2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（五篇）

第4頁共4頁2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，在平等、自愿、有償?shù)脑瓌t下，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組的____畝土地（具體地塊名稱、等級、四至范圍及土地用途詳見附件）的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，用于_____（主營項目）的生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為人民幣_____元。若甲方在承包經(jīng)營期間對該地塊進行了實際投入和人力改造，可收取合理的補償金，補償金為人民幣_____元（如無補償金，則填寫為“無”）。兩項合計總金額為人民幣_____元。四、支付方式和時間乙方按照以下第_____種方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（如無補償金，則相應部分可省略）：（1）現(xiàn)金方式（一次或分次）：支付時間為________________________。（2）實物方式（一次或分次）：實物為_____（具體內(nèi)容見附件），支付時間為_____。五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ａ⒊邪?jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理相關手續(xù)。合同生效后，甲方與發(fā)包方的承包關系終止。2.甲方交付的土地應符合雙方約定的標準。3.乙方需與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，并簽訂新的土地承包合同，以獲得土地承包經(jīng)營權。4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。5.乙方需按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費及國家政策規(guī)定的其他義務。6.乙方應依法保護和合理利用土地，避免掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止用于非農(nóng)建設。8.其他約定：_______________________________________。七、違約責任1.雙方應誠信履行合同義務。如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________________________________________________。2.若違約金不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方應增加支付賠償金。賠償金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或提交土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：（1）提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解。（2）提請_____仲裁委員會仲裁。（3）向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)_____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（二）甲方：______乙方：______丙方：______經(jīng)各方友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下正式協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于______，占地面積為____平方米（折合為____畝）。地塊的四至范圍及界址點坐標詳見于附件中的國有土地使用證。2.目前，該地塊被規(guī)劃為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方承諾通過土地掛牌方式將該地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于_____%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓價格為_____萬元/畝，此價格已包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物及構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費及土地管理費等各項費用。因此，轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_____萬元。3.乙方同意按以下時間及金額分兩期向甲方支付土地價款：首期定金為地價款的_____%，即人民幣_____萬元，支付條件為雙方簽訂本協(xié)議且完成土地掛牌手續(xù)，并在約定的抵押登記手續(xù)辦理完畢后_____天內(nèi)支付；第二期款項為余款，共計人民幣_____萬元，支付條件為乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議并取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)支付。4.為確保首期地價款的及時支付，丙方同意以其擁有的兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押土地面積共計____平方米（具體信息見成國用（）字第____號和成國用（）字第____號）。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)前往當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運營，盈虧由乙方自行承擔。甲方承諾協(xié)助乙方處理稅費返還及政策協(xié)調(diào)工作。項目完成后，若經(jīng)審計確認凈利潤率超過_____%，則超出部分的凈利潤由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責任1.甲方誠摯邀請乙方參與其____畝土地的公開掛牌活動，并承諾為乙方取得該地塊創(chuàng)造有利條件。若乙方最終未能成功取得該地塊，甲方同意雙倍返還定金，即人民幣_____萬元，并在確認乙方無法取得土地使用權之日起_____個工作日內(nèi)完成支付。2.如乙方未能按時支付地價款，應按每日未付部分的萬分之二點一向甲方支付滯納金。若逾期支付超過_____個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已支付的定金。3.甲方對乙方承擔連帶責任。四、其他事項1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔應由受讓方負擔的土地契稅及交易費用，其他如營業(yè)稅等稅費由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設活動應嚴格遵守相關法律法規(guī)及規(guī)定，并辦理相應手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議且協(xié)商無果時，提請法院進行裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：丙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（三）經(jīng)各方代表審慎考慮與充分協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下正式協(xié)議，提請法院裁決，并作為各方行為之準繩：一、地塊基本信息1.