2024年工廠設(shè)備租賃合同標準版本（三篇）

第3頁共3頁2024年工廠設(shè)備租賃合同標準版本一、租賃期間的義務(wù)與責(zé)任1.在租賃期間，乙方需合理并妥善使用該廠房及其配套設(shè)備、設(shè)施。若因乙方人為因素導(dǎo)致廠房、設(shè)備或設(shè)施受損或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責(zé)任或經(jīng)濟賠償責(zé)任。2.若乙方有裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的需求，必須事先征得甲方的書面同意。若按規(guī)定需向相關(guān)部門報批的，還需在獲得有關(guān)部門批準后方可進行。二、廠房轉(zhuǎn)租與歸還條款1.乙方在租賃期內(nèi)，嚴禁將廠房、設(shè)備轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)單方面終止租賃協(xié)議。2.租賃期滿時，乙方歸還的廠房、設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，且設(shè)備應(yīng)完好并能正常運行。三、租賃期間的其他相關(guān)約定1.租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生等方面的工作。乙方則需確保其工作人員采取必要的安全措施。在乙方承租期間發(fā)生的任何責(zé)任事故，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。3.若因不可抗力因素（如洪水、修路封路等）導(dǎo)致本合同無法履行，甲方不承擔任何責(zé)任。4.若在租賃期間遇到國家政策要求拆除或改造廠房，甲、乙雙方均不承擔違約責(zé)任，租金將根據(jù)實際使用情況多退少補。5.乙方可根據(jù)自身經(jīng)營特點對廠房進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后若乙方不再續(xù)租，甲方不承擔任何裝修費用的補償。四、續(xù)租與合同終止條款1.甲、乙雙方已達成協(xié)議，租期為X年，后年租金總額為XX萬元人民幣。乙方應(yīng)提前X個月繳納后年租金。如乙方拖欠租金滿一個月，甲方有權(quán)按日增收總租金的5‰作為滯納金，并有權(quán)單方面終止租賃協(xié)議。2.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租該廠房及設(shè)備，且租金條件相同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若甲方不再出租或乙方不再承租，雙方應(yīng)提前六個月通知對方。五、其他條款1.租賃期間，若乙方提前退租或搬出，甲方不予退還已繳納的租金。2.本租賃協(xié)議僅涉及廠房及設(shè)備的租賃事宜。3.乙方在承租期間所需繳納的各種稅金、管理費等費用，以及使用的水、電等生產(chǎn)費用，均由乙方自行承擔。六、設(shè)備照片明細與定金支付甲方提供的設(shè)備照片明細詳見附件，該附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，若設(shè)備發(fā)生遺失或損壞，乙方需按原價購買補足或照價賠償。乙方需在合同簽訂后支付定金XX萬元人民幣，并于____年____月____日一次性付清剩余租金。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。七、爭議解決與合同生效1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份（含附件），甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方蓋章簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年工廠設(shè)備租賃合同標準版本（二）租賃物及配套設(shè)備需共同清點檢查，并由雙方簽字確認，同時乙方接收廠房鑰匙。租賃物的狀態(tài)以合同附件2中雙方確認的詳情為準。自交接日起，乙方承擔租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在合同簽署后規(guī)定的時間內(nèi)將所有自身物資從租賃區(qū)域內(nèi)清離。4.4如甲方延遲交付租賃物業(yè)，租賃期限相應(yīng)順延。第五條費用支付5.1租賃費用支付方式為年度支付，具體支付時間為：前一年度的____月____日。5.2租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因使用廠房設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項費用，并按相關(guān)部門規(guī)定的時間足額繳納。第六條廠房的改造、裝修及免租期6.1若乙方需對租賃廠房進行改造、裝修或安裝設(shè)施設(shè)備，改造裝修工程由乙方自行實施，需事先征得甲方同意。所有相關(guān)費用由乙方自行承擔。使用甲方材料的改造，租賃期滿后歸甲方所有。6.2甲方同意自合同簽訂、乙方支付定金之日起至____年____月____日為乙方的裝修免租期，無論乙方是否在該期限內(nèi)完成裝修，免租期結(jié)束后開始計算租金。6.3合同期滿或提前終止時，乙方的改造裝修歸甲方所有，乙方需在返還房屋前拆除安裝的設(shè)施設(shè)備。第七條房屋的維修與保養(yǎng)7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負責(zé)修繕，確保乙方正常運營。7.2乙方有權(quán)根據(jù)需要改造房屋，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)，由此造成的后果由乙方承擔。7.3若甲方未能在接到通知后的3天內(nèi)處理應(yīng)承擔的維修事項，導(dǎo)致乙方自行維修的，相關(guān)費用及損失由甲方承擔，并從下一年度租金中扣除。