2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（三篇）

第5頁共5頁2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版第一條年度租金支付如租賃續(xù)簽，次年租金需在當(dāng)前租期結(jié)束前三個(gè)月一次性付清，以此類推。第二條租金繳納義務(wù)乙方必須按照合同約定向甲方支付租金。如出現(xiàn)租金逾期，自約定付款日后第三日起，乙方應(yīng)按每日所欠租金的10%支付滯納金。若租金逾期30天以上，甲方有權(quán)終止租賃并收回房屋。第三條租金保證金合同生效后，乙方需向甲方支付保證金人民幣貳仟元整。合同終止且無違約情況時(shí)，保證金將一次性退還給乙方。第四條出租期間費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用以交付時(shí)的讀數(shù)為基準(zhǔn)。2.租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或設(shè)施損壞（包括門窗、水電、空調(diào)等），維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.使用房屋所產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用由乙方支付，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。第五條合同變更、解除與終止1.若甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，需事先書面申請并取得甲方同意，合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋維修與使用1.房屋交付后，乙方的裝修裝飾及維修，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方退租時(shí)，不得破壞已裝修部分和房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如需進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)備安裝，須事先征得甲方同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任退租，除非另有約定，裝修及設(shè)備歸屬甲方，若乙方拆除，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用。第七條房屋驗(yàn)收1.甲方確保交付的房屋及設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。3.未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任1.甲方提前收回房屋且違反合同約定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣陸仟元。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任1.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣伍仟元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需繼續(xù)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)；(3)改變租賃用途存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)；(4)損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)；(5)未在約定的租金支付時(shí)間后30天內(nèi)支付租金；(6)未經(jīng)甲方同意擅自退租或乙方裝修損害房屋的，保證金和剩余租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十一條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可依據(jù)《合同法》協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方(蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_________年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鑒于甲方同意將位于_____的店鋪?zhàn)饨o乙方，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立以下條款以茲共同遵守：1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為____元（____元）。2.第二年租金將依據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚竭m當(dāng)上調(diào)，之后如乙方選擇續(xù)租，將享有優(yōu)先權(quán)。押金為____萬元（____元）。3.乙方在租賃期間擁有店鋪的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)，任何第三方不得無故干涉或侵犯。4.甲方確認(rèn)，店鋪之前的債權(quán)債務(wù)及任何費(fèi)用與乙方無關(guān)。5.如乙方需轉(zhuǎn)租，需提前以書面形式通知甲方，甲方在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，原合同條款繼續(xù)有效。6.如發(fā)生裝修損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。7.若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得違反或擅自解除合同。本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年商場店鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（三）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于____的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共____平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年人民幣，大寫.第一次需支付年租金，一次性支付元，大寫.第年開始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增。或由市場價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價(jià)評估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)