轉(zhuǎn)讓地塊坐落于_____，占地面積為____平方米（折合____畝），其四至界限及具體坐標參照附件中所示國有土地使用證。2.當前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)等多重領域。二、轉(zhuǎn)讓條款與條件1.甲方承諾，將通過土地公開掛牌程序，將該地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保地塊容積率不低于_____，綠化率不少于_____%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用途。2.土地轉(zhuǎn)讓單價定為_____萬元/畝，該價格已包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、拆遷安置費、青苗補償費、管線遷移費及土地管理費等各項費用。因此，土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_____萬元。3.乙方同意按照既定時間表分期支付土地價款：首期定金為總價款的_____%，即人民幣_____萬元，支付條件為雙方簽署本協(xié)議并完成土地掛牌手續(xù)及抵押登記后_____日內(nèi)；剩余款項，共計人民幣_____萬元，需在乙方取得國有土地使用權出讓協(xié)議及相應土地使用證后的_____個工作日內(nèi)結清。4.為確保首期價款的順利支付，丙方自愿以其持有的兩宗土地（面積共計____平方米，土地證編號分別為成國用（_____）字第____號及成國用（_____）字第____號）作為抵押擔保，擔保范圍與甲方責任范圍一致。雙方需在協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，抵押期限延至乙方取得目標地塊土地使用證之日止。三、特別約定針對甲方所持有的集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓事宜，雙方另行訂立協(xié)議如下：1.甲方同意將其位于_____的土地（含老宅基地及周邊植被、樹木等）及其上所有附著物，共計____平方米，以實際測量為準（附測量平面圖及固定資產(chǎn)盤點清單）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓期限為永久性，轉(zhuǎn)讓完成后，該土地及其上所有權益均歸乙方所有，甲方無權干涉乙方對該土地的使用與處置。3.甲方應在協(xié)議生效后____日內(nèi)完成土地交付，乙方則需在土地交付時一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用，共計人民幣_____元（大寫：_____元）。4.甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，該土地不存在任何權利瑕疵或費用拖欠。若轉(zhuǎn)讓后因第三方主張權利或費用問題給乙方造成損失的，甲方應承擔雙倍賠償責任。5.甲方需在土地交付前拆除原有老宅并進行平整，保留周邊樹木及植被原狀，并將相關房屋證書及土地資料完整交付乙方。6.土地轉(zhuǎn)讓后，乙方享有對該土地及地上附著物的完全支配權、收益權、使用權及處置權，甲方不得干涉。7.若因國家法律、政策調(diào)整或政府行為導致該土地被征收，相關拆遷、安置及補償費用均歸乙方所有。甲方應無條件提供所需資料及文件支持。8.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，均需承擔對方因此遭受的所有損失及可預期收益。本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____丙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（四）甲方：_____乙方：_____鑒于雙方的共同協(xié)商，達成以下協(xié)議條款：（1）甲方同意將其合法擁有的位于_____土地的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方進行經(jīng)營。（2）所述土地四至界限明確，具體為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____。界線內(nèi)的全部土地將轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后乙方將擁有無時間限制的經(jīng)營權。（3）雙方確認，土地轉(zhuǎn)讓的總金額為_____元整。（4）本合同自雙方簽字之日起生效。甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方后，乙方將擁有土地的全部使用權，甲方將不再享有任何使用權。（5）鑒于土地原由甲方從_____處獲得，再轉(zhuǎn)給乙方，因此，如乙方在土地使用權上受到干擾，甲方將承擔全部責任，包括乙方在使用土地期間可能產(chǎn)生的任何財產(chǎn)或物質(zhì)損失。（6）自協(xié)議簽署之日起，任何一方不得以任何借口違反本協(xié)議。若發(fā)生違約情況，違約方應對由此造成的損失負全責。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議參考模板（五）轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_____受讓方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關法律法規(guī)及國家政策規(guī)定，遵循依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：1.轉(zhuǎn)讓標的：（1）甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于____的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權永久轉(zhuǎn)讓予乙方。（2）地塊四至界定明確：東至_____，西至_____，南至_____，北至_____。（3）該地塊面積詳細為：_____。2.轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。鑒于雙方約定為永久轉(zhuǎn)讓，實際期限以法律規(guī)定為準。3.轉(zhuǎn)讓費用：總計人民幣大寫：_____元整（小寫：￥_____元）。4.支付方式與時間：乙方應于____年____月____日前一次性全額支付給甲方，以甲方收款憑證為準。5.雙方約定：（1）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）且甲方收款之日起正式生效。（2）協(xié)議生效后，該地塊的管理權及使用權完全轉(zhuǎn)移至乙方，甲乙雙方及其家屬、親屬等均不得無故反悔，否則視為違約，違約方需按地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（3）乙方在使用該地塊過程中，如遇任何與該地塊相關的爭議或外部干涉，甲方應立即介入調(diào)解，直至糾紛平息、障礙排除，確保乙方順利使用該地塊