2024年商鋪出租合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪出租合同參考范文甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，雙方遵循平等、自愿和合法原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同終止條件未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。若乙方累計拖欠租金達到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當時的市場價格及周邊商鋪租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商后適當調(diào)整。四、租金及支付方式年租金為人民幣_____，大寫：____萬____仟____元整。乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金支付頻率為每年____次，每次支付需提前____個月，于____年____月____日前支付給甲方。若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按實際欠款額的____%每日收取滯納金。五、房屋維修責任租賃期間，乙方對房屋的裝修及維修責任自負，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)保持房屋原狀歸還。六、費用承擔乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。水電費由乙方自行承擔，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。乙方對因使用導致的房屋設(shè)施損壞負責維修。乙方自行承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費用。七、產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)租若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方需提前____個月書面通知乙方。乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書面申請并取得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租方將承擔原乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責任甲方無故提前解除合同，需支付____元違約金。乙方無故提前解除合同，需支付____元違約金。乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付____元違約金，并對因此造成的房屋損壞負責修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔責任。乙方需立即書面通知甲方不可抗力事件。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同參考范文（二）關(guān)于房屋租賃合同的重要條款一、租金支付自本合同簽訂之日起，乙方需一次性向甲方支付全年房租。對于第二年至第五年的房租，乙方應(yīng)提前____個月進行支付。乙方必須嚴格依照約定時間向甲方繳納租金。若到期未交，則視為違約，違約金為____元整。第五條：附屬設(shè)施及費用分擔承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他直接產(chǎn)生的費用，均由乙方向甲方或第三方物業(yè)管理者支付，具體收費標準遵循北京市相關(guān)標準執(zhí)行。商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的申請安裝費用，均由乙方承擔。租賃期間，若因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量或內(nèi)外部設(shè)施（包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等）損毀，相關(guān)維修費用由乙方負責。第六條：房屋修繕房屋交付乙方后，使用期間的裝修及修繕工作由乙方自行負責。乙方在不再使用房屋時，不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。乙方在裝修過程中如需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，必須向甲方提出申請，并獲得甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導的同意后方可施工。施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向有關(guān)部門備案。施工期間及施工后出現(xiàn)任何問題，均與甲方無關(guān)。未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償損失，必要時可通過法律途徑追究責任。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。甲方負責監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能夠正常使用。甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。在乙方出現(xiàn)以下行為時，甲方有權(quán)提前終止合同并提出賠償：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；利用承租房進行違規(guī)、違章經(jīng)營或非法活動，損害公共利益或甲方利益；拖欠租金。同時，甲方承諾在乙方租賃期間內(nèi)不干涉其部分面積招租或招商的行為。甲方與乙方另行簽訂消防安全協(xié)議書作為合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，并有權(quán)要求乙方限期整改安全隱患。在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)提供必要的房屋相關(guān)證明文件。在乙方未違反用水、用電規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)保證商鋪的正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照房屋使用用途開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)確保消防安全，對因使用或裝修房屋造成的人身財產(chǎn)損害承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及其他費用。乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，亦不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。若因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無法正常經(jīng)營，責任方應(yīng)承擔全部損失并進行賠償。第九條：違約責任與合同終止賠償因不可抗力自然災(zāi)害導致房屋損毀或承租人無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同自動終止。若甲乙雙方在未違反本合同的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人，視為單方違約，應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失，并支付壹拾萬元的違約金。第十條：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：補充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定共同協(xié)商制定補充規(guī)定，該補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表