第八條[具體內(nèi)容缺失]第九條合同的解除、終止9.1出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方在租賃物內(nèi)從事違法行為。2.乙方未按約定支付租金且協(xié)商無果。9.2出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：1.甲方未能及時修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方生產(chǎn)。2.甲方擅自出售、出租或挪用租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方生產(chǎn)。9.3合同提前終止或租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)搬離租賃物并返還給甲方。9.4發(fā)生以下情況之一，本合同自動解除，雙方無需向?qū)Ψ劫r償或履行合同義務(wù)：1.政府決定征收土地導(dǎo)致租賃物業(yè)需拆除，但乙方有權(quán)按國家規(guī)定獲得相應(yīng)補償。2.租期結(jié)束，乙方未行使續(xù)租權(quán)或續(xù)租條件未與甲方達成一致。3.因火災(zāi)、爆炸等事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個月內(nèi)無法修復(fù)。4.雙方書面同意提前終止合同。5.一方違約，經(jīng)對方催告后合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。6.因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見且無法控制的原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，遭受不可抗力一方免于履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對方并協(xié)商解決。7.一方違約，而另一方未行使終止合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔守約方為糾正違約行為產(chǎn)生的所有費用，并承擔賠償責(zé)任。8.合同終止不影響違約責(zé)任的執(zhí)行。第十條適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過____程序解決。第十一條其他條款11.1若甲方提前終止合同，應(yīng)賠償乙方當年租金的兩倍。11.2如企業(yè)名稱變更，甲乙雙方可蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。第十二條合同效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章簽字后生效。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年工廠設(shè)備租賃合同標準版本（三）______租賃公司(以下稱“出租方”)與______工廠(以下稱“承租方”)在此訂立本協(xié)議，其條款如下：1.出租方同意出租，承租方同意承租附件中詳細列出的設(shè)備，該附件為本協(xié)議不可分割的一部分。2.租賃期為____年，自承租方驗收設(shè)備之日起計算。3.總租金為____元，自承租方接收設(shè)備之日起開始計算。在租賃期內(nèi)，月租金為____元，應(yīng)于每月____日前存入出租方在____銀行的指定賬戶。4.出租方須按照CIF____條款在附件規(guī)定的時限內(nèi)將租賃設(shè)備交付承租方。5.裝船后，出租方應(yīng)將以下文件通過電傳通知承租方，以便提取貨物：a.正本提單____份；b.發(fā)票____份；c.裝船單____份；d.出租方制造商出具的設(shè)備品質(zhì)、數(shù)量檢驗證書____份。6.貨物抵達____港后，承租方應(yīng)委托____檢驗機構(gòu)對租賃設(shè)備進行檢驗。如發(fā)現(xiàn)與合同規(guī)定不符，承租方有權(quán)在貨物到達____天內(nèi)憑檢驗機構(gòu)的證書向出租方提出索賠，或要求出租方自費及時更換不合格的部件或機器。7.租賃期間，出租方需為設(shè)備購買必要的保險，包括第三者責(zé)任險，以保障任何因事故遭受損失或傷亡的第三方。8.租賃期間，出租方應(yīng)免費提供售后服務(wù)，包括設(shè)備的安裝、運行、維修和保養(yǎng)。承租方需妥善使用設(shè)備，確保其耐用。如因承租方操作不當導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔。9.出租方應(yīng)以優(yōu)惠價格向承租方供應(yīng)原料、燃料和部件。10.設(shè)備到達廠房____個月內(nèi)，出租方需派遣____名技術(shù)人員到____指導(dǎo)設(shè)備安裝，并培訓(xùn)承租方的員工，使他們能夠操作、維修和保養(yǎng)租賃設(shè)備。承租方同意支付每人月薪____元，其他費用由出租方承擔。11.為實現(xiàn)第10條所述目標，出租方應(yīng)免費向承租方提供安裝、調(diào)試、檢查、維修和保養(yǎng)所需的材料。12.出租方的技術(shù)人員應(yīng)每季度至少對設(shè)備進行一次檢查，以確保設(shè)備正常運行。承租方應(yīng)給予必要的協(xié)助。13.若承租方涉及與第三方的專利權(quán)糾紛，出租方應(yīng)對其后果負責(zé)。14.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。15.合同期滿時，承租方可選擇以下方式處理：a.續(xù)租____年；b.重新簽訂租賃合同，延長租賃期；c.按照雙方同意的優(yōu)惠價格直接購買設(shè)備。16.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，履行期限應(yīng)相應(yīng)延長。17.若一方嚴重違反合同條款并在____天內(nèi)未采取補救措施，另一方可在提前____天書面通