2024年商業(yè)房租賃合同參考范本（四篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)房租賃合同參考范本出租人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同如下：一、乙方承租甲方位于的門面房一間，該房屋面積約為____平方米，用于商業(yè)經(jīng)營活動。二、租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.雙方約定，租金為每月人民幣____元（大寫：________元）。自簽約第二年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上每月增加人民幣____元（大寫：________元）。2.乙方應(yīng)每半年支付一次租金，首次支付時(shí)間為____年____月____日。四、房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄水表、電表等各項(xiàng)費(fèi)用情況。五、甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)予以積極配合。六、租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方擁有對店鋪的經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位或個(gè)人均不得干涉或侵犯。2.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用（包括但不限于投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修費(fèi)、稅費(fèi)等）。若乙方需對門店進(jìn)行改裝，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，服從相關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得從事非法經(jīng)營活動。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要，將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方使用。七、合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方表明是否續(xù)租。若乙方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃事宜并簽訂新的租賃合同。八、在合同期內(nèi)，若甲方因故需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。九、若甲方未按本合同第一條、第二條之約定向乙方交付符合要求的房屋，或提前收回房屋（且經(jīng)乙方同意后），甲方應(yīng)向乙方支付五年房屋租金作為違約金，以補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。十、本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：____年____月____日2024年商業(yè)房租賃合同參考范本（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致，并簽訂本合同，以資共同遵守。一、甲方同意將位于[具體地址]的商業(yè)樓（證號：_____；面積：_____；附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印件）出租給乙方使用，并承諾該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（不含裝修期）。三、租金支付安排如下：第一年租金為人民幣捌拾萬元，乙方需在合同簽訂之日支付貳拾萬元作為定金。甲方在辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并完善外墻、門窗、水電配套后，于約定日期內(nèi)交付乙方。乙方在接收房屋并完成裝修的三十日內(nèi)，需支付余款陸拾萬元。第二年至第十年的租金支付詳情如下：第二年人民幣玖拾萬元，于____年____月____日前一次性支付；第三年人民幣壹佰萬元，于____年____月____日前一次性支付；第四年至第六年，每年租金為人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的____月____日前一次性支付；第七年至第十年，每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的____月____日前一次性支付；第十一年開始，每年租金為人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的____月____日前一次性支付。乙方支付上述款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。四、乙方在租賃商業(yè)樓后，有權(quán)在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的前提下，自主進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋次日起算，該期限不計(jì)入租賃期，且不產(chǎn)生租賃費(fèi)用。五、乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包該商業(yè)樓，甲方不得無故干涉。六、乙方應(yīng)妥善使用租賃的商業(yè)樓，對因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)賠償。七、租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。八、租賃期滿若不再續(xù)租，乙方裝修及墻面不得拆除，歸甲方所有。九、因不可抗力、政策變動或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方尚未使用期間的租金，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若政府給予補(bǔ)償，甲乙雙方各按50%分配。十、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，一方違約的，對方有權(quán)解除合同并要求賠償損失，同時(shí)違約方還需承擔(dān)租金總額20%的違約金。十一、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商處理，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。十三、租賃期間內(nèi)，若因甲方原因?qū)е律虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更，本合同繼續(xù)有效，且乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。十四、因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由即墨市人民法院處理。十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年商業(yè)房租賃合同參考范本（三）房屋租賃合同一、甲方責(zé)任1.對乙方所租賃的房屋裝修或改造方案進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和審查，并及時(shí)提出合理意見。2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及必要手續(xù)。3.甲方承諾室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用需求，并定期檢查其完好性（乙方自行增設(shè)的除外）。一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向乙方通報(bào)。若因供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。4.合同期內(nèi)，甲方保證不再引進(jìn)同類（飾品）商戶。如有違約，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。5.甲方確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。6.對于上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。若甲方未能及時(shí)采取行動，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）將從房租中扣除。二、乙方責(zé)任1.在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公活動。2.在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施享有合法使用權(quán)。3.按照合同規(guī)定及時(shí)交納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間1.乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付____元人民幣作為定金，并在正式入住后五日內(nèi)支付首月租金____元人民幣。2.自第二次付款起，乙方應(yīng)在本月前5天內(nèi)完成支付。3.乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行。四、房屋裝修或改造乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動設(shè)施除外）歸甲方所有。五、續(xù)租1.合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。六、其他條款1.甲方和乙方中任何一方發(fā)生法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并等情況時(shí)，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方自然成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)原合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同中的任何條款如需變更，必須采用書面形式進(jìn)行確認(rèn)。雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并在接到對方函件后十天內(nèi)給予書面答復(fù)。若十天內(nèi)未得到答復(fù)，則視為同意變更，并最終達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。3.雙方各自負(fù)責(zé)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)對方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.乙方的營業(yè)時(shí)間可根據(jù)顧客需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。七、違約責(zé)任1.甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，視為甲方違約。甲方應(yīng)按年租金的1%向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金，直至全部收回并終止合同。2.合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分。3.任何一方單方面取消或中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。4.乙方未按時(shí)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，視為乙方違約。每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，還需向甲方支付所欠款1%的違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時(shí)，不視為雙方違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。6.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常營業(yè)并造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。八、合同生效與糾紛解決1.本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字，且乙方交付定金后生效，具有法律效力。2.合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。3.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同附件。5.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____法人（簽字）：_____法人（簽字）：_____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日簽字地點(diǎn)：_____簽字地點(diǎn)：_____2024年商業(yè)房租賃合同參考范本（四）甲方：乙方：甲方擁有位于門市樓第二單元，涵蓋第一層與第二層共計(jì)四間的房屋，乙方有意承租此房屋。依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方深入磋商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃期限與付款方式租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為____萬元，乙方需在合同簽訂之日一次性全額支付。若乙方未能按時(shí)足額支付，甲方保留解除合同的權(quán)利，且由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。二、使用規(guī)則1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將房屋交付乙方使用。商業(yè)樓內(nèi)的各類設(shè)施管理、維護(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。2.若甲方因業(yè)務(wù)需要需使用此房屋時(shí)，乙方需按約定時(shí)間交還房屋，甲方將退還剩余租賃期限內(nèi)的租金。3.乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，不得擅自改動。合同終止時(shí)，乙方需向甲方移交完整的室內(nèi)外設(shè)施，如有損壞，乙方需按雙倍價(jià)值進(jìn)行賠償。4.乙方經(jīng)營項(xiàng)目限定為眼鏡銷售。若需變更經(jīng)營項(xiàng)目或轉(zhuǎn)租他人，必須事先征得甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期間，乙方