2024年工廠租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年工廠租賃合同格式版出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議并簽訂本租賃合同：一、出租情況及基本要求1.甲方將其位于_____電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)的廠房租賃給乙方使用，租賃總面積為____平方米。2.乙方在租賃期間必須嚴(yán)格遵守_____電子有限公司的規(guī)章制度及國家環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的規(guī)定。如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，且不退還已收租金。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、租金支付方式1.雙方約定，租賃廠房的年租金為____元/平方米，且每年按____%遞增。2.合同簽訂生效后，乙方需立即支付半年的廠房租金給甲方。此后，乙方應(yīng)每半年提前三個月支付下半年的租金。若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按實際年租金的1%每日增收滯納金，并保留終止租賃合同的權(quán)利。3.租賃期滿，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、其他費用1.甲方負責(zé)將電纜裝配至廠房外圍，符合國家規(guī)定的電氣配給標(biāo)準(zhǔn)。廠房內(nèi)部的電氣裝修則按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行承擔(dān)并完成。2.租賃期間，廠房內(nèi)發(fā)生的水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方支付。3.乙方需承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資費用。4.乙方應(yīng)服從甲方安全部門的統(tǒng)一管理。因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等問題造成的損失或相關(guān)行政部門的處罰，均由乙方自行承擔(dān)。5.租賃期間，因租賃廠房產(chǎn)生的營業(yè)稅等稅費由乙方自行承擔(dān)。6.甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（含花崗巖地磚等）及電氣裝修等附屬設(shè)施，一并折價為人民幣柒萬元交付乙方有償使用。租賃期滿或合同中止時，乙方不得私自拆除、變更或損壞上述設(shè)施。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。2.甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。3.乙方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報請相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)提前終止合同并收回廠房，不退還租金。2.租賃期滿時，乙方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)并歸還甲方。七、租賃期間其他約定1.租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進行非法活動。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方應(yīng)按月及時支付各項費用。若拖欠滿一個月未付的，甲方有權(quán)增收5%的滯納金并有權(quán)提前終止租賃合同。5.租賃期滿后甲方繼續(xù)出租的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若甲方不再出租的，乙方應(yīng)按時搬遷并承擔(dān)因此造成的一切損失和后果。八、違約責(zé)任任何一方違反本租賃合同中的條款均視為違約行為。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金作為賠償。九、合同生效與廢止本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起正式生效。此前雙方簽訂的任何關(guān)于該廠房的租賃合同均自動廢止。十、合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有同等法律效力并受中國法律保護。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年工廠租賃合同格式版（二）基于您提供的內(nèi)容，我將采用嚴(yán)謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進行改寫，確保內(nèi)容含義不變且避免增加原文未有的信息：轉(zhuǎn)租協(xié)議鑒于甲乙雙方秉持平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法占有的部分廠房區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、廠房基本情況本協(xié)議所述轉(zhuǎn)租工廠位于____（以下簡稱“轉(zhuǎn)租廠房”），其總建筑面積為____平方米?，F(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方的具體區(qū)域面積為____平方米，具體轉(zhuǎn)租范圍詳見附件3轉(zhuǎn)租區(qū)域圖。二、轉(zhuǎn)租面積及租金1.雙方明確同意，甲方將上述指定區(qū)域轉(zhuǎn)租予乙方，僅供乙方作為貨物存儲之用。轉(zhuǎn)租面積具體為____平方米，依據(jù)附件3所示平面圖確定。2.轉(zhuǎn)租區(qū)域的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米/月，乙方需按月向甲方支付租金，總計每月租金為￥____元（大寫：____元整，此價格不含稅費，如需開票，相關(guān)稅費由乙方自行承擔(dān)并辦理）。3.轉(zhuǎn)租期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，具體期限根據(jù)乙方實際需求確定，但不得超過甲方與廠房所有權(quán)人之間租賃合同的剩余期限。三、租金支付方式本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)向甲方一次性支付首月全額租金，共計￥____元（大寫：____元整）。自次月起，每月租金支付日為合同簽訂日滿一個月（即30天）的對應(yīng)日。例如，若合同簽訂日為____年____月____日，則首月租金支付日為____年____月____日，次月支付日為____年____月____日，以此類推。甲方指定的收款賬戶信息如下：收款人：_____賬號：_____四、轉(zhuǎn)租權(quán)保證甲方承諾其擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并已獲得廠房所有權(quán)人的明確同意。如因轉(zhuǎn)租權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、廠房交付與驗收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備以可使用狀態(tài)交付乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好性。如發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合使用要求之處，應(yīng)立即提出并記錄。對于隱性損害，乙方在發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)免費修復(fù)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保廠房及其設(shè)施的安全與完好，為乙方提供良好的使用環(huán)境。非因乙方原因造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。2.若廠房所有權(quán)人計劃出售或轉(zhuǎn)讓該廠房，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方。所有權(quán)變動不影響本協(xié)議的法律效力與執(zhí)行。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管轉(zhuǎn)租廠房及其附屬設(shè)施，避免造成不必要的損壞。七、違約責(zé)任1.若甲方在收取乙方租金后無故拒絕乙方使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已付租金及賠償損失。2.乙方未按時支付租金的，除應(yīng)補交租金外，還需按逾期天數(shù)支付未收款項5%的違約金。3.甲方未能按期交付廠房的，每逾期一日應(yīng)按月租金的萬分之七向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租期間，甲方未能及時修復(fù)廠房及設(shè)施、設(shè)備問題的，乙方可自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。5.因甲方原因?qū)е乱曳酱鎯υO(shè)備或產(chǎn)品受損的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。八、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。擅自變更或解除協(xié)議的一方，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。2.如遇下列情形之一，本協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更或解除：雙方均同意變更或解除的；因非甲方可控因素導(dǎo)致廠房設(shè)施設(shè)備無法正常運行超過____日的，乙方有權(quán)提出變更或解除；因不可抗力或意外事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。九、爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，