2024年變更房屋買賣協(xié)議范文（四篇）

第10頁共10頁2024年變更房屋買賣協(xié)議范文一、關(guān)于款項(xiàng)支付的約定鑒于雙方已達(dá)成買賣協(xié)議，上述款項(xiàng)建議由買方按照買賣雙方事先約定的方式，支付至雙方共同指定的銀行第三方監(jiān)管賬戶內(nèi)，以確保交易的真實(shí)性和安全性。二、買方逾期付款的違約責(zé)任若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)（除非因銀行貸款流程導(dǎo)致的合理延遲），則賣方有權(quán)根據(jù)以下兩種方式之一，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任：1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日利率萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.賣方有權(quán)單方面解除合同，并要求買方支付相當(dāng)于該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金作為賠償。三、稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)雙方友好協(xié)商，確定以下稅費(fèi)承擔(dān)方式：1.上述_____項(xiàng)稅費(fèi)由賣方負(fù)責(zé)支付。2.上述_____項(xiàng)稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)支付。對于在合同履行過程中，因法律、法規(guī)或政策調(diào)整而新增的稅費(fèi)，雙方同意按照以下方式處理：1.嚴(yán)格按照法律、法規(guī)或政策規(guī)定的繳納方進(jìn)行繳納。2.雙方一致同意由____方承擔(dān)新增稅費(fèi)的支付責(zé)任。3.其他約定：買方承擔(dān)_____%，賣方承擔(dān)_____%。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述稅費(fèi)承擔(dān)約定。若因一方未按照約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。四、房地產(chǎn)交付賣方承諾于_____日將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完整交付給買方，并履行以下手續(xù)：1.雙方共同對房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.交付房地產(chǎn)鑰匙。3.其他需雙方確認(rèn)并履行的手續(xù)（如有）。五、延遲交房的違約責(zé)任除本合同另有約定外，若賣方未能按照合同約定的時(shí)間將房地產(chǎn)交付給買方，則自約定交付期限屆滿的次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，按日利率萬分之四的標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。同時(shí)，合同繼續(xù)履行。六、附隨債務(wù)的處理賣方在交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保已結(jié)清附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，并將相關(guān)單據(jù)交買方確認(rèn)。若賣方未結(jié)清上述費(fèi)用，買方有權(quán)從交房保證金中抵扣相應(yīng)金額。七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收到登記機(jī)關(guān)收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，雙方需完成稅費(fèi)的繳納手續(xù)。房地產(chǎn)證書由買方領(lǐng)取。若買方負(fù)有抵押義務(wù)的，應(yīng)在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。八、其他違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)選擇適用定金罰則或要求對方支付相當(dāng)于該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金作為賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力無法履行合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力結(jié)束后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┳C明。十、合同沖突解決本合同簽訂前雙方之間的任何承諾或協(xié)議如與本合同內(nèi)容不符的，均以本合同為準(zhǔn)。十一、合同附件本合同附有_____份附件，這些附件與本合同正文具有同等法律效力。十二、法律適用與糾紛解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)中華人民共和國法律選擇以下方式之一解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁。2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、合同數(shù)量及持有本合同一式_____份，賣方執(zhí)有_____份，買方執(zhí)有_____份，其余交有關(guān)部門備案。每份合同均具有同等法律效力。十四、送達(dá)雙方在本合同中填寫的通訊地址即為有效送達(dá)地址。十五、合同生效本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起正式生效。賣方（簽章）：_____買方（簽章）：_____賣方代理人（簽章）：_____買方代理人（簽章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年變更房屋買賣協(xié)議范文（二）甲乙雙方在本協(xié)議中分別以賣方和買方的身份出現(xiàn)，甲方持有身份證號，乙方亦持有身份證號。一、甲方遵循自愿原則，將位于____市____鎮(zhèn)____村____號的自建住宅出售給乙方。該房屋四至界限明確，東至____，南至____，西至____，北至____，總面積為____平方米。二、雙方協(xié)商一致，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）____萬____仟____佰____圓，（小寫元）乙方需在____年____月____日之前一次性支付給甲方。三、甲方同意在____年____月____日將房屋交付給乙方，完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。四、甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛，若出現(xiàn)與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)問題，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并配合乙方完成過戶手續(xù)。五、房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。六、經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，并經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核通過后，該房屋產(chǎn)權(quán)將歸屬乙方。七、甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容無任何異議，且承諾不反悔協(xié)議中的任何條款。八、本協(xié)議共三份，甲乙雙方及中證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：中證人（簽字蓋章）：____年____月____日2024年變更房屋買賣協(xié)議范文（三）出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時(shí)，房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米_____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整。共4頁：房屋買賣合同協(xié)議出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾_____萬____千____百____拾_____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過_____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付共4頁：房屋買賣合同協(xié)議出賣方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____（本人）（法定代表人款的_____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：____年____月____日買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：2024年變更房屋買賣協(xié)議范文（四）本協(xié)議由以下兩方當(dāng)事人簽署：出售方：1.姓名，身份證號碼：，戶口所在地2.房屋產(chǎn)權(quán)共有人，姓名，身份證號碼：，戶口所在地3.姓名，戶口所在地購買方：蘇建華，身份證號碼：5111219，戶口所在地：四川省仁壽縣清水鎮(zhèn)郭家巷____號附____號鑒于出售方與購買方已達(dá)成一致，同意在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：出售房屋概述出售方所有的房屋位于雙流縣勝利鎮(zhèn)村社，房屋面積不詳。房屋配備包括前壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍墻及圍墻內(nèi)的所有設(shè)施。第二條：配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓出售方同意將房屋及其所有配套設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓，以房屋滴水線和圍墻基礎(chǔ)為界。第三條