的租金。第四條款明確，當(dāng)本協(xié)議執(zhí)行期滿，若雙方均有意延長租賃期限，應(yīng)在期滿前一個月共同簽署新的書面租賃協(xié)議。在此情況下，承租方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第三條保證金乙方于本協(xié)議簽訂之時，需向甲方繳納保證金五百元整。若乙方遭遇投訴且未及時處理，甲方有權(quán)代為處理，相關(guān)費(fèi)用將從保證金中扣除。協(xié)議有效期內(nèi)，若保證金數(shù)額減少，乙方需及時補(bǔ)足。乙方退場時，若經(jīng)檢查無物品或器具損壞，甲方將全額退還保證金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方依據(jù)本協(xié)議第二條之規(guī)定，向乙方收取場地租賃費(fèi)用。2.甲方對乙方員工進(jìn)行統(tǒng)一管理，并對違紀(jì)行為實(shí)施處罰。3.甲方積極收集乙方意見與建議，根據(jù)國家政策法規(guī)制定管理制度，并據(jù)此對乙方的經(jīng)營活動實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)管。4.甲方在租賃期內(nèi)向乙方提供有償?shù)妮o助設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)次日夜市的物業(yè)清潔工作。5.甲方確保按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，以保障乙方的正常經(jīng)營活動，并負(fù)責(zé)夜市公共區(qū)域的照明及用水。6.若乙方未能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)開業(yè)，或在租賃期內(nèi)無故撤場，甲方有權(quán)沒收保證金五百元。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)，以自身名義獨(dú)立從事合法經(jīng)營活動，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方需嚴(yán)格遵守稅收、工商等相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方工作人員在工作場合及工作時間內(nèi)需配合管理。乙方有權(quán)根據(jù)自身營業(yè)需求招聘或辭退營業(yè)人員，但不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。3.乙方需按本協(xié)議第二條之規(guī)定，及時繳納場地租賃費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。若未按時繳納，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方需遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營。乙方需維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象（包括商品展示、營業(yè)秩序等），并遵循文明經(jīng)商、公平競爭的原則，不得使用不正當(dāng)?shù)母偁幨侄巍?.乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并收回場地。6.在租賃期內(nèi)，若遇甲方因經(jīng)營需要對市場進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整時，乙方需予以配合。7.乙方需承擔(dān)租賃場地的安全責(zé)任，并采取必要的防火措施。嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。因操作不當(dāng)?shù)仍蛞鸬幕馂?zāi)等事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8.乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財物，確保甲方提供的設(shè)備、設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修繕或賠償。第七條協(xié)議的變更與解除1.在租賃期間，若乙方要求終止協(xié)議，需提前二個月以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意且完成所有退場手續(xù)后方可退場。2.在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)決定解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償經(jīng)濟(jì)損失：a)不按時繳納場地租賃費(fèi)的；b)違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī)且經(jīng)書面警告后仍不糾正的；c)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量問題被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的；d)違反甲方管理制度并造成嚴(yán)重后果的；e)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施或造成甲方嚴(yán)重財產(chǎn)損失的；f)在經(jīng)營過程中銷售假冒偽劣商品或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題且經(jīng)甲方警告后仍不糾正的；g)與顧客發(fā)生爭吵或打架等嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。第八條違約責(zé)任本協(xié)議雙方應(yīng)秉持誠信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂本協(xié)議。本協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方均需嚴(yán)格遵守。若有違反，將依據(jù)《中華人民共和國民法典》及本協(xié)議之約定處理，并由違約方賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。第九條不可抗力在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭議解決方式及其他1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。凡與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議文件均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年夜市攤位租賃合同樣本（二）甲方（出租人）：身份證：乙方（承租人）：身份證：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將其位于宜城市自忠路168號美巢商業(yè)廣場商住樓農(nóng)貿(mào)市場一樓C100號攤位出租給乙方用于經(jīng)營活動，并達(dá)成如下正式協(xié)議：一、租賃期限：本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金支付與結(jié)算：1.乙方需在合同簽訂后，一次性全額支付每年租金，年租金為____元。三、甲方承諾：1.甲方保證所提供的租賃攤位規(guī)范、整潔，符合使用要求。2.在乙方承租期內(nèi)，若甲方將該攤位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同的效力不受影響。乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利對第三方仍具有約束力，直至承租期屆滿。3.甲方在乙方承租期內(nèi)，承諾不提前收回攤位。4.乙方承租期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。四、乙方承諾：1.乙方承諾依法經(jīng)營，照章納稅，并遵守攤位所在地的物業(yè)管理規(guī)定。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任、安全事故及民事糾紛，均由乙方自行承擔(dān)。乙方需按時繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方在承租期屆滿時，應(yīng)按時將攤位歸還甲方。若乙方逾期未歸還，甲方有權(quán)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計算占用期間的賠償。3.乙方需于每年____月____日前足額支付下一年度的租金。若乙方未能按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款。若任一方違反本合同約定，除需承擔(dān)相應(yīng)條款約定的責(zé)任外，還需向?qū)Ψ街Ц段榍鳛檫`約金。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年夜市攤位租賃合同樣本（三）租賃協(xié)議第一條：租賃標(biāo)的甲方同意將其位于丹陽市丹北鎮(zhèn)后巷夜市一條街內(nèi)的一個攤位（具體位置_____，長度_____米，寬度_____米），租賃給乙方用于經(jīng)營活動。乙方在租賃期間若需更換經(jīng)營品類，須事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施。第二條：租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方需按年向甲方繳納場地租賃費(fèi)，金額為____元/年。支付方式遵循“先付后用”的原則。3.本協(xié)議期滿，若雙方均有意續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議期滿前一個月重新簽訂書面租賃協(xié)議，且同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條：保證金乙方在簽訂本協(xié)議時需向甲方繳納保證金____元。若乙方因投訴未及時處理而需甲方代為處理時，相關(guān)費(fèi)用將從該保證金中扣除。協(xié)議期間，保證金如有減少，乙方應(yīng)及時補(bǔ)足。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按時向乙方提供符合協(xié)議約定的經(jīng)營場地，確保乙方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行，并負(fù)責(zé)夜市公共部分的照明用電和用水。2.甲方在租賃期內(nèi)可向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。3.若乙方未能按時開業(yè)或在租賃期內(nèi)無故撤場，甲方有權(quán)沒收____元保證金作為違約賠償。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守稅收、工商等相關(guān)法律法規(guī)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方工作人員在工作場合、工作時間內(nèi)需積極配合管理。3.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣等費(fèi)用。若乙方未按時繳納，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營，并需維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象（包括商品展示、營業(yè)秩序等）。乙方應(yīng)文明經(jīng)商、公平競爭，嚴(yán)禁使用不正當(dāng)競爭手段。5.乙方未經(jīng)甲方同意不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并收回場地。6.在租賃期內(nèi)，若甲方因經(jīng)營需要對市場進(jìn)行規(guī)劃或調(diào)整時，乙方應(yīng)予以配合。7.乙方需承擔(dān)租賃場地的安全責(zé)任，采取必要的防火措施，嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。因乙方操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌幕馂?zāi)等事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8.乙方應(yīng)愛護(hù)公共財物，確保甲方提供的設(shè)備、設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。9.甲方對租給乙方的夜市攤位不承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。乙方在使用夜市攤位時所產(chǎn)生的衛(wèi)生、治安、現(xiàn)場秩序等相關(guān)管理工作由乙方自行負(fù)責(zé)。10.乙方負(fù)責(zé)租賃期間對夜市攤位的維護(hù)保養(yǎng)工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方不得在承租場地內(nèi)建造永久性建筑。第六條：協(xié)議的變更與解除1.若乙方在租賃期間要求終止協(xié)議，需提前二個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意且辦理完所有退場手續(xù)后方可退場。2.在租賃期間內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償經(jīng)濟(jì)損失：不按時繳納場地租賃費(fèi)；違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī)且經(jīng)警告后仍不糾正；因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量問題被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)；不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施或造成甲方嚴(yán)重財產(chǎn)損失；經(jīng)營過程中產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品且經(jīng)甲方警告后仍不糾正；與顧客發(fā)生爭吵或打架等嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)。第八條：違約責(zé)任本協(xié)議雙方應(yīng)本著誠信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂并執(zhí)行。本協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，將依據(jù)《中華人民共和國合同法》及本協(xié)議相關(guān)條款處理并由違約方賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。第九條：不可抗力在租賃期內(nèi)如因城市建設(shè)（需以政府職能部門的批文為準(zhǔn)）需要占用該場地時乙方應(yīng)自行拆除其自建項(xiàng)目及相關(guān)設(shè)施。若發(fā)生其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條：爭議解決及其他本協(xié)議未盡事宜可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如發(fā)生糾紛雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年夜市攤位租賃合同樣本（四）出租方（以下簡稱甲方）：__________承租方（以下簡稱乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條甲方同意將其所擁有的____市場內(nèi)____樓_____廳_____攤位出租給乙方，供乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營活動。第二條租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)未辦理續(xù)租手續(xù)，則視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該攤位另行出租。第三條租金及繳納方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，全年共計____元。租金繳納時間為__________。2.合同簽訂后，乙方需在____年____月____日前一次性繳納全年攤位租金。甲方根據(jù)攤位年租金給予乙方一次性____%的優(yōu)惠，實(shí)際繳納金額為人民幣____元。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利：1.有權(quán)制定并執(zhí)行管理制度及經(jīng)營公約，對乙方執(zhí)行情況進(jìn)行檢查與督促。2.對乙方利用所租攤位銷售偽劣商品或違反國家法律法規(guī)、損害消費(fèi)者利益的行為，有權(quán)進(jìn)行教育和管理，并報告相關(guān)執(zhí)法部門。3.因市場內(nèi)部改造、房屋維修需對乙方攤位進(jìn)行遷移、拆除時，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方需在接到通知后____天內(nèi)清空攤位。甲方將盡力為乙方重新安排攤位，若乙方接受新安排，租金將視新攤位實(shí)際情況重新核定；若乙方不接受，甲方將退還乙方自攤位拆除之日起至合同期滿之日止的租金，計算方式為：實(shí)際繳納租金/合同承租天數(shù)×剩余天數(shù)。（二）義務(wù)：1.不得擅自提前終止合同。2.提供必要的后勤保障設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等，并持續(xù)改善經(jīng)營條件。3.負(fù)責(zé)因自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的維修、更換與保養(yǎng)。4.維護(hù)市場內(nèi)經(jīng)營秩序，保持環(huán)境衛(wèi)生，營造良好經(jīng)營環(huán)境。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利：1.依法享有自主經(jīng)營權(quán)。2.若甲方違反合同約定給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。（二）義務(wù)：1.遵守國家法律法規(guī)及市場內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營。2.服從管理，依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。3.作為所租賃攤位的安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)攤位使用安全與防火安全，遵守市場內(nèi)消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不違章使用電器，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.愛護(hù)市場內(nèi)公共設(shè)施，維護(hù)攤?cè)輸偯布碍h(huán)境衛(wèi)生。5.文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營，不出售反動、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品；不亂堆亂放亂掛物品。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同正常履行。2.若甲方擅自提前終止合同，乙方有權(quán)按攤位租金的____%向甲方收取違約金。3.未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位，甲方有權(quán)提前終止合同并按攤位租金的____%向乙方收取違約金，同時取